Männistönkatu 20, Kuopio, Männistö

Kohteen kuvaus

Tämä valoisa kaksio sijaitsee Kuopion Männistössä, rauhallisella alueella, josta on erinomaiset kulkuyhteydet keskustaan. Asunto on neljännessä kerroksessa, viiden kerroksen talossa, jossa on hissi. Vuonna 1971 valmistunut rakennus on hyvin hoidettu, ja asunto on hyvässä kunnossa. Asunnon parveke avautuu länteen, tarjoten mukavan paikan nauttia ilta-auringosta. Parvekkeelta avautuu näkymä piha-alueelle ja puistoon, mikä lisää asumismukavuutta. Sisätiloissa on kaunis parkettilattia, joka luo lämpimän ja kodikkaan tunnelman. Keittiössä on moderni keraaminen liesi ja tilava jääkaappi-pakastin, ja vasta remontoidussa kylpyhuoneessa on lattialämmitys sekä pesukoneliitäntä. Asunto Oy Kuopion Männistönkatu 16-20 tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteiset tilat, kuten saunan, pesutuvan ja askarteluhuoneen. Yhtiössä on juuri valmistunut LVIS-remontti, joka on maksettu Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka sopii erinomaisesti niin yksinasuvalle kuin pariskunnallekin.

Perustiedot

Kohdenumero: 80472918
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h+k
Huoneluku: 2
Katuosoite: Männistönkatu 20
Rappu: A
Kerrosnumero: 4
Kerroksia: 5
Kaupunginosa/kylä: Männistö
Postinumero: 70500
Kaupunki: Kuopio
Kunta/kaupunki: Kuopio
Maakunta: Pohjois-Savo
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1971
Käyttöönottovuosi: 1971
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 61 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 61 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Muu ehto: n. 2kk kaupasta
Kiinteistötunnus: 297-10-1-7
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 84 500 €
Velkaosuus: 0 €
Velaton hinta: 84 500 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 244 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 244 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: kaapeli-tv vastike 3,50/kk
Autopaikkamaksu: 15 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto
Näkymät huoneistosta: piha-alue, puisto
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Autotalleja: 6 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: vuokrapaikka, sähköpistoke
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 12.07.2033
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1998 Betoniosien maalaus ja parvekelattioiden pinnoitus 2001 A-talon katto 2002 B-talon katto 2005 Puolet B-talon sokkelin vesieristys ja salaojat sekä tonttijohto 2008 Lukot 2009 Ovipuhelimet, autopistokerasiat 2010 Lämmönjakokeskus 2011 Patteri-, linjasäätö- ja sulkuventtiilit 2012 Käyttöveden linjasulkuventtiilit 2014 Ikkunat ja parvekeovet, parvekeseinien lämpöeristyksien korjaus ja iv-koneet 2015-16 Männistönkatu 20 parvekekaiteet, porraskäytävien maalaus Männistönkatu 16 2017 Ulko-ovet, porraskäytävien maalaus Männistönkatu 20 2017 Putkiston kuntotutkimus 2018 Puolet B-talon sokkelin vesieristys ja salaojat 2019 B-talon päädyn rappaus sekä sokkelin maalaus, porraskäytävän valot 2020 Autotallin katon uusinta 2021 A-talon salaojat, sokkeli ja ovikatos 2023 LVIS-peruskorjauksen hankesuunnitelma 2024 LVIS-peruskorjauksen suunnittelu 2025 LVIS-peruskorjaus uusivalla korjaustavalla
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Mahdolliset huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt viiden vuoden kuluessa: Lukituksen uusiminen 2025 Hissien peruskorjaus Vesikattojen uusiminen
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys ja sujuvat yhteydet omalla autolla

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 2 650 m²
Lisätietoja tontista: Toinen talo sijaitsee vuokratontilla nro 8
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Kuopion kaupunki

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi ja jääkaappipakastin
Keittiön seinämateriaali: Maali ja osa laatta
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Männistönkatu 16-20
Isännöitsijän nimi: Lauri Kauhanen
Isännöitsijätoimisto: Oiva Isännöinti Kuopio Oy
Liikehuoneistot: 1 kpl (75 m²)
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kallaveden Talohuolto
Asuinhuoneistot: 28
Taloyhtiössä on: Mankeli, väestönsuoja, pesutupa, askarteluhuone ja kaapeli-tv
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025