Sippolankatu 7, Lahti, Kärpänen

Kohteen kuvaus

Tämä läpitalon huoneisto sijaitsee hissitalon toisessa kerroksessa. Asunto sopii hyvin myös liikuntarajoitteiselle, koska porrasaskelmia ei ole kulkuväylillä pihalta hissille, eikä hissiltä asuntoon. Pohjaratkaisu on selkeä ja järkevä, koska keskellä sijaitsevasta tilavasta eteisestä on käynti asunnon muihin tiloihin. Huoneiston toisessa päässä on makuuhuoneet ja toisessa olohuone ja keittiö, eli lepo- ja oleskelutilat ovat mukavasti erillään. Keittiössä on hyvin tilaa työskentelylle ja jopa kuuden hengen ruokaryhmä mahtuu tilaan vaivattomasti. Kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä ja koko asuntoon vuonna 2005 asennettu parketti on hyvässä kunnossa. Reilun kokoisella, lasitetulla parvekkeella on mukava viettää aikaa pitkälle syksyyn. Pienellä pintaremontilla tästä saa mukavan kodin vaikkapa pienen perheen ensiasunnoksi. Ota rohkeasti yhteyttä, niin sovitaan esittelyaika ja käydään tutustumassa mahdolliseen uuteen kotiisi. Esittelyt ja lisätiedot Tarmo Valmela, 045 128 2171, tarmo.valmela@spkoti.fi

Seuraava esittely

6.9.2026 klo 15:40-16:10

Perustiedot

Kohdenumero: 80527164
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h,k,et,kph,vh,lp
Huoneluku: 3
Katuosoite: Sippolankatu 7
Rappu: A
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 4
Kaupunginosa/kylä: Kärpänen
Postinumero: 15800
Kaupunki: Lahti
Kunta/kaupunki: Lahti
Maakunta: Päijät-Häme
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1983
Käyttöönottovuosi: 1983
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 75,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 75,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Heti
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 76 430,62 €
Velkaosuus: 569,38 €
Velaton hinta: 77 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 318 € / kk
Rahoitusvastike: 66,25 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 384,25 € / kk
Autopaikkamaksu: 5 € / kk
Vesimaksu: 15 € / hlö / kk
Saunamaksu: 7,50 € kuukaudessa

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Terassi: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Uima-allas: Kohteessa uima-allas: Ei
Korkea huonekorkeus: Ei
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, häkkivarasto ja kaapistot
Ikkunat: Kolmilasinen ja lämpöikkunat
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Parketit asennettu 2005.
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 24.01.2034
Sähköpistokepaikkoja: 39 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 Parvekelasien huolto (Parlax Oy). Asennettu valvontakamerat (Alarm Kiinteistöturva). 2024 Palovaroittimet asennettu kaikkiin huoneistoin (Airam, Ecofix Oy). 2022 ilmanvaihdon nuohous ja säätö, 2022-2021 vesikatot uusittu, 2019 ikkunat ja parvekeovet uusittu, 2018 lukitus uusittu, 2015 9 huoneiston alkuperäisen kylpyhuoneen vesieristeet uusittu ja laatoitettu, 2011 porraskäytävät maalattu, 2009 käyttövesiputket uusittu, kylpyhuoneiden lämmitykseen matalalämpöverkko, lämmönsiirrin uusittu, 2005 julkisivun maalatut osat huoltomaalattu, pesubetonipinnat käsitelty impregnointiaineella, elementtisaumat uusittu, 2002 jätekatos rakennettu, kaapeli-tv liittymä hankittu, 1997 talon 1 parvekkeiden etuelementit ja parvekekaiteet uusittu, parvekelasit asennettu kaikkiin, parvekelinjat maalattu kaikilta
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavien viiden vuoden kunnossapitotarve seuraavalle viidelle vuodelle. Esitetty yhtiökokouksessa 21.5.2026: Julkisivun paikkakorjauksia 2026. Julkisivun peruskorjaus.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 5 956,5 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Puu
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesi ja liesikupu
Keittiön seinämateriaali: Maali ja kaakeli
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli, osalaatoitus ja muovitapetti
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja elementtitalo

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Kaunismaanpolku
Isännöitsijän nimi: Jouni Jukkala
Isännöitsijätoimisto: Ekoisännät Ky
Isännöitsijän postinumero: 15870
Isännöitsijän kaupunki: Hollola
Isännöitsijän osoite: Keskuskatu 4
Isännöitsijän puhelinnumero: 03 7513 184
Isännöitsijän sähköposti: jouni.jukkala@ekoisannat.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kukaon Oy Karjalankatu 24 B 13 15150 LAHTI Puhelin: 0207 969 890 Sähköposti: info@kukaon.fi
Asuinhuoneistot: 46
Taloyhtiön vuokratuotot: 0 €
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone, vinttikomero, kaapeli-tv ja kerhohuone
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Rakennusluvan mukainen autopaikkavelvoite 46 kpl. Toteutetut autopaikat 39 kpl.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026