Kanslerintie 12, Turku, Iso-Heikkilä

Kohteen kuvaus

Valoa, avaruutta ja ihastuttavia näkymiä Iso-Heikkilässä Tervetuloa tutustumaan viihtyisään ja mukavan kokoiseen kaksioon Turun Iso-Heikkilässä! Viidennen kerroksen läpitalon huoneisto hurmaa avarilla näkymillään ja toimivalla pohjaratkaisullaan. Keittiössä on runsaasti lasku- ja säilytystilaa, ja sinne mahtuu hyvin myös ruokapöytä. Tilava makuuhuone tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet sisustamiseen – tilaa löytyy mukavasti myös työpisteelle. Makuuhuoneen ja olohuoneen väliset pariovet tuovat kotiin persoonallista ilmettä ja lisäävät tilantuntua. Olohuoneesta on kulku länteen suuntautuvalle lasitetulle parvekkeelle, jossa voit nauttia ilta-auringosta ja kauniista näkymistä. Asunnon säilytystiloja täydentävät eteisen ja makuuhuoneen kaapistot sekä taloyhtiön asuntokohtaiset varastot. Taloyhtiössä on valmistunut vuonna 2025 julkisivu- ja parvekesaneeraus, mikä tuo asumiseen lisää huolettomuutta. Tässä kodissa yhdistyvät toimiva arki, viihtyisät tilat ja upeat näkymät – tervetuloa ihastumaan! Lisätiedot ja myynti: Minna Lehto Kiinteistönvälittäjä LKV p. 040 5375776 minna.lehto@spkoti.fi Sp-Koti Turku

Perustiedot

Kohdenumero: 80539526
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h, k
Huoneluku: 2
Katuosoite: Kanslerintie 12
Rappu: E
Kerrosnumero: 5
Kerroksia: 7
Kaupunginosa/kylä: Iso-Heikkilä
Postinumero: 20200
Kaupunki: Turku
Kunta/kaupunki: Turku
Maakunta: Varsinais-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1956
Käyttöönottovuosi: 1956
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 62 m²
Kokonaispinta-ala: 62 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Muu ehto: sopimuksen mukaan / 1 kk kaupoista

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 100 821,97 €
Velkaosuus: 34 178,03 €
Velaton hinta: 135 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 244,90 € / kk
Rahoitusvastike: 297,60 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 542,50 € / kk
Vesimaksu: 26 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista: Saunamaksu 4 €/vuoro, saunan vakiovuoro 12 €/kk, autopaikka/sähkö 20 €/kk. Ostaja maksaa 1,5 % varainsiirtoveron velattomasta kauppahinnasta kauppojen yhteydessä.

Kohteen lisätiedot

Lisätietoja säilytystiloista: Kodin säilytystiloina on makuuhuoneen kaapistot sekä eteisen kaapisto. Lisäksi taloyhtiöllä on asuntokohtaiset kellari- ja ullakkotilat.
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Autotalleja: 2 kpl
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Keittiö on saneerattu vuonna 2007 ja samalla on ovi keittiöstä makuuhuoneeseen peitetty kaapistoilla.
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 05.06.2036
Sähköpistokepaikkoja: 36 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2024-2025 JULKISIVU- JA PARVEKESANEERAUS 2023 lukituksen uusinta (iLOQ5) 2022 julkisivujen kuntotutkimus, autolämmityskoteloiden vaihto 2021 taloyhtiön omistaman liiketilan kunnostus, kuntoarvion laadinta, asuntojen palovaroittimien uusinta 2020 ilmanvaihtokoneiden kokonaisvaltainen huolto ja vaaditut korjaukset 2019 parvekkeiden kuntotutkimus 2017-2018 liiketilan peltikaton maalaus 2015-2016 POHJAVIEMÄRIT, SALAOJAT JA PATOLEVYT UUSITTU, liikerakennuksen pohjaviemäri sukitettu 2015-2016 PESUTUPA, SAUNA JA SAUNAN PESUHUONEET UUSITTU 2012-2013 HUONEISTOJEN SÄHKÖSYÖTÖT, RYHMÄKESKUKSET JA SÄHKÖMITTARIT UUSITTU, verkkovirtaan liitetyt palovaroittimet asennettu jokaiseen huoneistoon, palovaroitinjärjestelmä asennettu vintti- ja kellaritiloihin sekä porraskäytävien ylätasanteille (sireenit porraskäytävissä), uusi antennitähtiverkko otettu käyttöön, kylpyhuoneiden sähköistys uusittu / vikavirtasuojaus, sähköliedelle vedetty uusi syöttö kolmivaiheisena, keittiö/keittokomeron pistorasialle vedetty uusi sähkösyöttö, uusi yleiskaapelointi ja valokuitu päätetty eteiseen 2010 HISSIEN UUSINTA 2009 ilmanvaihtokanavien puhdistus 2008 talojen alla kulkevien pohjaviemärien kuvaus, Kanslerintie 12:sta lähtevän pohjaviemärin uusinta havaitun painuman vuoksi 2006 saunan pukuhuoneet ja löylyhuone kunnostettu 2002-2003 porraskäytävien pintojen maalaus 2000-2002 KÄYTTÖVESIJOHDOT JA PYSTYVIEMÄRIT UUSITTU, kylpyhuoneiden kattojen panelointi, lattioiden vesieristys ja laatoitus. Kylpyhuoneiden seinien vesieristys ei sisältynyt remonttiin: niissä huoneistoissa, joissa seinien kaakelointi viime vuosina on suoritettu, on osakas kustantanut myös vesieristyksen 2000 talojen päädyt lisäeristetty ja rapattu (parvekepuolisten sivujen lisäeristys ja rappaus v.1990)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen näkemys seuraavan 5-vuoden aikana esille tulevista korjauksista (8.12.2025): -ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö -lattialämmitysverkoston kunnon ja toimivuuden kartoitus -asuntojen märkätilojen kosteuskartoitukset kuntoarvioon kirjatun mukaisesti -piha-alueiden asteittainen kunnostus ja jätepisteiden uusinta
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Taloyhtiön yhteisiä tiloja pesutupa (talon päädyssä), mankeli, sauna (8-talossa), pyöräkellari, kellari- ja vinttikomerot. A-talon vieressä on liikerakennus, jossa liiketilaa 133 m2, on yhtiön välittömässä hallinnassa. Vuoden 2025 tilinpäätöksessä taloyhtiöllä on vuokratuloja 26.943,08 €.
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 6 997 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Turun kaupunki

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiö on saneerattu vuonna 2007. Varusteina on jääkaappi/pakastin, sähköliesi, astianpesukone ja liesituuletin (aktiivihiili). Lattia on laminaattia ja seinät on maalattu / tapetoitu.
Makuuhuoneen kuvaus: Makuuhuoneen lattia on laminaattia ja seinät ovat maalattu.
Olohuoneen kuvaus: Tilavasta olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, jonka suunta on länteen ja puistomaiset näkymät. Taloyhtiön parvekkeiden saneeraus on valmistunut vuonna 2025. Lattia on laminaattia ja seinät on tapettia / maalattu.
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuoneen varusteina on pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku ja lattialämmitys. Lattia ja seinät ovat laatoitettu.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Patterinpuisto
Isännöitsijän nimi: Titta Granberg
Isännöitsijätoimisto: Isännöinti Granberg
Liikehuoneistot: 4 kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Turun Tehohuolto Oy
Asuinhuoneistot: 154
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Kaikki autopaikat ovat vuokrapaikkoja. Parkkipaikkoja ei ole tällä hetkellä vapaana ja jonossa kaksi henkilöä (10/2026).
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025