Mesiheinäntie 28, Kajaani, Laajankangas

Kohteen kuvaus

Isommankin perheen toiveet täyttävä kodikas rivitalon päätyhuoneisto rauhallisella asuinalueella Laajankankaalla! Tässä kodissa on kolme makuuhuonetta ja valoisa olohuone, joka yhdistyy ruokailutilaan ja vuonna 2019 uusittuun, moderniin keittiöön. Olohuoneesta on käynti isolle katetulle terassille, sekä aidatulle vehreälle takapihalle. Vuonna 2023 uusitussa kylpyhuoneessa on mukavasti kodinhoitotilaa ja toinen WC. Omassa tunnelmallisessa saunassa pääsee nauttimaan rentouttavista löylyistä. Myös erillinen WC-tila on kauniisti remontoitu. Kaapistot ja vaatehuone sekä huoneistolle kuuluva lämmin ulkovarasto takaavat hyvät säilytystilat. Huoneistolle kuuluu myös lämmin autotalli. Ulkoilu- ja hiihtoreitit löytyvät aivan vierestä, ja Lehtikankaan monitoimitalolle sekä päivittäispalveluille on lyhyt kävelymatka. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän kotiin!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 4h,k,khh/kph,s,vh,wc
Kohdenumero: 80483774
Katuosoite: Mesiheinäntie 28
Rappu: C
Huoneisto: 9
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Laajankangas
Postinumero: 87500
Kaupunki: Kajaani
Kunta/kaupunki: Kajaani
Maakunta: Kainuu
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1978
Käyttöönottovuosi: 1978
Asuinpinta-ala: 100 m²
Kokonaispinta-ala: 100 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 205-5-214-1
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Energialuokka: E2013
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 140 196,43 €
Lainaosuus: 1 803,57 €
Velaton hinta: 142 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 425 € / kk
Pääomavastike: 302 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 727 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Rahoitusvastike 302 eur/kk sisältää kattoremonttilainan rahoitusvastikkeen 110 eur/kk, varastojen ovien uusiminen rahoitusvastikkeen 60 eur/kk sekä autotallien kattojen ja piha-aitojen uusimisen rahoitusvastikkeen 132 eur/kk.
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Tontin vuosivuokra: 1 590,05 €
Lisätietoja maksuista: Vesimaksut kulutuksen mukaan: kylmävesimaksu 4,65 eur/m3, lämminvesimaksu 10,50 eur/m3. Kaapeli-tv-maksu 8,10 eur/kk (8,80 eur/kk 1.7.2026 alkaen), laajakaistamaksu 9,00 eur/kk. Pakastimen sähkö 3,70 eur/kk/pakastin (jos pitää pakastinta varastossa). Autonlämmitys 7,50 eur/käyttökk (Ulkona autoa lämmittävät), sisätilanlämmitin 7,50 eur/käyttökk, sähköauton latausmaksu 20 eur/kk, vieraiden auton lämmitys 0,50 eur/h.

