Mesiheinäntie 28, Kajaani, Laajankangas

Kohteen kuvaus

Isommankin perheen toiveet täyttävä kodikas rivitalon päätyhuoneisto rauhallisella asuinalueella Laajankankaalla! Tässä kodissa on kolme makuuhuonetta ja valoisa olohuone, joka yhdistyy ruokailutilaan ja vuonna 2019 uusittuun, moderniin keittiöön. Olohuoneesta on käynti isolle katetulle terassille, sekä aidatulle vehreälle takapihalle. Vuonna 2023 uusitussa kylpyhuoneessa on mukavasti kodinhoitotilaa ja toinen WC. Omassa tunnelmallisessa saunassa pääsee nauttimaan rentouttavista löylyistä. Myös erillinen WC-tila on kauniisti remontoitu. Kaapistot ja vaatehuone sekä huoneistolle kuuluva lämmin ulkovarasto takaavat hyvät säilytystilat. Huoneistolle kuuluu myös lämmin autotalli. Ulkoilu- ja hiihtoreitit löytyvät aivan vierestä, ja Lehtikankaan monitoimitalolle sekä päivittäispalveluille on lyhyt kävelymatka. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän kotiin!

Perustiedot

Kohdenumero: 80483774
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 4h,k,khh/kph,s,vh,wc
Huoneluku: 4
Katuosoite: Mesiheinäntie 28
Rappu: C
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Laajankangas
Postinumero: 87500
Kaupunki: Kajaani
Kunta/kaupunki: Kajaani
Maakunta: Kainuu
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1978
Käyttöönottovuosi: 1978
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 100 m²
Kokonaispinta-ala: 100 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 131 644,48 €
Velkaosuus: 10 355,52 €
Velaton hinta: 142 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 425 € / kk
Rahoitusvastike: 302 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 727 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Rahoitusvastike 302 eur/kk sisältää - kattoremonttilainan rahoitusvastikkeen 110 eur/kk ja varastojen ovien uusiminen rahoitusvastikkeen 60 eur/kk, joista taloyhtiölaina n. 1 803,57 eur. - autotallien kattojen ja piha-aitojen uusimisen rahoitusvastikkeen 132 eur/kk, josta taloyhtiölaina n. 8 551,95 eur.
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: Vesimaksut kulutuksen mukaan: kylmävesimaksu 4,65 eur/m3, lämminvesimaksu 10,50 eur/m3. Kaapeli-tv-maksu 8,10 eur/kk (8,80 eur/kk 1.7.2026 alkaen), laajakaistamaksu 9,00 eur/kk. Pakastimen sähkö 3,70 eur/kk/pakastin (jos pitää pakastinta varastossa). Autonlämmitys 7,50 eur/käyttökk (Ulkona autoa lämmittävät), sisätilanlämmitin 7,50 eur/käyttökk, sähköauton latausmaksu 20 eur/kk, vieraiden auton lämmitys 0,50 eur/h.

