Messuportinkatu 8, Kuopio, Saaristokaupunki

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan kaksioon, joka sijaitsee Saaristokaupungin palveluiden tuntumassa, rauhallisella ja arvostetulla alueella. Heti eteisestä avautuvat upeat näkymät suoraan Kallavedelle tekevät vaikutuksen jo ensiaskeleilla. Asunnossa on avara ja käytännöllinen avokeittiö, joka yhdistyy sulavasti olohuoneeseen. Tilava kylpyhuone, oma sauna ja erillinen makuuhuone tarjoavat mukavuutta ja toimivuutta arkeen. Asumismukavuutta lisää lisäksi lasitettu parveke, jossa voi nauttia järvimaisemista ympäri vuoden. Asunto sijaitsee hissitalon ylimmässä kerroksessa, mikä takaa rauhaa ja esteettömät näkymät. Autohalli osakkeiden myyntihinta 10 000 eur myydään asunnon yhteydessä. Tämä koti on täydellinen valinta niin omaksi asunnoksi kuin sijoituskohteeksikin – varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan!

Perustiedot

Kohdenumero: 80426564
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h+kk+kph+s+parveke
Huoneluku: 2
Katuosoite: Messuportinkatu 8
Rappu: B
Kerrosnumero: 4
Kerroksia: 4
Kaupunginosa/kylä: Saaristokaupunki
Postinumero: 70840
Kaupunki: Kuopio
Kunta/kaupunki: Kuopio
Maakunta: Pohjois-Savo
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2013
Käyttöönottovuosi: 2013
Kunto: Erinomainen
Asuinpinta-ala: 48,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 48,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kohde vapautuu: Heti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 153 000 €
Velkaosuus: 0 €
Velaton hinta: 153 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 189,15 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 189,15 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista: Laajakaistavastike 7 €/kk, Kaapeli-TV vastike3,46/kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto
Näkymät huoneistosta: Järvinäkymät
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Huopa
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autohallipaikka H 11 osakkeet , hinta 10 000 €
Lisätietoja paikoituksesta alueella (esim. asukaspysäköinti): Autohalli H 11 osakkeiden myyntihinta 10 000 eur, myydään asunnon yhteydessä
Energialuokka: E2013
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 19.12.2027
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Bauer vedenkäsittelylaite käyttöveteen 2014 Bauer vedenkäsittelylaite lämmitysverkostoon 2015 Pihan- ja parkkitalon ajoliittyminen muutostyöt 2016 Porraskäytävien huoltomaalaus 2022 Ilmanvaihdon puhdistus ja perussäätö 2023 Vesikaton ja välipohjan tarkastus 2023 Väestönsuojan tiiveyskoe 2023 Sähköjärjestelmään kytkettyjen palovaroittimien uusiminen 2024
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Viemäreiden tarkastus ja huolto 2026. Elementtisaumojen tarkastus 2028
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset (esim. vuokrausrajoitus, arava, hitasehto): Yhtiötä sitoo samalla kiinteistöllä 297-33-35-2 sijaitsevan toisen asunto-osakeyhtiön sekä parkkitaloyhtiön välillä tehty sopimus hallinnanjaosta ja rasiteluontoisista oikeuksista.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: S-Market
Koulut: Martti Ahtisaaren koulu
Liikenneyhteydet: Hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys, sujuvat yhteydet omalla autolla ja kaupunkiliikenneyhteys

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Kuopion Kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 01.01.2072
Tontin vuosivuokra: 18 076,62 €
Tontin kokonaispinta-ala: 4 948 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi ja suihkuseinä
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Muiden tilojen kuvaus: Eteisessä laattalattia
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lehtoniemen Lumous, Kuopio
Isännöitsijän nimi: Aimo Laitinen
Isännöitsijätoimisto: Oiva Isännöinti
Isännöitsijän postinumero: 70100
Isännöitsijän kaupunki: Kuopio
Isännöitsijän osoite: Puijonkatu 29 B
Isännöitsijän puhelinnumero: 050 439 4799
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Rtk Palvelu Oy
Asuinhuoneistot: 40
Taloyhtiön vuokratuotot: 0 €
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, väestönsuoja ja kellarikomero
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Yhtiötä sitoo samalla kiinteistöllä 297-33-35-2 sijaitsevan toisen asunto-osakeyhtiön sekä parkkitaloyhtiön välillä tehtys sopimus hallinnanjaosta ja rasiteluontoisista oikeuksista.
Taloyhtiössä sauna: Ei
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025