Riekontie 5, Lahti, Metsämaa

Kohteen kuvaus

Lahden Metsämaalla sijaitseva taloyhtiö on hyvin hoidettu ja vuonna 1969 valmistuneeseen rakennukseen on tehty merkittäviä remontteja, kuten maalämmön ja lämmöntalteenoton asennus vuonna 2024. Myös muut korjaus- ja huoltotyöt on suoritettu ajallaan ja tarpeen vaatiessa. Itse huoneisto on talon viidennessä kerroksessa ja todella siistissä kunnossa. Ajattoman tyylikkäät vaaleat sävyt tekevät asunnosta tunnelmaltaan rauhallisen ja heijastavat hyvin ikkunoista virtaavaa valoa. Yhdistetty olohuone ja ruokailutila on upea, avara kokonaisuus. Olohuoneeseen on asennettu viilentävä ilmalämpöpumppu, joka tuo mukavuutta kesähelteillä. Olohuoneesta on myös käynti lasitetulle parvekkeelle, josta on mukavat näkymät laajalle nurmialueelle. Ruokailutilan vieressä oleva keittiö on hyvin varusteltu ja työskentelytilaa on riittävästi arjen toimintoihin. Myös säilytystilaa on hyvin, joten kaikki ruuanlaittoon tarvittavat tavarat saa kätevästi piiloon ja keittiö pysyy siistinä. Tämän kodin makuuhuoneet ovat todella tilavat ja yhden makuuhuoneen yhteydessä on jopa oma lasitettu parveke. Ja mikä parasta, saunavuoroista ei tarvitse välittää, koska asunnon oman saunan voi lämmittää silloin kun itselle parhaiten sopii. Asuntoon kuuluu myös autotalli, joka sijaitsee erillisessä autotallirakennuksessa, aivan päärakennuksen vieressä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta Sinulle ja perheellesi uusi koti! Esittelyt ja lisätiedot Tarmo Valmela, 045 128 2171, tarmo.valmela@spkoti.fi

Seuraava esittely

26.8.2026 klo 17:00-17:30

Perustiedot

Kohdenumero: 80526453
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 4h,k,rt,s,kph,wc,et,2xlp,at
Huoneluku: 4
Katuosoite: Riekontie 5
Rappu: as
Kerrosnumero: 5
Kerroksia: 6
Kaupunginosa/kylä: Metsämaa
Postinumero: 15230
Kaupunki: Lahti
Kunta/kaupunki: Lahti
Maakunta: Päijät-Häme
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1969
Käyttöönottovuosi: 1969
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 118 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 118 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 398-10-50-2
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 129 524,19 €
Velkaosuus: 9 475,81 €
Velaton hinta: 139 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 464,04 € / kk
Rahoitusvastike: 168,07 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 632,11 € / kk
Vesimaksu: 16 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista: Pesutupamaksu 6,00 €/kerta. Yhtiössä on kuusi autotallia, jotka eivät ole taloyhtiön hallinnassa. Autotallin käyttäjät maksavat yhtiölle korvausta 20€ vuodessa.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Itä ja länsi
Terassi: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Uima-allas: Kohteessa uima-allas: Ei
Kohteen säilytystilat: Jäähdytetty kellari, kaapistot ja häkkivarasto
Ikkunat: Kolmilasinen ja lämpöikkunat
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Autotalleja: 6 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Kylmä autotalli sijaitsee erillisessä rakennuksessa. Yhtiössä on kuusi autotallia, jotka eivät ole taloyhtiön hallinnassa. Autotallin käyttäjät maksavat yhtiölle korvausta 20€ vuodessa.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Pintamaalausta + viilentävän lämpöpumpun asennus
Energialuokka: C2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 13.09.2034
Lisätietoja liikuntarajoituksista: Pyörätuoli ei välttämättä mahdu ovista.
Sähköpistokepaikkoja: 12 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: TALOYHTIÖSSÄ: Valvo, Älykästä vedenkulutuksen seurantapalvelu asennettu 2026. Lauteiden kunnostus 2026. Summeritaulun korjaus ja summerin uusinta 2025. Palokatkojen päivitys 2025. Ilmastoinnin tarkastus ja venttiilien vaihto osittain sekä huolto 2025. Palovaroittimet huoneistoihin 2025. Maalämpö ja lämmöntalteenotto asennettu 2024. Sokkelin paikkamaalaus ja tarkistus 2023. Pystyviemäreiden ja pohjaviemärin huuhtelu 2022. Parvekelasien huolto 2022. Hissin modernisointi 2020. Iv-kanavien nuohous ja perussäätö 2019. Parvekeovien ja parvekeikkunoiden ja tuuletusparvekeovien uusinta 2017. LVI- Saneeraus: uusittu käyttövesiputket, viemärit, kylpyhuoneet, sauna, pesutupa, käytävän maalaus, valaistus 2008-2009. IV-poistokoneen uusinta 2007. Parvekkeiden lasitus ja kaiteiden maalaus sekä uusien vesipeltien asennus 2006. Kivijalan uusi kosteuseristys sekä uudet salaoja- ja viemäriputket sekä kaivot 2004. Katon korjaus ja uusi bitumikate 1996. Ikkunoiden ja lämpökeskuksen uusinta 1994.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Maalämpö ja LTO laitteiden asennusurakan takuuajan tarkastus: Päätös tehty 2026. Parvekekaiteiden maalaus: Suositeltu 2026. Lämmityksen automaation vaihtaminen (Ouman): Suositeltu 2026. Bauer-vedenkäsittelylaitteita lämmitysverkostoon: Suositeltu 2026. Sähkölaitteiston lämpökuvaus: Suositeltu 2026. Linjaventtiilien ja -sulkujen uusinta sekä vanhan mallisten patteritermostaattien uusinta: Päätös tehty 2026. Asuntokohtaiset vesimittarit: Suositeltu 2027. Kylmäkellariin uusi kompressori: Suositeltu 2028. Lukituksen uusinta: Suositeltu 2029
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö ja maalämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 2 302 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Lahden kaupunki.

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Keittiön seinämateriaali: Maali ja kaakeli
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Olohuoneen kuvaus: Viilentävä ilmalämpöpumppu
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Mäkitervakko
Isännöitsijän nimi: Sami Hannula
Isännöitsijätoimisto: Retta Isännöinti Oy, Lahti
Isännöitsijän postinumero: 15110
Isännöitsijän kaupunki: Lahti
Isännöitsijän osoite: Aleksanterinkatu 7
Isännöitsijän puhelinnumero: 0102280052
Isännöitsijän sähköposti: sami.hannula@retta.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Metsämaan Lämpö Oy metsamaanl@gmail.com c/o Kontu Oy, Saimaankatu 8 15140 Lahti
Asuinhuoneistot: 23
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, jäähdytetty kellari, pyörävarasto, pesutupa, mankeli, kuivaushuone, vinttikomero ja Dna taloyhtiönetti 25 M
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Yhtiössä on kuusi autotallia, jotka eivät ole taloyhtiön hallinnassa. Autotallin käyttäjät maksavat yhtiölle korvausta 20€ vuodessa.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026