Tomperintie 66a ja Tomperintie 66b, Vuolijoki, Kajaani, Vuolijoki

Kohteen kuvaus

Upea omakotitalo ja vapaa-ajanasunto Oulujärven rannalla Vuolijoella! Noin 3 ha määräala, jolla sijaitsee vuonna 2011 valmistunut pieni omakotitalo pihapiireineen ja ulkorakennuksineen. Talossa yksi makuuhuone, olohuone ja keittiö sekä pesutilat ja sauna. Ulkorakennuksissa kesäkäyttöön majoitustiloja ja varastotiloja. Määräalalle sisältyy myös noin 2710 m2 vuokraoikeus, Tomperintie 66 b, jolla vuonna 2023 rakennettu moderni talviasuttava vapaa-ajanasunto, jossa kaksi makuuhuonetta, tupakeittiö ja kylpyhuone. Isot maisemaikkunat molemmin puolin rakennusta. Nämä kaksi kohdetta myydään yhdessä. Tilalla runsaasti rantaviivaa sekä rannassa savusauna. Matala hiekkaranta, lähellä venesatama, jonne pääsee isommallakin veneellä. Ota yhteyttä, niin lähdetään tutustumaan!

Perustiedot

Kohdenumero: 80479837
Kohteen tyyppi: Mökki tai huvila
Huoneistoselitelmä: Tomperintie 66a:2h,k,kph,s, terassi, Tomperintie 66b:2mh,tupak,kph
Huoneluku: 2
Katuosoite: Tomperintie 66a ja Tomperintie 66b
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Vuolijoki
Postinumero: 88270
Kaupunki: Vuolijoki
Kunta/kaupunki: Kajaani
Maakunta: Kainuu
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2011
Käyttöönottovuosi: 2011
Lisätietoja rakennusvuodesta: Tomperintie 66 b vapaa-ajanasunto,pinta-ala 49 m2, rakennettu vuonna 2023, hirsirakenteinen. Kaksi makuuhuonetta ja tupakeittiö sekä kylpyhuone, iso terassi. Lattialämmitys laatoitetuilla osilla, makuuhuoneissa sähköpatterit, tupakeittiössä lisäksi ilmalämpöpumppu.
Kunto: Hyvä
Lisätietoja pinta-alasta: Tomperintie 66a, huoneistoala 59 m2, kerrosala 68 m2. Tomperintien 66b, huoneistoala 49 m2.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 205-416-5-44, 205-416-5-44-L1

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 220 000 €
Velaton hinta: 220 000 €
Lisätietoja maksuista: Tomperintie 66b kiinteistövero 424,60 €/v. Jätehuollossa aluekeräysmaksu Ekokymppi.

Kohteen lisätiedot

Kohde myydään kalustettuna: Kyllä
Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Molemmissa rakennuksissa isot terassit.
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Varaava takka
Kohteen säilytystilat: Kaapistot, maakellari ja kylmä ulkovarasto
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Ikkunat: Lämpöikkunat
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Ranta: Oma ranta
Rannan tyyppi: Järvi
Omaa rantaa (m): 250 m
Lisätietoja rannasta: Matala hiekkaranta, kalasatama ja vierassatama noin 200 m päässä, josta venepaikkoja vuokrattavissa isommalle veneelle.
Vesistön nimi: Oulujärvi
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Katon kunto: hyvä
Lisätietoja kunnosta: Kohteessa on salaojat, tarkastuskaivot esillä, pihavalot tarkastuskaivojen kohdalla.
Sähkö: 230V
Tien kunto: Hyvä
Tien tyyppi: Sora
Lisätietoja viemäristä: Umpisäiliön tyhjennys 2-3 krt/v. Harmaat vedet saostussäiliön kautta imeytyskenttään. Tomperintie 66b rakennuksessa saostuskaivo ja imeytyskenttä. Tyhjennys vuosittain.
Sähkölämmityksen tyyppi: patterit, kivilattioiden alla sähköinen lattialämmitys
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 13211
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Sähköjärjestelmä uusittu: Ei
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö, puu, varaava takka ja vesivaraaja
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Tomperintie 66a: Omakotitalo, jota on käytetty vapaa-ajanasuntona, rakentaminen aloitettu 2009, valmistunut 2011, asuinpinta-ala 59 m2. Vanha omakotitalo, rv. 1953, käytetään varastotilana, pinta-ala noin 119 m2. Aitta, rakennettu 50-luvulla, käytetään vierasmajana kesäisin, ei lämmitystä, sähköt on, pinta-ala noin 35 m2. Vanha hirsirakenteinen navettarakennus, josta tehty autotalli ja askartelutila, ulkohuussi, kaksi varastotilaa. Rakennuksessa sähköt. Toinen aitta, jossa vierashuone, sähköt, kesäkäytössä, jääkaappi/pakastin. Rannassa savusauna, ei sähköliittymiä, vesi kantovetenä. Maakuoppa (pottukellari). Tomperintie 66b: Vuokraoikeus noin 2710 m2, jolla on vapaa-ajanasunto, rv. 2023, asuinpinta-ala 49 m2. Hirsirakenteinen, rossipohjainen, isot ikkunat molemmin puolin rakennusta. Sähköt alamittauksella päätalosta. Rakennuksessa tupakeittiö, kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone, jossa vessa ja suihku, terassi. Ilmalämpöpumppu, lattialämmitys sähköllä keittiössä ja kylpyhuoneessa. Vesikatto huopakate. Molemmille kiinteistöille on Siikaverkon mökkiliittymä nettiyhteys. Kustannus yhteensä noin 34 €/kk, nopeus 100/100 Mbps.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Vuolijoella 8 km, Kajaaniin 45 km

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin tyyppi: Rantatontti
Kiinteistön tyyppi: Tila
Tie perille: Kyllä
Kiinteistövero: 300 € / vuosi
Kaavoitustiedot: Kaavamuutos menossa, uusitaan rantakaava, valmistuu vuoden 2026 loppuun. Kaavamerkintä AP, pientalovaltainen asuntoalue. MU maatalous- ja metsävaltainen asuinalue, jolla on ympäristöarvoja tai ulkoilun ohjaamistarvetta.
Kaavoitus: Osayleiskaava
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Kajaanin kaupunki

Tilat ja materiaalit

Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja uuni
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas ja kylpyhuone kaapisto
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Varaus sähkökiukaalle.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Puukiuas
Muiden tilojen kuvaus: Tomperintie 66b: avokeittiö, induktioliesitaso, liesituuletin, uuni, astianpesukone, jääkaappi/pakastekaappi, kaapistot. Pöytätasot laminaattia. Lattia laattaa, lattialämmitys. Kylpyhuoneessa wc-istuin, bidee-suihku, suihku, suihkuseinät, peili, pesuallas, allaskaappi, seinät laatoitetut, lattia laattaa, lattialämmitys. Ei saunaa. Olohuoneessa ja makuuhuoneissa seinät hirsipinnalla, lattia lautalattiat, ilmalämpöpumppu olohuoneessa. Kaksi makuuhuonetta, seinät hirsipinnalla, lattiat lautalattiat, sähköpatterit. Eteisen lattia laattaa, lattialämmitys. Tomperintie 66a: Eteisessä laattalattia, lattialämmitys.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Tammiparketti
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot: maalatut katot
Lisätiedot rakennusmateriaaleista: Tomperintie 66a: Omatalo elementti, Kaakkuri 9
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja elementtitalo