Puhurikuja 5, Oulu, Ranta-Toppila

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tutustumaan upeaan uudiskohteeseen Puhurinkuja 5, 90520 Oulu – osoitteeseen, jossa yhdistyvät moderni arkkitehtuuri, merellinen ympäristö ja laadukas rakentaminen. Tämä rivitalokohde rakentuu kasvavalle Ranta-Toppilan asuinalueelle, aivan vesistön äärelle luontopolkujen ja kaupungin palveluiden läheisyyteen. Sijainti ja arki Ranta-Toppila tarjoaa rauhallista ja vehreää asumista vain noin 5 km Oulun keskustasta luoteeseen. Alue on tunnettu historiallisista kanavistaan, satamamaisemastaan ja monipuolisista ulkoilumahdollisuuksista – merellinen luonto on osa arkipäivää. Rakentajana luotettava Rave Rakennus Oy Kohteen rakentamisesta vastaa Rave Rakennus Oy, Pohjois-Suomessa toimiva ja vakiintunut rakennusliike, joka on tunnettu laadukkaasta asuntorakentamisesta, toimitilakohteista sekä korjaus- ja saneerausprojekteista. Yritys on toiminut rakentamisen parissa useita vuosia ja rakentaa koteja niin sijoittajille kuin omaan käyttöön muuttaville, aina RS-kohteina turvallisesti ja korkeiden laatustandardien mukaisesti. Kodin ominaisuudet ja asuminen Asunnot ovat hyvin suunniteltuja rivitalohuoneistoja, joissa valoisa ja toimiva pohjaratkaisu palvelee arkea. Jokaisella huoneistolla on oma lasitettu parveke tai terassi, mistä avautuu näkymä merelliselle ympäristölle. Huoneistojen varusteluun kuuluu mm. laadukkaat kodinkoneet ja huoneistokohtainen ilmanvaihto lämmön talteenotolla. Valmistuminen arvioidaan elokuulle 2026, ja jokaiselle huoneistolle kuuluu autopaikka sekä mahdollisuus sähköauton lataukseen. Miksi valita Puhurinkuja 5? Tämä kohde tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden asua merellisessä ja kehittyvässä ympäristössä, yhdistettynä Rave Rakennus Oy:n laadukkaaseen rakentamiseen ja vahvaan kokemukseen. Asuinalueen luonnollinen kauneus ja Oulun palveluiden läheisyys tekevät tästä kodista ihanteellisen valinnan niin perheelle kuin aktiiviselle kaupunkilaiselle. Yksi autokatospaikka on vielä vapaana, mikäli tarve on kahdelle autopaikalle. Autokatospaikka myydään erillisinä osakkeina, Velaton myyntihinta 20 000 €, autopaikkaan ei kohdistu taloyhtiön lainaosuutta. Ota yhteyttä, kysy lisää ja sovitaan tapaaminen.

Perustiedot

Kohdenumero: 80480634
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 4h+k+s+khh
Huoneluku: 4
Katuosoite: Puhurikuja 5
Rappu: A
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Ranta-Toppila
Postinumero: 90520
Kaupunki: Oulu
Kunta/kaupunki: Oulu
Maakunta: Pohjois-Pohjanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2026
Käyttöönottovuosi: 2026
Kunto: Uusi
Asuinpinta-ala: 111,5 m²
Kokonaispinta-ala: 111,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kohde vapautuu: Muu ehto: Arvioitu valmistusaika syksy 2026
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 157 400 €
Velkaosuus: 237 600 €
Velaton hinta: 395 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 502 € / kk
Rahoitusvastike: 1 517 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 2 019 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Tontin vuokra sisältyy hoitovastikkeeseen. Vastikkeet tarkentuvat lopullisesti taloussuunnitelman valmistuessa ja lainan noston yhteydessä.
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: Vesi ja sähkö oman kulutuksen mukaisesti.

