Kaarelantie 6, Helsinki, Maununneva

Kohteen kuvaus

**Tämän kodin esittelyt toistaiseksi vain yksityisnäyttöinä, joten otathan rohkeasti yhteyttä ja mennään tutustumaan tulevaan kotiisi** Halutusta taloyhtiöstä nyt myynnissä kolmio, jonka toinen makuuhuone otettu pois käytöstä ja tämän tuloksena onkin saatu aikaiseksi iso ja valoisa olohuone. Toki toisen makuuhuoneen lisääminenkin onnistuu helposti kevyellä väliseinällä ja liukuovella, joten tämä koti soveltuu hyvin joko pariskunnalle tai pienelle perheelle. Iso keittiö on kotikokin unelma ja laskutilaa on taatusti riittävästi. Liesi ja astianpesukone on uusittu vuonna 2021. Asunnossa on hyvät säilytystilat, sillä kaapistoja on tuulikaapissa, eteisessä, makuuhuoneessa sekä olohuoneessa ja käytössä on myös huoneistokohtainen ulkovarasto. Asunnon käytössä oleva piha-alue avautuu ilta-aurinkoon taloyhtiön sisäpihan puolelle. Taloyhtiössä on suoritettu märkätilojen kosteuskartoitus vuonna 2023 ja tämän asunnon osalta kylpyhuoneen lattiassa ja seinissä ei havaittu kosteusongelmia. Lämmitysmuotona kaukolämpö ja kyseessä on Hitas-kohde. Helsingin kaupungin vuokratontti, vuokra-aika päättyy 31.12.2060. Sijainti ratkaisee tässäkin tapauksessa ja lähellä on Kaaren kauppakeskus, hyvät liikenneyhteydet sekä Keskuspuisto. Täällä viihdytään ja pitkään.

Perustiedot

Kohdenumero: 80435690
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h+k+s
Huoneluku: 3
Katuosoite: Kaarelantie 6
Rappu: a
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Maununneva
Postinumero: 00430
Kaupunki: Helsinki
Kunta/kaupunki: Helsinki
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2002
Käyttöönottovuosi: 2002
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 71,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 71,5 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto: 2 kk kaupasta

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 241 501,34 €
Velkaosuus: 7 498,66 €
Velaton hinta: 249 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 471,90 € / kk
Rahoitusvastike: 164,40 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 636,30 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Rahoitusvastike muodostuu seuraavasti: POV1 Kaukolämpölaitteisto 106,86 eur/kk sekä POV2 Kylpyhuoneremontit 57,54 eur/kk
Autopaikkamaksu: 25 € / kk
Vesimaksu: 29 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista: Tontin vuokravastike sisältyy hoitovastikkeeseen

Kohteen lisätiedot

Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 26.03.2035
Piha: Huoneiston käytössä on lännensuuntainen piha-alue.
Sähköpistokepaikkoja: 22 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2016: Parkkiruutujen maalaus 2017: Julkisivun puuosien huoltomaalaus, pihakalusteiden huoltomaalaus 2018: Kaukolämpölaitteiston lämmönsäätimien uusiminen 2019: Huoneistojen märkätilojen tarkastus 2021: Metalliosien huoltomaalaus, aitojen uusiminen 2022: IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2023: Kiinteistön kuntoarvio ja maalämpöselvitys, vesikaton kunto, märkätilojen massakosteuskartoitus, hissin kantohihnan vaihto 2024: Lämmitysverkoston inventointi, linjasulkuventtiilien uusinta ja verkoston tasapainotuksen suunnittelukilpailutus, lämmönsiirrinpaketin sekä kalvopaisuntasäiliön uusiminen, patteriverkoston tasapainotus ja säätö, patteriventtiilien uusiminen 2025: Energiatodistuksen uusiminen 2026: Palovaroittimien asennus yhtiön toimesta, A2, A5, A12, A13, B 15 kylpyhuoneiden uusiminen, salaojien ja tonttiviemäreiden kuvaus ja huuhtelu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana 2026: Vesikattojen huoltoluukkujen korjaaminen/uusiminen, vesikaton tarkastus, 2 kpl vieraspaikan sähköauton latauspisteen asennus, lämpökamerakuvaus rakenteiden kylmien kohtien selvittämiseksi, talojen pohja- ja tonttiviemärien sekä salaojien kuvaus ja painehuuhtelu, ulko-ovien ja ikkunoiden kunnossapitokorjauksia: säädöt, tiivistykset ja puupintojen pintakäsittelyt 2028: Kunnostamattomien kylpyhuoneiden kosteusmittaus 15 kpl, märkätilojen vaiheittainen uusiminen 2029: Parvekkeiden elastisten saumausten uusiminen, puukaiteiden kunnostus, paikkamaalaus, julkisivun elementtisaumojen uusiminen 2030: Ulko-ovien kunnossapitokorjauksia, sisältäen mm. puupintojen pintakäsittelyt
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset (esim. vuokrausrajoitus, arava, hitasehto): Hitas kohde ja lunastusoikeus Helsingin kaupungilla. Katso tarkemmin lunastusmenettelystä yhtiöjärjestys 7§-11§.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Talovarasto, tekniset tilat
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Helsingin Kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2060
Tontin vuosivuokra: 26 700 €
Tontin kokonaispinta-ala: 3 706 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Helsingin Kaupunki, p. 09 310 1691

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Puu
Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesituuletin, jääkaappi, erillinen pakastin ja astianpesukone
Keittiön seinämateriaali: Laatta ja maali
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen kuvaus: Makuuhuoneessa vaatekaapisto.
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen kuvaus: Olohuoneessa vaatekaapisto ja olohuoneen yhteyteen on mahdollista erottaa väliseinällä toinen makuuhuone.
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, allaskaappi, pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi ja lattialämmitys
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Kiuas uusittu v. 2021
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Muiden tilojen kuvaus: Tuulikaappi: Laattalattia, seinät maalattu, siivouskaappi Eteinen: Parkettilattia, seinät maalattu, vaatekaapisto
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni