Messuportinkatu 8, Kuopio, Saaristokaupunki

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan kaksioon, joka sijaitsee Saaristokaupungin palveluiden tuntumassa, rauhallisella ja arvostetulla alueella. Heti eteisestä avautuvat upeat näkymät suoraan Kallavedelle tekevät vaikutuksen jo ensiaskeleilla. Asunnossa on avara ja käytännöllinen avokeittiö, joka yhdistyy sulavasti olohuoneeseen. Tilava kylpyhuone, oma sauna ja erillinen makuuhuone tarjoavat mukavuutta ja toimivuutta arkeen. Asumismukavuutta lisää lisäksi lasitettu parveke, jossa voi nauttia järvimaisemista ympäri vuoden. Asunto sijaitsee hissitalon ylimmässä kerroksessa, mikä takaa rauhaa ja esteettömät näkymät. Autohalli osakkeiden myyntihinta 10 000 eur myydään asunnon yhteydessä. Tämä koti on täydellinen valinta niin omaksi asunnoksi kuin sijoituskohteeksikin – varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h+kk+kph+s+parveke
Kohdenumero: 80426564
Katuosoite: Messuportinkatu 8
Rappu: B
Huoneisto: 20
Kerrosnumero: 4
Kerroksia: 4
Kaupunginosa/kylä: Saaristokaupunki
Postinumero: 70840
Kaupunki: Kuopio
Kunta/kaupunki: Kuopio
Maakunta: Pohjois-Savo
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2013
Käyttöönottovuosi: 2013
Asuinpinta-ala: 48,5 m²
Kokonaispinta-ala: 48,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 297-33-35-2
Kunto: Erinomainen
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: E2013

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 153 000 €
Lainaosuus: 0 €
Velaton hinta: 153 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 189,15 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 189,15 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Tontin vuosivuokra: 18 076,62 €
Lisätietoja maksuista: Laajakaistavastike 7 €/kk, Kaapeli-TV vastike3,46/kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Huopa
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autohallipaikka H 11 osakkeet , hinta 10 000 €
Näkymät huoneistosta: Järvinäkymät
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Rtk Palvelu Oy
Lisätietoja paikoituksesta alueella (esim. asukaspysäköinti): Autohalli H 11 osakkeiden myyntihinta 10 000 eur, myydään asunnon yhteydessä
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 19.12.2027
Puhelinnumero: 050 439 4799
Isännöitsijän osoite: Puijonkatu 29 B
Isännöitsijän kaupunki: Kuopio
Isännöitsijän postinumero: 70100
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Bauer vedenkäsittelylaite käyttöveteen 2014 Bauer vedenkäsittelylaite lämmitysverkostoon 2015 Pihan- ja parkkitalon ajoliittyminen muutostyöt 2016 Porraskäytävien huoltomaalaus 2022 Ilmanvaihdon puhdistus ja perussäätö 2023 Vesikaton ja välipohjan tarkastus 2023 Väestönsuojan tiiveyskoe 2023 Sähköjärjestelmään kytkettyjen palovaroittimien uusiminen 2024
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Viemäreiden tarkastus ja huolto 2026. Elementtisaumojen tarkastus 2028
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset (esim. vuokrausrajoitus, arava, hitasehto): Yhtiötä sitoo samalla kiinteistöllä 297-33-35-2 sijaitsevan toisen asunto-osakeyhtiön sekä parkkitaloyhtiön välillä tehty sopimus hallinnanjaosta ja rasiteluontoisista oikeuksista.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: S-Market
Koulut: Martti Ahtisaaren koulu
Liikenneyhteydet: Hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys, sujuvat yhteydet omalla autolla ja kaupunkiliikenneyhteys

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Kuopion Kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 01.01.2072
Tontin kokonaispinta-ala: 4 948 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi ja suihkuseinä
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Muiden tilojen kuvaus: Eteisessä laattalattia
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lehtoniemen Lumous, Kuopio
Isännöitsijän nimi: Aimo Laitinen
Isännöitsijätoimisto: Oiva Isännöinti
Asuinhuoneistot: 40
Taloyhtiön vuokratuotot: 0 €
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, väestönsuoja ja kellarikomero
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Yhtiötä sitoo samalla kiinteistöllä 297-33-35-2 sijaitsevan toisen asunto-osakeyhtiön sekä parkkitaloyhtiön välillä tehtys sopimus hallinnanjaosta ja rasiteluontoisista oikeuksista.
Taloyhtiössä sauna: Ei