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autotalleja: 9 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Jokaiselle huoneistolle kuuluu autotalli.
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Konelumityöt ulkoistettu, muuten talkoilla
Lisätietoja paikoituksesta alueella (esim. asukaspysäköinti): Piha-alueella runsaasti pysäköintitilaa.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Keittiöremontti v. 2019 Kylpyhuone- ja saunaremontti v. 2023 Vinyylilattian asennus v. 2020.
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Ei
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 04.12.2026
Sähköposti: jouni.nissinen@tilipalvelukorhonen.fi
Isännöitsijän osoite: Kuurnantie 7
Isännöitsijän kaupunki: Kajaani
Isännöitsijän postinumero: 87200
Lisätietoja terassista: Iso katettu terassi takapihalla.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot ja lämmin ulkovarasto
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1992 Kattojen muuttaminen harjakatoiksi 2003 Kaukolämpösiirtimien uusiminen, ulko-ovien ja lukituksen uusiminen 2004 A-talon jälleenrakentaminen 2005 TV-antenniverkon kunnostus digi-tv:lle soveltuvaksi 2006 Piha-aitojen uusiminen 2008 B-ja C-talon kattorakenteiden ja palokatkojen korjaamista 2010 B-ja C-talon käyttövesi- ja lämpöjohtojen uusiminen 2011 B- ja C-talon päätyjen kylmyysongelman korjaus, A3, B4, B6, C9 lattioiden uretaanitiivistys 2012 Huoneiston B6 vesikattovuodon korjaus 2014 Liittyminen kaapeli-tv / tv-antenniverkon kunnostus, varastojen ovien maalaus 2015 Lumiesteiden tarkastus, autotallin ovien uusiminen 2016 Energiatodistuksen teettäminen (oppilastyönä) 2017 B- ja C-talon vesikaton uusiminen 2018 IV-nuohous, A-talo 2020 Pohjaviemäreiden kuvaus, salaojien kuvaus ja huuhtelu 2020 B- ja C-talon ikkunoiden uusiminen 2020 IV-nuohous B- ja C-talo 2024 Varastojen ovien uusiminen 2025 Autotallin kattojen uusimisen suunnittelu 2025 Palovaroittimet kaikkiin huoneistoihin 2026 Autotallien katot uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Huoneistojen välisten piha-aitojen uusiminen 2026 Haittakasvien poisto pihalta 2026
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Tutkittu huoneiston keittiön seinälaatoituksen sekä WC:n seinä- ja lattiapinnoitteiden mahdollisesti sisältämät asbestipitoiset materiaalit ennen remonttia. Näytteet eivät sisältäneet asbestia.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: A-talo on rakennettu uudelleen vuonna 2004 tulipalon vuoksi, B- ja C-talo on rakennettu vuonna 1978.
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Kajaanin kaupunki
Lisätietoja tontista: Uusi tontin vuokrasopimus 1.1.2027-31.12.2076: - tontin vuokra 2114,77 eur/vuosi 2027 - tontin vuokra 2639,48 eur/vuosi 2028 - tontin vuokra 3180,10 eur/vuosi 2029
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2026
Tontin kokonaispinta-ala: 3 840 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesituuletin, erillisuuni, liesi ja astianpesukone
Keittiön kuvaus: Keittiö uusittu v. 2019, jonka yhteydessä purettu myös väliseinä. Vinyylilattia asennettu v. 2020.
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Keittiön seinämateriaali: Maali ja kaappien välitilassa levy
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen kuvaus: Makuuhuoneiden seinäpinnat muutoin maalattu, mutta yhdessä makuuhuoneessa on yksi tapetoitu seinä. Vinyylilattia asennettu v. 2020.
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Olohuoneen kuvaus: Vinyylilattia asennettu v. 2020.
Olohuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Sauna uusittu v. 2023.
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, bidee-suihku, peili, pesuallas ja allaskaappi
WC:n kuvaus: WC-tila remontoitu v. 2023. Toinen WC-istuin on kylpyhuoneessa.
WC-tilojen seinämateriaali: Maali ja kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 1
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, lattialämmitys, pesuallas, peili, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, bidee-suihku ja kaapistot
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone uusittu v. 2023, jonka yhteydessä tehty kodinhoitotila ja lisätty WC-istuin. Lattiassa vesikiertoinen lattialämmitys (kaukolämpö). Remontin yhteydessä väliseinä kengitetty.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kajaanin Mesiheinä
Isännöitsijän nimi: Jouni Nissinen
Isännöitsijätoimisto: Tilipalvelu Jouni Korhonen Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: Yhtiöjärjestyksen 14 § Märkätilojen vastuunjako -kohdan mukaisesti vastuu huoneistojen märkätilojen vedeneristyksen asentamisesta, märkätilojen korjaamisesta, märkätilojen kunnossapidosta sekä niistä aiheutuneista kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.
Asuinhuoneistot: 9
Taloyhtiössä on: Ulkovarasto (jokaiselle huoneistolle on oma ulkovarasto) ja kaapeli-tv
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Tallipaikka
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Jokaiselle huoneistolle kuuluu autotalli.