Vanha Hämeentie 44, Turku, Nummenmäki

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tutustumaan tähän poikkeuksellisen tilavaan 52 m² yksiöön, joka tarjoaa avarat asuintilat ja erinomaisen pohjaratkaisun! Asunto sijaitsee keskeisellä alueella, josta on nopeat ja sujuvat bussiyhteydet sekä keskustaan että opiskelupaikoille — täydellinen valinta niin omaan käyttöön kuin sijoitukseen. Asunnon suuri keittiö tarjoaa runsaasti työskentely- ja säilytystilaa sekä mahdollisuuden isommankin ruokapöydän sijoittamiseen. Reilunkokoinen makuuhuone/olohuone-tila muuntuu helposti omiin tarpeisiin, ja sen tunnelmaa lisää kaunis kakluuni. Kakluuni on tällä hetkellä käyttökielossa, mutta toimii upeana katseenvangitsijana ja luo tilaan ainutlaatuista vanhan ajan charmia. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä tekee siitä vakaan ja houkuttelevan pitkän aikavälin sijoituksen. Kaikki arjen palvelut löytyvät kätevästi läheltä. Tämä koti sopii erinomaisesti sinulle, joka arvostat avaria tiloja, hyvää sijaintia ja helppoa liikkumista. Lisätiedot ja esittelyt: MInna Lehto, p. 040 5375776

Perustiedot

Kohdenumero: 80470531
Kohteen tyyppi: Puutalo-osake
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 1h, k
Huoneluku: 1
Katuosoite: Vanha Hämeentie 44
Rappu: as
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Nummenmäki
Postinumero: 20540
Kaupunki: Turku
Kunta/kaupunki: Turku
Maakunta: Varsinais-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1954
Käyttöönottovuosi: 1954
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 52 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 52 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Heti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 92 226,87 €
Velkaosuus: 15 773,13 €
Velaton hinta: 108 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 224 € / kk
Rahoitusvastike: 210 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 434 € / kk
Vesimaksu: 15 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista: Sähkö kulutuksen mukaan. Ostaja maksaa 1,5 % varainsiirtoveron velattomasta kauppahinnasta kauppojen yhteydessä.

Kohteen lisätiedot

Asunnossa sauna: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Piha-autopaikat: 6 kpl
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Huoneiston pinnat saneerattu noin vuonna 2012.
Energialuokka: G2013
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 02.09.2026
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2016 ulkoportaat 2013 palovahinkosaneeraus 2002 ulkokaton reunapellitykset uusittu 2002 savupiippujen yläosat uusittu 2001 ulko-ovet ja sokkeli 1991 ulkoseinät ja ikkuna Taloyhtiössä on sattunut palovahinko 2/2011 jossa talon toinen pääty tuhoutui. Korjausrakentaminen valmistui syyskuu 2013.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys (15.5.2025) toimenpiteet vuosina 2024-2026: Kellarivaraston oven uusiminen, pihan kasvillisuuden siistiminen, palovaroittimien vaihto, rappukäytävien kunnon tarkistus ja mahdollinen pintojen uusiminen, hulevesijärjestelmän ja pääviemärin uusimisen suunnittelu, pihan kunnostus suunnitelma, ullakon lisärakentamisesta suunnitelma. Kiinteistöllä ei ole rakenneosia, jotka olisivat tällä hetkellä elinkaarensa päässä. Kiinteistöllä suoritetaan tulevaisuudessa normaaleja huolto- ja kunnossapitotoimenpiteitä. Ennakoivalla kunnossapidolla pyritään pidentämään rakenneosien elinkaarta ja pitämään huoneiston käyttömenot kohtuullisella tasolla.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat