Navettakuja 1, Oulu, Knuutilanranta

Kohteen kuvaus

Navettakujan rauhallisesta päästä vapautuu harvinainen löytö: kompakti ja toimiva yksiö, joka tarjoaa yllättävän paljon – niin tilaa kuin tunnelmaa. Sijainti on loistava: vain 300 metrin päässä virtaa Oulujoki, ja takapihalta pääset suoraan kattavalle pyörätieverkostolle, joka johdattaa sinut sujuvasti Oulun keskustaan (5 km), OYS:iin (2 km) tai vaikka Muhokselle saakka. Lähikauppaan – Knuutilankankaan Supermarkettiin – on kävellen vain muutama minuutti. Asunnon pohjaratkaisu on todella tehokas: avara olohuone ja keittiö muodostavat viihtyisän kokonaisuuden, ja erillinen makuualkovi lisää asumismukavuutta. Harvinaista herkkua yksiöissä on oma iso nurmitakapiha, jolta löytyy terassi ja ulkovarasto – täydellinen paikka rentoutumiseen tai vaikkapa viljelylaatikoille. Ja kyllä – tässä kodissa on myös oma sauna! Kylpyhuone ja sauna on remontoitu vuonna 2010, ja keittiö on saanut raikkaan uuden ilmeen vuonna 2015. Yhtiö sijaitsee omalla isolla tontilla, lämmityksenä on energiatehokas kaukolämpö vesikiertoisin patterein. Autolle on oma katospaikka, ja viihtyisä yhteispiha kutsuu viettämään aikaa ulkona. Tämä koti sopii erinomaisesti niin omaan käyttöön kuin sijoituskohteeksi – varaa oma esittelyaika, tule ja ihastu paikan päällä!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 1h,alkovi,kk,psh/s,terassi
Kohdenumero: 80436013
Katuosoite: Navettakuja 1
Rappu: L
Huoneisto: 48
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Knuutilanranta
Postinumero: 90230
Kaupunki: Oulu
Kunta/kaupunki: Oulu
Maakunta: Pohjois-Pohjanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1984
Käyttöönottovuosi: 1984
Asuinpinta-ala: 37 m²
Kokonaispinta-ala: 37 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 564-22-104-1 ja 564-22-105-1
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 1
Kohteen tyyppi: Luhtitalo
Energialuokka: C2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 79 090,78 €
Lainaosuus: 3 909,22 €
Velaton hinta: 83 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 153,55 € / kk
Pääomavastike: 59,20 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 212,75 € / kk
Vesimaksu: 15 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista: Huoneistoissa oma vesimittari. Vesimaksut tasataan kerran vuodessa.

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Huopa/Kumibitumi
Autokatokset: 58 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneistolle kuuluu autokatospaikka
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistöhuolto Jurvelin Oy kiinteistohuolto@jurvelin.fi p. 010 8216 000
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Keittiön uusiminen 2015 Kylpyhuoneen ja saunan uusiminen 2010
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 18.02.2030
Puhelinnumero: 010 755 6148
Isännöitsijän osoite: Kiilakiventie 1
Isännöitsijän kaupunki: Oulu
Isännöitsijän postinumero: 90250
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kaapistot ja kylmä ulkovarasto
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2004 Osittainen ikkunoiden kunnostus sekä antennijärjestelmän saneeraus. 2006 Lukituksen uudelleen sarjoitus. 2009 Piha-aitojen uusiminen. 2011: Kattoluukuihin ketjut ja alipainetuulettimet rakennusten katoille. 2012: Lämmityskärjestelmän automatiikka ja täyttöventtiili 2013 Kattoremontti asuinrakennukset (Kerabit Pro), LJH pumppu 2015: Yksittäisten pihaportaiden korjausta. 2016: Pihan leikkivälineiden uusinta, Autokatoksen korjausta ja huoltomaalausta. 2017: Huoneistojen ilmavuotojen korjaus (G33, L48, F27, B9). 2018: Piha-alueen peruskorjaus. 2021: Portaikkojen seinien ja kaiteiden maalaus, vaihdettu uudet kaukolämpöventtiilit sekä moottorit, lisätty korvausilmaventtiileitä, lämmönsiirrin uusittu, B5 huoneiston ilmavuotojen korjaus. 2022: IV-kanavien puhdistus. 2023: K42 ja A2 huoneistojen ilmavuotokorjaus 2024: Salaojien huuhtelu ja kuvaus. 2025: Korvausilmaventtiilien lisääminen huoneistoihin (ei kaikkiin), G32 huoneiston ilmavuotojen korjaus (kengitys)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025 - 2029 (ei päätettyjä) 2025: E-talon portaiden korjaus, Huoltomaalaukset alakerran sisäänkäyntien puoleisiin maalaamattomiin puuosiin. 2026: Sokkellien korjaus D-, E- ja F-talot. 2027 Huoltomaalaukset takapihojen puoleisiin puu- ja metalliosiin.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys
Ikkunat: Sälekaihtimet
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2024

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Oulun kaupunki
Lisätietoja tontista: Kaksi erillistä tonttia.
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 13 945 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Sähköhella
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen kuvaus: Alkovi
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Muiden tilojen kuvaus: Eteinen: lattia / parketti, seinät / maali
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja puu