Höyrymyllyntie 36, Oulu, Toppilansalmi

Kohteen kuvaus

Tervetuloa asumaan tyylikkääseen ja uniikkiin Asunto Oy Oulun Westendiin, joka sijaitsee aivan meren äärellä, Toppilansalmessa. Tämä poikkeuksellisen tunnelmallinen huoneisto, sijaitsee täydellisesti 2020–2022 peruskorjatussa, alun perin 1900-luvun hirsirakenteisessa talossa. Kohde valmistui 2023, ja se hurmaa yhdistämällä vanhan hirsitalon arvokkuuden, modernin asumisen mukavuudet, laadukkaat materiaalit, maalämmön edut ja rauhallisen merellisen ympäristön upeaksi kokonaisuudeksi joka sijaitsee vain muutaman minuutin päässä Oulun keskustasta. Korkeat tilat, näyttävät kattopalkit ja hirsiseinät luovat lämpimän ja persoonallisen tunnelman heti sisään astuessa. Avarassa olohuoneessa yhdistyvät valoisuus, historia ja nykyaikainen tyyli. Huoneiston tilaratkaisu on käytännöllinen ja kodikas: • Alakerrassa sijaitsevat olohuone, moderni keittiö, makuuhuone varustettuna isolal vaatehuoneella, kylpyhuone, kodinhoitohuone ja erillinen wc. • Yläkertaan on sijoitettu tilava makuuhuone, aula joka toimii monikäyttöisenä tilana sekä toinen kylpyhuone — ihanteellinen tila esimerkiksi etätyöpisteeksi, vierashuoneeksi tai harrastetilaksi. Taloyhtiön oma tontti ja maalämpö pitävät asumiskulut kurissa, ja lisäksi tontin sijainti suojaisalla paikalla tarjoaa rauhaa mutta pitää kaikki palvelut lähellä. Oulun keskustaan matkaa on vain noin 2–3 kilometriä, jonka taitat helposti pyörällä kaunista Toppilansalmen rantareittiä pitkin tai sujuvasti bussilla. Yliopiston, Linnanmaan sekä Technopoliksen työpaikat ovat vain 10 minuutin päässä. Lähialueella palvelevat myös ruokakaupat, päiväkodit, koulut ja kattavat harrastusmahdollisuudet. Kohde sijaitsee vain kävely- ja pyöräilymatkan päässä suositulta Nallikarin hiekkarannalta, joka tunnetaan nimellä "Pohjolan Riviera". Nallikarissa pääset nauttimaan kilometreittäin hiekkarantaa, uimarantoja, leikkipuistoja ja rantakahviloita ympäri vuoden — olitpa sitten aamu-uinnilla, iltakävelyllä merenrantaa pitkin tai viettämässä perheen kanssa kesäpäivää rantaviivalla. Alue tarjoaa myös ulkoilureittejä, talvella hiihtolatuja ja mahdollisuuden harrastaa vesiurheilua. Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat uniikkia tunnelmaa, laadukasta asumista ja merellistä ympäristöä. Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan tähän ainutlaatuiseen kokonaisuuteen!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h,k,khh,2xkph,wc,vh,aula,huonetila,
Kohdenumero: 80422797
Katuosoite: Höyrymyllyntie 36
Rappu: A
Huoneisto: 3
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Toppilansalmi
Postinumero: 90520
Kaupunki: Oulu
Kunta/kaupunki: Oulu
Maakunta: Pohjois-Pohjanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2023
Käyttöönottovuosi: 2023
Asuinpinta-ala: 136 m²
Kokonaispinta-ala: 136 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 564-57-49-1
Kunto: Erinomainen
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Energialuokka: B2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Kyllä

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 443 391,96 €
Lainaosuus: 346 608,04 €
Velaton hinta: 790 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 380,80 € / kk
Pääomavastike: 2 189,36 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 2 570,16 € / kk
Vesimaksu: 20 € / hlö / kk
Saunamaksu: 50 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Datayhteys 10,00 €/huoneisto/kk

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Kolmiorimahuopa
Autokatokset: 5 kpl
Piha-autopaikat: 2 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneistokohtainen 1 autokatospaikka
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Isännöitsijä ja hallinto: Ave Forma Engineering Oy / Ari Tuutti Lahnatie 2, 90550 Oulu ari.tuutti@outlook.com p, 040 582 2225
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 26.01.2033
Rakennusoikeus kerros-m²: 551
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone ja kylmä ulkovarasto
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Rakennus A: Täydellinen peruskorjaus, hirsirunko.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset (esim. vuokrausrajoitus, arava, hitasehto): Yhtiöjärjestys 9 §: Osakkeen omistusoikeuden siirtyessä sellaiselle siirronsaajalle, joka ei ole yhtiön osakas, yhtiöllä ja yhtiön osakkailla on oikeus lunastaa osake. Yhtiöllä on etuoikeus lunastukseen, ja hallitus ratkaisee arvalla muiden osakkaiden etuoikeusjärjestyksen. Lunastusoikeus koskee kaikkia omistusoikeuden siirtoja. Lunastusoikeutta ei kuitenkaan ole tilanteissa, jossa osakkeen saaja on yhtiön nykyinen osakkeenomistaja, osakkeen saaja on edellisen omistajan perintökaaren 2 luvussa tarkoitettu sukulainen tai aviopuoliso tai osake on saatu testamentin perusteella. Yhtiön käyttäessä lunastusoikeuttaan lunastusvaatimus on esitettävä osakkeen saajalle kirjallisesti kuukauden kuluessa siitä, kun osakkeen siirtymisestä on ilmoitettu hallitukselle.
Ikkunat: Sälekaihtimet
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala tarkistusmitattu. 2-kerroksen huonetilan korkeus on alle 2,4 m eli kyseessä matala huonetila, ei asuintilan määreet täyttävä huone.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asunnossa sauna: Ei
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Erillinen saunarakennus, pinta-ala 43 m2. Huoneiston omistajilla on käyttöoikeus saunarakennukseen.

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Oulun kaupunki
Lisätietoja tontista: Hallinnanjakosopimuksen mukaan, As Oy Oulun Westend hallitsee aluetta 1 (määräosa 1, 1749 m2)
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 4 902 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja keittiösaareke
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Keittiön seinämateriaali: Maali ja kaakeli
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti ja vinyyli
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Olohuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, lattiakaivo, bidee-suihku ja allaskaappi
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 1
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso, tila pesutornille ja kaapistot
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Maali ja kaakeli
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen kuvaus: Kaksi erillistä kylpyhuonetta, toinen alakerrassa ja toinen yläkerrassa
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Muiden tilojen kuvaus: Eteinen: lattia/vinyyli, seinät/maali, kaapistot Aula (yläkerta): lattia/vinyyli, seintä/maali Kuisti: lattia/vinyyli, seinät/maali
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja hirsi

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Oulun Westend
Asuinhuoneistot: 5
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv (DNA), ulkovarasto (Autokatospaikan yhteydessä kylmävarasto) ja erillinen saunarakennus
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Katospaikka
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autokatoksessa varaus sähköauton latauspisteelle
Taloyhtiössä sauna: Kyllä