Kansakoulukatu 11, Lahti, Hennala

Kohteen kuvaus

Tässä vuonna 1939 rakennetussa talossa on viisi erillistä huoneistoa. Kokonaisuus soveltuu mainiosti esim. sijoituskohteeksi tai useamman sukupolven kodiksi. Kellarikerroksesta löytyy asunto nro 1, jossa on olohuone + alkovi, tilava keittiö, eteinen ja kylpyhuone. Lisäksi kellarikerrokseen on sijoitettu varastotilat, saunaosasto ja iso takkahuone, jossa voi viettää aikaa isommallakin porukalla. Ensimmäisessä kerroksessa kaksi isompaa asuntoa. Asunnossa nro 2 on olohuone, kaksi makuuhuonetta, pieni kylpyhuone, eteiskäytävä ja keittiö, jonka keskellä on baaritiskin tyylinen saareke. Asunnossa nro 3 on todella tilava olohuone, keittiö, makuuhuone, eteinen ja kylpyhuone. Toisesta kerroksesta löytyy kaksi yksiötä, jotka sijoittuvat talon päätyihin. Näiden asuntojen yhteinen kylpyhuone on asuntojen välisessä olevassa aulassa. Lisäksi yläkerran molemmilla sivuilla on ullakkovarastot. Päärakennusta on remontoitu paljon ja huoltotoimenpiteet on tehty säännöllisesti. Sijaintinsa puolesta kohde on varsin mainio, koska Länsiharjun alakoulu ja K-supermarket Hyppyri ovat aivan vieressä ja kaupungin keskustan palvelut ja matkakeskus ovat kävelymatkan päässä. Tähän hienoon kokonaisuuteen pääsee tutustumaan vain varaamalla yksityisesittelyajan. Lisätiedot ja esittelyt Tarmo Valmela, 045 128 2171, tarmo.valmela@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80430007
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Huoneistoselitelmä: Viisi asuntoa: : 2 kpl 1h+kk, 1 kpl 1h+k, 1 kpl 2h+k ja 1 kpl 3h+k
Huoneluku: 8
Katuosoite: Kansakoulukatu 11
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Hennala
Postinumero: 15700
Kaupunki: Lahti
Kunta/kaupunki: Lahti
Maakunta: Päijät-Häme
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1939
Käyttöönottovuosi: 1939
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 233 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 75 m²
Kokonaispinta-ala: 308 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneistojen asuinpinta-alat yhtiöjärjestyksen mukaan: asunto 1: 43 m2, asunto 2: 79 m2, asunto 3: 59 m2, asunto 4: 22 m2 ja asunto 5: 30 m2, yhteensä 233 m2.
Kohde vapautuu: Muu ehto
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Kiinteistötunnus: 398-25-1018-9