Kohteen lisätiedot

Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Pistokkeellinen pihapaikka
Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Lounas
Terassi: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Kylmä ulkovarasto ja lämmin ulkovarasto
Lisätietoja säilytystiloista: Ulkovarasto Ulko-oven vieressä lämmin varastotila, portaiden alla varastotilaa.
Näkymät huoneistosta: länsi, lounas suuntainen takapiha meren suuntaan
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Huopa
Autokatokset: 4 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneistokohtainen autopaikka asunnon yhteydessä. Omalle autopaikalle on mahdollista tarpeen mukaan lisätä hybridi/sähköautonlatausasema.
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus laaditaan kohteen valmistumisen jälkeen.
Piha: Kulkutiet asfaltoidaan, nurmikot ja pensasaidat istutetaan valmiiksi. Myös polkupyörille löytyy paikka sisäänkäynnin yhteydestä.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö, lattialämmitys ja varaus ilmalämpöpumpulle (mahdollisuus jäähdyttävään ilmalämpöpumppuun)
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Sale Toppila Oulu 11 min (819 m) K-Supermarket Toppila 16 min (1,26 km) K-Market Koskela 17 min (1,26 km) S-Market Rajakylä 45 min (3,45 km)
Koulut: Peruskoulut: Oulun kaupunki - Tuiran Ala-Asteen Koulu 9 min (687 m) Oulun kaupunki - Merikosken Koulu, Merituuli 9 min (687 m) Oulun kristillinen koulu 18 min (1,36 km) Oulun kaupunki - Rajakylän yhtenäiskoulu 48 min (3,70 km) Lukiot: Oulun kaupunki - Oulun Suomalaisen Yhteiskoulun Lukio 59 min (4,53 km) Ruotsalainen Koulu 1 h (4,61 km)
Päiväkoti: Pilke päiväkodit Oy - Pyramidi 5 min (383 m) Oulun kaupunki - Meri-Toppilan päiväkoti 10 min (753 m) Oulun kaupunki - Meri-Toppilan Päiväkoti 10 min (796 m) Touhula Virne Oy - Touhula Toppilansalmi 16 min (1,21 km)
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Bussipysäkki Siilotie P 15 min (1,13 km) Bussipysäkki Siilotie E 14 min (1,09 km) Bussipysäkki Toppilansaarentie E 15 min (1,19 km) Bussipysäkki Toppilansaarentie E2 17 min (1,32 km)

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Oulun Kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2085
Tontin vuosivuokra: 14 971,44 €
Tontin kokonaispinta-ala: 1 984 m²
Lisätietoja tontista: As Oy Oulun Puhurinranta rakennetaan Oulun kaupungin vuokratontille. Vuosivuokra 14 971,44 € /vuosi (2025 tasossa), tontin vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin. Vuokrasopimus on voimassa 60 vuotta eli 31.12.2085 saakka. Rakentaminen on käynnissä tontilla ja asunnot valmistuvat syksylle 2026.
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Electroluxin kodinkoneet (tai vastaava), induktioliesi, erillisuuni, jääviileäkaappi, pakastinkaappi tai jää/pakastinkaappi pohjapiirroksen mukaan, astianpesukone.
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone ja liesikupu
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti ja vinyyli
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti ja vinyyli
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Vinyyli ja laminaatti
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC-tilojen seinämateriaali: Maali
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin ja lattialämmitys
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, lattialämmitys, allaskaappi ja kiinteät valaisimet
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Maali
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, pöytätaso ja pesuallas
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Lattialämmitys, Lattiakaivo
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Muiden tilojen kuvaus: Pyydä erillinen pintamateriaalisuunnitelma sähköpostiisi! Kalustetoimittaja Topi Keittiöt
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja puu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Oulun Puhurinranta
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistönhoito päätetään taloyhtiön yhtiökokouksessa valmistumisen jälkeen.
Asuinhuoneistot: 8
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Lisäksi 1 kpl LE-pihapaikka