Kohteen lisätiedot

Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Autotalli
Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Iso katettu terassi takapihalla.
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot ja lämmin ulkovarasto
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Ei
Asbestikartoitus: Kyllä
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Tutkittu huoneiston keittiön seinälaatoituksen sekä WC:n seinä- ja lattiapinnoitteiden mahdollisesti sisältämät asbestipitoiset materiaalit ennen remonttia. Näytteet eivät sisältäneet asbestia.
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autotalleja: 9 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Jokaiselle huoneistolle kuuluu autotalli.
Lisätietoja paikoituksesta alueella (esim. asukaspysäköinti): Piha-alueella runsaasti pysäköintitilaa.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Keittiöremontti v. 2019 Kylpyhuone- ja saunaremontti v. 2023 Vinyylilattian asennus v. 2020.
Energialuokka: E2013
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 04.12.2026
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1992 Kattojen muuttaminen harjakatoiksi 2003 Kaukolämpösiirtimien uusiminen, ulko-ovien ja lukituksen uusiminen 2004 A-talon jälleenrakentaminen 2005 TV-antenniverkon kunnostus digi-tv:lle soveltuvaksi 2006 Piha-aitojen uusiminen 2008 B-ja C-talon kattorakenteiden ja palokatkojen korjaamista 2010 B-ja C-talon käyttövesi- ja lämpöjohtojen uusiminen 2011 B- ja C-talon päätyjen kylmyysongelman korjaus, A3, B4, B6, C9 lattioiden uretaanitiivistys 2012 Huoneiston B6 vesikattovuodon korjaus 2014 Liittyminen kaapeli-tv / tv-antenniverkon kunnostus, varastojen ovien maalaus 2015 Lumiesteiden tarkastus, autotallin ovien uusiminen 2016 Energiatodistuksen teettäminen (oppilastyönä) 2017 B- ja C-talon vesikaton uusiminen 2018 IV-nuohous, A-talo 2020 Pohjaviemäreiden kuvaus, salaojien kuvaus ja huuhtelu 2020 B- ja C-talon ikkunoiden uusiminen 2020 IV-nuohous B- ja C-talo 2024 Varastojen ovien uusiminen 2025 Autotallin kattojen uusimisen suunnittelu 2025 Palovaroittimet kaikkiin huoneistoihin 2026 Autotallien katot uusittu 2026 Huoneistojen väliset piha-aidat uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Haittakasvien poisto pihalta 2026
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: A-talo on rakennettu uudelleen vuonna 2004 tulipalon vuoksi, B- ja C-talo on rakennettu vuonna 1978.
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Kajaanin kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2026
Tontin vuosivuokra: 1 590,05 €
Tontin kokonaispinta-ala: 3 840 m²
Lisätietoja tontista: Uusi tontin vuokrasopimus 1.1.2027-31.12.2076: - tontin vuokra 2114,77 eur/vuosi 2027 - tontin vuokra 2639,48 eur/vuosi 2028 - tontin vuokra 3180,10 eur/vuosi 2029
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiö uusittu v. 2019, jonka yhteydessä purettu myös väliseinä. Vinyylilattia asennettu v. 2020.
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesituuletin, erillisuuni, liesi ja astianpesukone
Keittiön seinämateriaali: Maali ja kaappien välitilassa levy
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneen kuvaus: Makuuhuoneiden seinäpinnat muutoin maalattu, mutta yhdessä makuuhuoneessa on yksi tapetoitu seinä. Vinyylilattia asennettu v. 2020.
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Olohuoneen kuvaus: Vinyylilattia asennettu v. 2020.
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC:n kuvaus: WC-tila remontoitu v. 2023. Toinen WC-istuin on kylpyhuoneessa.
WC-tilojen seinämateriaali: Maali ja kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, bidee-suihku, peili, pesuallas ja allaskaappi
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone uusittu v. 2023, jonka yhteydessä tehty kodinhoitotila ja lisätty WC-istuin. Lattiassa vesikiertoinen lattialämmitys (kaukolämpö). Remontin yhteydessä väliseinä kengitetty.
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, lattialämmitys, pesuallas, peili, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, bidee-suihku ja kaapistot
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Sauna uusittu v. 2023.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kajaanin Mesiheinä
Isännöitsijän nimi: Jouni Nissinen
Isännöitsijätoimisto: Tilipalvelu Jouni Korhonen Oy
Isännöitsijän postinumero: 87200
Isännöitsijän kaupunki: Kajaani
Isännöitsijän osoite: Kuurnantie 7
Isännöitsijän sähköposti: jouni.nissinen@tilipalvelukorhonen.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Konelumityöt ulkoistettu, muuten talkoilla
Lisätietoja taloyhtiöstä: Yhtiöjärjestyksen 14 § Märkätilojen vastuunjako -kohdan mukaisesti vastuu huoneistojen märkätilojen vedeneristyksen asentamisesta, märkätilojen korjaamisesta, märkätilojen kunnossapidosta sekä niistä aiheutuneista kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.
Asuinhuoneistot: 9
Taloyhtiössä on: Ulkovarasto (jokaiselle huoneistolle on oma ulkovarasto) ja kaapeli-tv
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Jokaiselle huoneistolle kuuluu autotalli.
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025