Kohteen kuvaus

Tämä viehättävä rivitalon päätyasunto Kajaanin Hetteenmäellä tarjoaa mukavaa ja huoletonta asumista. Asunto on valoisa ja avara; korkeat huoneet luovat ilmavan tunnelman. Keittiö on hyvin varusteltu ja tilava. Vaaleat kaapistot ovat siistissä kunnossa ja työskentelytilaa kokkailuihin on riittävästi. Olohuone avautuu päiväauringon puolelle ja makuuhuone on pohjoisen suuntaan. Makuuhuoneessa on paljon säilytystilaa liukuovikomeroiden takana. Asunnon kylpyhuone ja sauna ovat kokeneet muodonmuutoksen ja päivityksen toimivammmaksi remontissa 2018! Sijainti on erinomainen, alueelta löytyvät niin päiväkoti kuin kauppakin ja kotiovelta alkavat hyvät ulkoilureitit Pöllyvaaran poluille ja laduille. Asunto Oy Kajaanin Tervaskanto on hyvin hoidettu taloyhtiö, taloyhtiössä on maalämpö, kaapeli-tv ja laajakaista. Ota yhteyttä, niin lähdetään katsomaan!

Perustiedot

Kohdenumero: 80547592
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h,k,s
Huoneluku: 2
Katuosoite: Kannonkatu 4
Rappu: B
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Hetteenmäki
Postinumero: 87200
Kaupunki: Kajaani
Kunta/kaupunki: Kajaani
Maakunta: Kainuu
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1991
Käyttöönottovuosi: 1991
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 57 m²
Kokonaispinta-ala: 57 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 205-13-33-6
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 85 000 €
Lainaosuus: 0 €
Velaton hinta: 85 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 247 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 247 € / kk
Autopaikkamaksu: 7 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: Laajakaistamaksu 12,90 €/kk. Vesimaksu kylmä 5 €/m3, lämminvesi 10 €/m3. Ostajalle tulevat maksut, sähköisen kaupankäynnin kulut 100 € (DIAS).

Kohteen lisätiedot

Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Etupihalla terassi.
Asunnossa sauna: Kyllä
Korkea huonekorkeus: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Kaapistot ja kylmä ulkovarasto
Ikkunat: Sälekaihtimet ja kolmilasinen
Näkymät huoneistosta: Läpitalon, etelä ja pohjoinen.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Kyllä
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Asbestikartoitus tehty kylpyhuoneremontin yhteydessä, ei ole ollut asbestia.
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Piha-autopaikat: 24 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat ovat taloyhtiön vuokrapaikkoja, jotka jaetaan jonotusperiaatteella.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Täydellinen kylpyhuone ja saunaremontti 2018. Asunnossa on Kaisanetin laajakaista.
Energialuokka: C2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 04.08.2035
Käyttövesiputkiston uusimisvuosi: Kyllä, uusittu vuonna 2001
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: -asuntojen lämpökamerakuvaus 2026 -palovaroittimien asennus asuntoihin 2025 -iv-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2023 -asuntojen väliaitojen uusiminen 2023 (kaksi elementtiä seinästä lähtien) -maalämpölaitteiston kompressorin uusiminen talvella 2022 -kattohuoltoa ja pieniä katon korjauksia 2021 -sadevesijärjestelmien huoltokorjauksia, lumiesteiden lisääminen varastojen katoille 2020 -asuintalojen vesikattojen huoltokorjausta ja lumiesteiden uusiminen, sekä A-talon sadevesijärjestelmän osittainen uusiminen 2019 -A-talon parvekelattioiden kunnostus 2019 -vesikatteiden akuutteja korjauksia 2018 -alapihan roskakatoksen ja varastojen maalaus 2017-2018 -alaparkin muokkaus 2017 -A-talon julkisivun huoltomaalaus 2016 -lisäparkkipaikat 6 kpl 2016 -sokkeleiden uudestaan pinnoittaminen 2014 -ilmanvaihtokanavien puhdistus, kattoluukkujen tiivistyskorjaukset, vuotovahingon korjaus asunnossa B 5, maalämpöjärjestelmän paisuntasäiliöiden suurentaminen 2013 -sadevesijärjestelmän huolto ja syöksytorvien jatkaminen, sadevesiviemäröinnin huuhtelu ja sakkapesien tyhjennys, julkisivujen huoltomaalauksia, leikkikenttä ja nurmialueiden kunnostus 2012 -ulko-ovien ja lukituksen uusiminen 2011 -piha-aitojen osittainen uusiminen ja varasto-ovien uusiminen 2011 -lämpöjohtoverkoston huuhtelu 2010 -lämmitysmuodon muuttaminen maalämmöksi 2009 -A-talon käyttövesijohtojen uusiminen runkojohtojen osalta 2008 -antenniverkon kunnostus 2006 -ilmastoinnin nuohous ja säätö 2003 -D-talon käyttövesijohtojen uusiminen runkojohtojen osalta 2002 -B, C ja E-talojen käyttöveisjohtojen uusiminen runkojohtojen osalta 2001(Pelkät kupariputkilla toteutetut runkolinjat on uusittu. Asuntojen sisäiset putkitukset ovat muovia suojaputkissa, joten eivät niitä ole vielä uusittu)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: -lämpöverkoston huuhtelu -asuntojen ulkoportaiden kunnostus -kattoremontti (lähivuosina, ei suunnitelmia vielä eikä hintaa) -maalämpöpumpun uusiminen ja lisäkaivon poraus (suunnitelmana on selvittää / teettää suunnitelmat laitteiston riittävyydestä ja sitä kautta selvinnee myös se, että pitääkö kaivoja lisätä ja laitteistoa päivittää. Tämä prosessi on käynnistymässä. Pari hintaa on lämpöpumpun uusimiselle ja kaivon lisäämiselle saatu ja hinta haarukka on ollut 50 000 € luokkaa)
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kauppa ja päiväkoti 200 m säteellä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Vuokranantaja: Kajaanin kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2039
Tontin vuosivuokra: 4 132,09 €
Tontin kokonaispinta-ala: 7 977 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja KITCHEN_FURNITURE
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, bidee-suihku, peilikaappi ja allaskaappi
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kajaanin Tervaskanto
Isännöitsijän nimi: Sami Nivalainen
Isännöitsijätoimisto: Tilipalvelu Jouni Korhonen Oy
Isännöitsijän postinumero: 87200
Isännöitsijän kaupunki: Kajaani
Isännöitsijän osoite: Kuurnantie 7
Isännöitsijän puhelinnumero: 0447133254
Isännöitsijän sähköposti: sami.nivalainen@tilipalvelukorhonen.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Lumityöt koneellisesti.
Lisätietoja taloyhtiöstä: Yhtiökokouksessa päätettiin, että osakkaat saavat asentaa asuntoihinsa ilmalämpöpumpun. Asentamisen ehdot ovat: - laitteen asennus ei saa vaurioittaa taloyhtiön rakenteita, eikä se saa häiritä naapureita - laitteen ulkoyksikkö tulee suojata valkoisella suojakotelolla ja sijainti mielellään samalla tavalla kaikissa saman rakennuksen asunnoissa - laitteen kondenssivesi ei saa rasittaa talon rakenteita (erillinen tyhjennettävä astia / johtaminen pois talon juuresta) - asentaminen vaatii myös muutostyöilmoituksen taloyhtiölle
Asuinhuoneistot: 16
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv ja ulkoiluvälinevarasto