Juhlamarssi 15, Oulu, Hiukkavaara

Kohteen kuvaus

Tervetuloa ihastumaan Juhlamarssiin! Tämän tyylikkään kokonaisuuden on suunnitellut arkkitehti Nelly Isopahkala, ja sen toteuttaa luotettava ja kokenut Rakennus Askar. Kaikki on valmiina aloitusta varten — rakentaminen voi käynnistyä heti, kun kodille löytyy uusi omistaja. Uuteen kotiin pääset muuttamaan kevät/kesä 2026. Sinulla on vielä mahdollisuus vaikuttaa moniin yksityiskohtiin — lopputuloksesta pitää huolen rakennuttajan vahva kokemus ja tinkimätön laatu. Rakennus Askar tarjoaa kokonaisvaltaisen, avaimet käteen -palvelun: he huolehtivat kaikesta projektin valvonnasta, puunkaadoista ja rakennuslupien hankinnasta aina nurmikon kylvöön ja loppusiivoukseen saakka. Kodin ensimmäisestä kerroksesta löytyy kodin arjen sydän; keittiö/olohuone yhdistelmä, jonka upea korkea tila näkyy heti sisään astuessasi eteisaulaan. Kodinhoitotila, joka on myös arkieteinen omalla sisäänkäynnillä, tuo mahtavasti avun arjen pyöritykseen. Pesuhuone ja sauna sekä erillinen wc löytyy myös alakerrasta sekä yksi makuuhuone, joka toimii erittäin hyvin vaikka työhuoneena. Yläkerrasta löytyy 4 makuuhuonetta ja oma kylpyhuone/wc. Päämakuuhuoneesta on kulku parvekkeelle. Autokatoksessa on tilaa kahdelle autolle, ja sen yhteydessä sijaitsee käytännöllinen varastotila. Kodissa on kauttaaltaan miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys, jonka energianlähteenä toimii kaukolämpö. Ennen työmaan aloitusta tehdyissä kaupoissa on mahdollisuus vaikuttaa vielä moneen kodin lopulliseen yksityiskohtaan. Lämmitysmuoto on vaihdettavissa maalämpöön, autokatos on mahdollista muuttaa kahden auton talliksi ja tilaratkaisuihinkin on mahdollista tehdä pieniä muutoksia. Tästä kodista teet juuri sellaisen joka sopii teidän tarpeisiin! Hiukkavaara on yksi Oulun halutuimmista asuinalueista — eikä syyttä. Läheltä löytyvät koulu, päiväkoti, lähikauppa sekä monipuoliset ulkoilu- ja retkeilymaastot. Alueelta löytyy myös muun muassa padel-halli. Tartu tilaisuuteen ja ota yhteyttä, kysy lisää — tehdään yhdessä unelmiesi koti todeksi.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 6h,k,s,ak,v
Kohdenumero: 80422858
Katuosoite: Juhlamarssi 15
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Hiukkavaara
Postinumero: 90670
Kaupunki: Oulu
Kunta/kaupunki: Oulu
Maakunta: Pohjois-Pohjanmaa
Maa: Suomi
Lisätietoja rakennusvuodesta: Valmistuminen kevät / kesä 2026.
Asuinpinta-ala: 131 m²
Kokonaispinta-ala: 140 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 9 m²
Kohde vapautuu: Muu ehto: Valmistuminen kevät/kesä 2026
Kiinteistötunnus: 564-71-55-1-L1
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Rakennusoikeus 150+at50
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kunto: Uusi
Huoneluku: 6
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Energialuokka: B2018
Lisätietoja vapautumisesta: Ennakkomarkkinoinnissa oleva upea omakotitalo. Valmistuminen kevät/kesä 2026.

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 408 000 €
Velaton hinta: 408 000 €
Tontin vuosivuokra: 1 400,60 €

