Esikkotie 3 C 74, Vantaa, Tikkurila

Kohteen kuvaus

Tervetuloa asumaan Arktan moderniin puukerrostaloon, jossa yhdistyvät tyylikkyys, ekologisuus ja arjen helppous. Yhtiö sijaitsee OMALLA TONTILLA! Tämä koti on juuri sitä, mitä Tikkurilan keskeltä toivotaan – valoisa, raikas ja moderni! Tule ja viihdy kodissa, jossa on juuri oikea tunnelma. Loppuvuonna 2023 valmistunut asunto huokuu uuden kodin raikkautta. Suurista ikkunoista tulvii valoa ja lasitettu parveke toimii kuin ylimääräisenä huoneena aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn – miksei ympäri vuoden! Tämän kodin parhaita puolia: Moderni avokeittiö, jossa tilaa kokkailuun ja yhdessäoloon 2 makuuhuonetta – toisessa kätevä vaatehuone liukuovella Tyylikäs ja toimiva kylpyhuone Erittäin rauhallinen ja miellyttävä asumisen yleisilme Asunto Oy Vantaan Huvikummun asukkaat saavat käyttöönsä: Huvikummun pyykkipesulan ja pyykinkuivaushuoneen jotka helpottavat arjen hallintaa. Yhteisessä käytössä ovat myös edustava parvekkeellinen kerhohuone- ja talosaunatila. Sähköautoilijoitakin on huomioitu, osa autohallipaikoista on varustettu sähköauton latauspistein. Autohallipaikat ovat osakkeina myytäviä paikkoja. Talojen katutasoissa sijaitsevat myös irtaimistovarastot, ulkoiluväline-, pyörä- ja lastenvaunuvarastot. Yhtiö koostuu kolmesta puukerrostalosta ja tämä viehättävä Huvikumpu on energiatehokas yhtiö omalla tontillaan A-energialuokan puukerrostalossa asuminen on ympäristöteko. Huvikummun hiilijalanjälki on hiililaskelman perusteella pienempi verrattuna betonikerrostaloverrokkeihin. Erityisesti puurakenteiden vuoksi materiaalisidonnaiset päästöt ovat merkittävästi betonirakenteista kerrostaloa pienemmät, ja aurinkosähköjärjestelmästä ja A-energialuokkaan johtaneista suunnitteluratkaisuista seuraava matala energiakulutus tekee eron verrattuna nk. yleisiin asuinkerrostaloihin. Vehreillä ja suojaisilla piha-alueilla on tilaa leikeille ja oleskelulle. Huvikumpu sijaitsee myös aivan päiväkoti Veturin naapurissa. Täydellinen sijainti – kaikki lähellä Asunto sijaitsee Tikkurilan palveluiden ytimessä. Kaupat, apteekit, terveysasema, ravintolat ja harrastusmahdollisuudet ovat kaikki aivan äärellään. Liikkuminen on superhelppoa: Junalla Helsinkiin n. 15 min Bussipysäkit vieressä Autolla sujuvat yhteydet kaikkialle Lähettyviltä löytyvät myös päiväkodit ja koulut, mikä tekee tästä kodista mainion valinnan niin yksin asuvalle, pariskunnalle kuin perheellekin. Nosta asumisesi tasoa muuttamalla uniikkiin, tunnelmalliseen ja näyttävään puukerrostaloyhtiöön, joita on harvoin tarjolla. Tule katsomaan – ihastu ja löydä uusi kotisi Tiksistä! Tämä koti tarjoaa juuri sitä modernia, helppoa ja viihtyisää asumista, jota Tikkurilassa arvostetaan. Tartu tilaisuuteen – näin hyvää ja uutta kotia ei ole kauaa tarjolla! Soita ja kysy lisää SP-Koti Sari Lähde, Myyntipäällikkö LKV, KiAt, RAKI, MJD P 050 535 0205 sari.lahde@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h+kt+kph+lasitp.
