Kapteenintie 4, Tammisaari, Raasepori, Tammisaari

Kohteen kuvaus

EKENÄS Kaptensvägen 4 C 15 Trevligt naturskönt läge i Trollböle, nära naturen. Prydlig tvårummare i andra våningen omfattande 2 r, kök, badrum och balkong. Lägenheten har ytrenoverats och har fräscha ytor. Bolaget har bl.a. förnyat taket 2009 och förnyat bruksvattenrören 2021 samt nya fönster. Fiber. E-klass F. Fjärrvärme. Ypperlig som första bostad eller som investering. Uthyrd för tillfället men blir ledig vid en möjlig försäljning, 1 månad från köpedatum. TAMMISAARI Kapteenintie 4 C 15 Mukava luuonnonläheinen sijainti Trollbölessä. Siisti pintaremontoitu kaksio n.62 m² talon toisessa kerroksessa. Parveke länteen päin. Yhtiö on mm. uusinut vesikaton 2009 ja uusinut käyttövesiputket 2021 sekä uudet ikkunat. Kuitu. E-luokka F. Kaukolämpö. Oiva ensi asunto tai sijoitusasunto. Vuokrattu tällä hetkellä mutta myynnin yhteydessä vapautuu 1 kk kaupanteosta.

Perustiedot

Kohdenumero: 80431721
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h, k
Huoneluku: 2
Katuosoite: Kapteenintie 4
Rappu: C
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Tammisaari
Postinumero: 10660
Kaupunki: Tammisaari
Kunta/kaupunki: Raasepori
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1982
Käyttöönottovuosi: 1982
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 62 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 62 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Muu ehto
Lisätietoja vapautumisesta: Vuokralainen maksaa vuokraa 500 euroa kuukaudessa plus vesimaksu. Jos kaupat syntyy, irtisanomisaika on 1 kk, jos nykyinen omistaja sanoo vuokralaisen irti.
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 44 201,69 €
Velkaosuus: 9 798,31 €
Velaton hinta: 54 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 260,40 € / kk
Rahoitusvastike: 136,40 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 396,80 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Saunamaksu: 8 € kuukaudessa

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty
Parvekkeen ilmansuunta: Lounas
Kohteen säilytystilat: Kellarikomero
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Auma katto
Katemateriaali: Pelti
Piha-autopaikat: 14 kpl
Energialuokka: F2013
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2008 Parveketornien puhdistus ja maalaus, C15-asunnon pesuhuoneremontti (9/2008) 2009 Uusi konesaumattu peltikatto, D22-asunnon pesuhuoneremontti (6/2009), B09-asunnon pesuhuoneremontti (8/2009) 2011 D19-asunnon pesuhuoneremontti (6/2011) 2012 A03-asunnon pesuhuoneremontti (3/2012), E27-asunnon pesuhuoneremontti (3/2012, D20- asunnon pesuhuoneremontti (6/2012), D18-asunnon pesuhuoneremontti (7/2012), C12- asunnon pesuhuoneremontti (8/2012) 2 2013 Valokuituasennus kaikkiin asuntoihin, A01-asunnon pesuhuoneremontti (1/2013), E23- asunnon pesuhuoneremontti (4/2013) 2014 B11-asunnon pesuhuoneremontti (3/2014), D21-asunnon pesuhuoneremontti (4/2014), E29- asunnon pesuhuoneremontti (11/2014) 2007-2015 Välisenä aikana on noin puolet huoneistojen pesuhuoneista kunnostettu 2015 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2017 Porraskäytävien ulko-ovien ja oven ympärillä olevien ulkoseinien pintakäsittelyt 2020 Pihan sadevesiviemäreiden ja rännikaivojen uusiminen, rakennusten välisen putkikanaalin uusiminen (käyttövesi- ja lämmitysputket), E 25, E 26, E 28 ja E 30 huoneistojen kylpyhuoneiden remontti (12/2020) 2021 Käyttövesiputkien uusiminen ja huoneistokohtaiset vesimittarit (Verto Oy), B 06, B 07, B 10, C 14, C 16 ja C 17 huoneistojen kylpyhuoneiden remontti (3/2021), rappukäytävien, kellarikäytävien, pyörävarastojen ja saunatilojen maalaus, rappujen ilmoitustaulujen uusiminen, huoneistojen ovien listoituksen uusiminen, rappujen ja yhteisten tilojen valaistuksen uusiminen (led-valaisimet) 2022 Ikkunat ja parvekovet uusittu. 2022 Ikkunoiden, parvekeovien ja kolmen pyörävaraston ulko-ovien uusiminen sekä ikkunoiden korvausilmaventtiilit (Pihla-Group), yhtiön liiketilan kunnostus, vesikaton läpivientien ja muiden kattovaurioiden korjaukset 2023 Vesikattojen kattosillat ja lapetikkaat, nousutikkaat 4 kpl ja niiden nousukiskot, kattosillan vaakakiskot ja kiskojen vaunut (Vesivek Oy), pesutuvan pesukoneen uusinta (Miele) 2024 Parvekkeiden kattojen 14 kpl ulosheittäjät (Kattoexpertit Oy
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 4 114 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Liesi: sähköliesi
Työtasot: Laminaatti ja metalli
Keittiön varusteiden lisätiedot: Astianpesukone, liesi, jääkaappipakastin ja kiinteät valaisimet
Keittiön seinämateriaali: Laatta ja maali
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi ja kiinteät valaisimet
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Varustus: sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Raaseporin Timantti
Isännöitsijän nimi: Juha Alasalmi
Liikehuoneistot: 1 kpl (40 m²)
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: F:ma M. Lindholms Städ- och Fastighetstjänst 040 77 41678
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: 2025 Kaukolämmön lämmönvaihtimen ja sen automatiikan uusiminen, lämmönjakohuoneen lattian maalaus, gsm-modeemi, käyttöveden turvatermostaatti, parvekekaiteiden kunnostus, palovaroittimet, energiatodistusten päivitys, kaukolämpöverkon uusinta (17,1 % osuus, Vesterby Värme Ab), 2026 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, ulko-ovien lippojen 11 kpl katepeltien ja lippojen vesikourujen uusimisen suunnittelu ja toteutus, parvekkeiden kattojen uusimisen suunnittelu, tavanomaiset vuosikorjaukset 2027 Viemäriputkiston painehuuhtelu, yläpohjan lisälämmöneristys, huoneistojen vesieristekorjaukset tarvittaessa 2028 Elementtien saumauksien uusiminen, rappujen lattiapintojen uusiminen 2029 A-B rapun saunaosaston kunnostus, ilmanvaihtokoneiden säädön automatisoint
Asuinhuoneistot: 30
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, pesutupa, väestönsuoja, askarteluhuone, kellarikomero ja sauna
Taloyhtiössä sauna: Kyllä