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty
Kattotyyppi: Asuinrakennuksessa harjakatto ja autokatoksessa pulpettikatto
Katemateriaali: Asuinrakennuksessa rivisaumapeltikate ja autokatoksessa huopa
Tien kunto: Hyvä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 05.09.2032
Tien tyyppi: Asfaltti
Piha: Kulkutiet asfatoideaan tai laatoitetaan, muu piha nurmelle. Tontti aidataan ja takapihalle rakennetaan pergola.
Lisätietoja muista rakennuksista: Ennen työmaan aloitusta tehdyissä kaupoissa on mahdollisuus muuttaa autokatokset isoksi autotalliksi sekä mahdollisuus vaihtaa lämmitysmuoto maalämmöksi. Autotallin päälle on mahdollista rakentaa koko katon kattava aurinkoterassi niin sisä- kuin ulkokäynneillä. Rakentamisen alkuvaiheessa on myös mahdollisuus muutoksiin tilaratkaisuissa esim. väliseinä muutoksiin, yläkerran vierekkäiset makuuhuoneet on mahdollista yhdistää yhdeksi isommaksi huoneeksi ja vaatehuoneen muutos pukeutumishuoneeksi. Autokatokseen tai halutessaan autotalliin asennetaan sähköauton latausasema 11 kW. Kysy lisää välittäjältä!
Rakennusoikeus kerros-m²: 150
Lisätietoja terassista: Takapihalla pergola
Tie perille: Kyllä
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Rakennusvaihe: Ennakkomarkkinoinnissa
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, lämmin ulkovarasto ja kylmä ulkovarasto
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Autokatos
Terassi: Kyllä
Korkea huonekorkeus: Kyllä
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset (esim. vuokrausrajoitus, arava, hitasehto): Vuokraoikeudensiirto rajoitettu niin, että tontin hallintaoikeutta ei saa siirtää kolmannelle osapuolelle ennen kuin tontin rakentamisvelvoite on täytetty (käyttöönottotarkastus pidetty).
Lisätietoja pinta-alasta: 1. krs 72,5 m2 2. krs 58,5 m2 Varastot: lämmin 4,5 m2 ja kylmä (mahdollista tehdä lämpimäksi) 4,5 m2
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Omakotitalo 150 m2 + ak/at 50 m2
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus päivitetään kun tiiveysmittaus on tehty ja talo valmis.

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Oulun kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2082
Kaavoitustiedot: Oulun kaupunki
Tontin kokonaispinta-ala: 429 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Kodinhoitohuoneen kuvaus: Kodinhoitohuoneen/arkieteisen varusteluun on ostajalla mahdollisuus vaikuttaa. Perustasoon kuuluu: -laatta lattia -maaliseinät -mdf-paneelikatto -kiintokalusteet -pesukoneliitännät ja tilavaraukset
Keittiön kuvaus: Keittiön varusteluun sekä materiaaleihin on ostajalla mahdollista vaikuttaa. Perustasoon kuuluu: -parketti tai vinyyli lattia -maaliseinät -mdf-paneelikatto -kiintokalusteet -apk -liesitaso liesituulettimella -uuni -jääkaappi -pakastinkaappi -mikro
Makuuhuoneen kuvaus: Makuuhuoneiden varustelutasoon on ostajalla mahdollisuus vaikuttaa. Perustasoon kuuluu: -parketti tai vinyylilattia -maaliseinät, tehosteseinä -mdf-paneelikatto -kiintokalusteet/vaatehuone -mh 7,5m2 + mh 7,5m2 voidaan yhdistää yhdeksi huoneeksi
Makuuhuoneiden lukumäärä: 5
Olohuoneen kuvaus: Olohuoneen varustelutasoon ostajalla on mahdollisuus vaikuttaa. Perustasoon kuuluu: -parketti tai vinyylilattia -maaliseinät, tehosteseinä -mdf-paneelikatto -takkavaraus
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Saunan varusteluun on ostajalla mahdollisuus vaikuttaa. Perustasoon kuuluu: -laatta lattia -paneeli katto ja seinät, esim. haapa -kokolasinen pesuhuoneen seinä -lavalauteet -lauteeseen upotettu pilarikiuas, esim Harvia Cilindro
WC:n kuvaus: Erllisen WC:n sekä yläkerran kylpyhuoneen varustukseen on ostajalla mahdollisuus vaikuttaa. Perustasoon kuuluu: -laatta lattia -maali seinät -mdf-paneelikatto -wc pytty -allas + allaskaappi -peili -bidee suihku
WC-tilojen lukumäärä: 2
Kylpyhuoneen kuvaus: Pesutilan varusteluun on ostajalla mahdollisuus vaikuttaa, Perustasoon kuuluu: Pesuhuone, alakerta -laatta lattiat ja seinät -paneeli katto, esim. haapa -suihkut, 2kpl -allas + allaskaappi -wc pytty varaus -peili -suihkuseinä Pesuhuone, yläkerta -laatta lattiat ja seinät -paneelikatto, esim. haapa -suihku -allas + allaskaappi -wc pytty -peili -suihkuseinä
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu
Lisätietoja säilytystiloista: Lämminvarasto/tekninen tila Kylmävarasto (jonka voi tarvittaessa tehdä lämpimäksi)