Kanavaharjunkatu 14, Kuopio, Lehtoniemi

Kohteen kuvaus

Tämä tilava ja valoisa 86 m²:n asunto Kuopion Lehtoniemessä tarjoaa loistavat puitteet perheasumiseen. Vuonna 2012 valmistunut koti sijaitsee rauhallisen päättyvän tien päässä, mikä takaa turvallisen ja hiljaisen ympäristön. Asunto Oy Kuopion Ikikallio -nimisessä taloyhtiössä on 23 asuntoa, ja sieltä löytyy muun muassa urheiluvälinevarasto ja kuivaushuone. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, joten tilaa riittää isommallekin perheelle. Olohuoneen ja keittiön parkettilattiat luovat yhtenäisen ja lämpimän ilmeen. Keittiö on varustettu nykyaikaisilla laitteilla, kuten erillisellä uunilla ja keraamisella liedellä. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys, joka tuo mukavuutta arkeen, ja oma sauna tarjoaa rentoutumismahdollisuuden kiireisen päivän päätteeksi. Asunnon lasitettu parveke toimii mukavana lisätilana, jossa voi nauttia aamukahvit tai ilta-auringosta. Taloyhtiössä on tehty säännöllisiä huoltotoimenpiteitä, kuten ilmanvaihdon puhdistus ja palovaroittimien vaihto, ja lähitulevaisuudessa on suunnitteilla julkisivun huoltomaalaus sekä sähköautojen latausinfran toteutus. Sijainti Saaristokaupungin sydämessä tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet, ja lähistöltä löytyvät niin S-Market kuin Martti Ahtisaaren koulu. Alueella on hyvät pyörätiet ja sujuvat autoyhteydet, mikä tekee liikkumisesta vaivatonta. Tämä asunto on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa rauhallista asuinaluetta ja hyviä palveluita lähellä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista oma keitaasi Kuopiossa!

Perustiedot

Kohdenumero: 80537878
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 4h+k+s
Huoneluku: 4
Katuosoite: Kanavaharjunkatu 14
Rappu: A
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Lehtoniemi
Postinumero: 70840
Kaupunki: Kuopio
Kunta/kaupunki: Kuopio
Maakunta: Pohjois-Savo
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2012
Käyttöönottovuosi: 2012
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 86 m²
Kokonaispinta-ala: 86 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: 01.12.2026
Kiinteistötunnus: 2400264-1
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 197 000 €
Velaton hinta: 197 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 417,10 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 417,10 € / kk
Autopaikkamaksu: 20 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto ja kaapistot
Näkymät huoneistosta: piha-alue
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Pelti
Autotalleja: 2 kpl
Autokatokset: 28 kpl
Energialuokka: B2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 09.12.2030
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2026 Autokatoksen huoltomaalaus 2023 Huoneistojen palovaroittimet vaihto 2023 2022 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2022 2022 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 - 2027 1.2.4 - Julkisivut: Julkisivun huoltomaalaukset 2029 S248 - Sähköautojen lataus: Sähköautojen latausinfran toteutus 2028 1.2.4.3 - Ulko-ovet: Lukitusjärjestelmän uudistaminen 2026 - 2027 LVI21.1 - Lämmitysjärjestelmä: Selvitetään lämmönsäädön tarve ja tarvittaessa lämmön säätö
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Saaristokapungin sydämesssä, lähikauppa S-Market, Martti Ahtisaaren koulu lähellä, päättyvän kadun varrella, rauhallinen sijainti
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Kuopion Kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2060
Tontin vuosivuokra: 17 400 €
Tontin kokonaispinta-ala: 4 375 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, erillisuuni ja liesituuletin
Keittiön seinämateriaali: Maali ja osalaatta
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen kuvaus: Käynti parvekkeelle
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, peilikaappi ja lattialämmitys
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Ikikallio
Isännöitsijän nimi: Henna Pisto
Isännöitsijätoimisto: Oiva Isännöinti Kuopio Oy
Isännöitsijän postinumero: 70100
Isännöitsijän kaupunki: Kuopio
Isännöitsijän osoite: Maaherrankatu 21 A
Isännöitsijän puhelinnumero: 050 576 3011
Isännöitsijän sähköposti: henna.pisto@oi.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kuopion Huoltotrio
Lisätietoja taloyhtiöstä: Rasitesopimus kiinteistön 297-33-14-1 kanssa väestönsuojan käytöstä ja tontin rajalla olevasta autokatoksesta.
Asuinhuoneistot: 23
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone ja kellarikomero
Taloyhtiössä sauna: Ei
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026