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 350 000 €
Velaton hinta: 350 000 €
Sähkölämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus (€\/kk): 416 € / kk
Vesi ja jätevesi: 60 € / kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Ei
Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Kaksi terassia, toinen kestopuuta ja toinen kiveä.
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Leivinuuni ja varaava takka
Uima-allas: Kohteessa uima-allas: Ei
Korkea huonekorkeus: Ei
Kohteen säilytystilat: Kylmä ulkovarasto, kaapistot, kellarikomero ja ullakko
Lisätietoja säilytystiloista: Kellarikerroksessa neljä varastoa.
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Autotalli ja varastotila, kesäkeittiö.
Lisätietoja muista rakennuksista: Varastotila huonokuntoinen. Samassa rakennuksessa myös naapurikiinteistön varastotila.
Ikkunat: Kolmilasinen
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Tien kunto: Hyvä
Tien tyyppi: Asfaltti
Pysäköinti: Ilmainen pysäköinti
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Sähköjärjestelmä uusittu: Kyllä, uusittu vuonna 2017
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1977 Kaukolämpö. 1981-1983 Peruskorjaus: sähköt, vesi, viemäri, ikkunat ja lämmöneristys. 1988 Autotallin rakentaminen. 1990 Pohjavesiviemäri 150 mm, päätykaivosta kaupunginverkkoon uusinta. 1992 Kesäkeittiön rakentaminen. 1996-1998 Ulkoverhoilu. 1999 Vanhan viemärin kuvaus. 2001 Suojelupäätös ulkokuoreen - Kulttuurihistoriallinen kohde, Lahden kaupunginmuseo. 2003 Katto. 2005-2009 WC-tilat, vesikiertoinen lattialämmitys. 2006-2013 Keittiöt. 2009 Ikkunoiden ulkopokat. 2011 Lämmönsiirrin. 2012 Saunatilat. 2013 Pesuhuone, vesikiertoinen lattialämmitys. 2015 Ulkovuorauksen maalaus. 2016 Kuivausrumpu pyykkitupaan. Kesäkeittiön korjaustyöt paloturvalliseksi, muuri ja grilli. Alakerran pukuhuoneen ja käytävän sähköjen ja valaistuksen uusinta. Kaapelilaajakaistayhteydet (1000 M) ja oma sisäverkko taloyhtiöön. As 1 sähköjen ja sähkökeskuksen uusinta. 2017 As 2 makuuhuoneen ja työhuoneen remontti. As 2 sähköjen uusinta ja sähkökeskuksen uusinta. As 1 WC-pytyn uudelleen asennus. As 5 pintaremontti (seinät, katot, lattiat). As 5 sähköjen uusinta ja sähkökeskuksen uusinta. Kylmiön poisto ja siihen liittyvät pintaremontit. Alakerran sähkökeskuksen uusinta. Kodinhoitohuoneen sähköistyksen uusinta. Ilmastointiputkien aukaisuja alakerrassa. Radonkaivon asennus. Saunan kiukaan ja valojen uusinta. 2018 As 4 pintaremontti. As 1 pintaremontti. As 2 keittiöremontti (tasot, katto, lattiat, seinät, kodinkoneet: jääkaappi, pakastin, kiertoilmauuni, induktiotaso, jossa liesituuletin, 2 kpl tiskikoneita). Vintin ja käytävien valaistuksen uusinta (tunnistimet), kesäkeittiön sähköistyksen uusinta ja alakerran sähkökeskuksen rakentaminen. Pihaterassi rakentaminen tietoliikenne ja sähköyhteyksillä. 2019 As 4 sähköjen uusinta ja sähkökeskuksen uusinta. Verisure-hälytysjärjestelmä taloon (sisältää kodin murto-, SOS- ja palohälytysjärjestelmän sekä valvontakamerat). 2022 Alakerran pukuhuoneen lattiat ja seinät uusittu. Tontin raja-aitojen uusinnat. 2023 Talon ulkosokkelin korjaus ja maalaus. 2025 As 5 keittokomeron remontointi. As 2 putkikorjaus ja toimenpiteet (katto ja seinälevyt). Alakerran varastotilan pintaremontti (katto ja seinät). Lahti Energia muuttanut mittarit sähkökeskuksesta 11/2025.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Kaupan kohde on Lahden Kansakoulukatu 11-nimisen taloyhtiön koko osakekanta, osakkeet nrot 1 - 330 (330 kpl), jotka oikeuttavat hallitsemaan huoneistoja 1, 2, 3, 4 ja 5 osoitteessa Kansakoulukatu 11, 15700 Lahti.
Hissi: Ei

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Bussipysäkki n 300m, Matkakeskus n 1,2 km.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1 124 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Tie perille: Kyllä
Kiinteistövero: 603,30 € / vuosi
Kaavoitus: Asemakaava, sitova tonttijako ja yleiskaava
Rakennusoikeus kerros-m²: 450
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Rakennusoikeutta käytetty 290 m2, jäljellä 160 m2

Tilat ja materiaalit

WC-tilojen lukumäärä: 5
WC:n kuvaus: Kolmessa asunnossa wc + kph, yläkerran kahdessa asunnossa yhtenen wc + kph, alakerran yhteisissä tiloissa wc.
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, pesuallas, suihkuseinä ja suihkukaappi
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Puu
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä (kahdelle pesukoneelle), tila pesutornille (tila kahdelle pesutornille) ja lattiakaivo
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Varustus: Puukiuas
Muiden tilojen kuvaus: Kolme sisäänkäyntiä, joista kahdessa on eteinen.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja puu