Kohdenumero: 80489824
Katuosoite: Esikkotie 3 C 74
Rappu: C
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 6
Kaupunginosa/kylä: Tikkurila
Postinumero: 01300
Kaupunki: Vantaa
Kunta/kaupunki: Vantaa
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2023
Käyttöönottovuosi: 2023
Asuinpinta-ala: 64 m²
Kokonaispinta-ala: 64 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 09206102200003
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: A2018
Lisätietoja vapautumisesta: HETI VAPAA
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 106 757,53 €
Lainaosuus: 247 742,47 €
Velaton hinta: 354 500 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 217,60 € / kk
Pääomavastike: 544,80 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 762,40 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Vesimaksu ennakko 22€/ hlö /kk. (mittarin mukaisesti) Saunamaksu 20€/kk
Vesimaksu: 22 € / hlö / kk
Saunamaksu: 20 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Hoito- ja pääomavastikkeet, Hoitovastike 217,60€/kk määräytyy neliöiden mukaan. Pääomavastike 544,80€/kk määräytyy osakkeiden mukaan tässä vaiheessa kerätään pelkkiä korkoja. Taloyhtiönlainan on myöntänyt Danske Bank, lainan marginaali on 0.80% ja sen korko on sidottu 12 kk:n Euriboriin. Korontarkastuspäivä on vuosittain 23.5. Koron tai marginaalin muuttuessa pääomavastike voi muuttua. Laina on tasalyhenteinen, laina-aika on 29.11.2046 asti. Kolme ensimmäistä vuotta on lyhennysvapaita jolloin maksetaan pelkkiä korkoja. Arviolta 1.11.2026 aletaan keräämään pääomavastiketta, joka sisältää lainan lyhennyksen sekä koron osuuden. Pääomavastike nyt lyhennysvapaan aikana on 1.7.2025 alkaen 0,6euroa / osake / kuukausi (laskettu 0,8% + euribor 12 kk 2,096% yht. 2,896 %) Pääomavastike lyhennysvapaan jälkeen on arviolta 1,734 euroa / osake / kk. Joka muodostuu yhtiölainan lyhennyksestä ja lainan korosta. Koron osuus arviossa on 0,60€ / osake / kk, joka on laskettu käyttäen korkona euribor 12 kk 2,096 % + marginaali 0,8% yht. 2,896 %. Lainan lyhennyksen osuus arviossa on 1,134 euroa / osake / kk. Joka on tämän asunnon osalta 1574,47€/kk + tämän hetkinen hoitovastike 3,40 x neliöt 64m2 = yhteensä 217,60 € ja tämän hetken arvion mukaan kokonaisvastike on 1792,07€ alkaen 1.11.2026 mikäli et maksa yhtiölainaosuutta pois. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kattotyyppi: Aumakatto/Bitumikate
Katemateriaali: Huopa
Piha-autopaikat: 4 kpl
Autohallipaikkoja: 47 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Toteutetut autopaikat hallissa myydään osakkeina kysy lisää välittäjältä Autopaikkoja yhteensä 47 kpl Autopaikka- halli 23kpl Autopaikka- inva 22kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Oiva Talotekniikka Oy
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 13.11.2033
Sähköposti: juhani.mauno@kiinteistotahkola.fi
Isännöitsijän osoite: Turvalaaksonkaari 2 3krs.
Isännöitsijän kaupunki: Vantaa
Isännöitsijän postinumero: 01740
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, häkkivarasto ja kaapistot
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Hallinnonluovutuskokous pidettiin 13.3.2024. Vuositarkastuskokous pidettiin 4.2.2025. Yhtiön hallitus käytti vuositarkastuksen ennakkotarkastuksessa apunaan Afry Oy:tä. Afry tarkasti yhtiön yleiset tilat, julkisivut, vesikaton ja piha-alueet. Alkaneella tilikaudella tehdään huoltokirjan mukaisia huolto- ja kunnossapito toimenpiteitä. Lisäksi tilikauden aikana rakennuttaja suorittaa vuosikorjauksia taloyhtiön huoneistoissa sekä yleisissä tiloissa.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA Talo on valmistunut marraskuussa 2023 ja hallitus katsoo, ettei yhtiöllä ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asunnossa sauna: Ei
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä, kaukolämpö ja lämmityksenä termostaatein ohjattava vesikiertoinen lattialämmitys joka on liitetty kaukolämpöverkostoon. Kylpyhuoneissa ja saunoissa on myös vesikiertoinen mukavuuslattialämmitys.
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Tikkurilan keskustan tuntumassa josta löytyvät monipuoliset peruspalvelut aivan kävelymatkan tuntumassa. Esim. ruokakaupat, apteekki, terveysasema, kirjasto ja kauppakeskus DIXI monine liikkeineen ja ravintoloineen.
Koulut: Lähistöllä on Peltolan koulu sekä Dickursby Skolan ja Jokiniemen koulu, lisäksi Tikkurilan lukio sekä Vantaan aikuislukio ja aikuisopisto sekä Laurea-ammattikorkeakoulu.
Päiväkoti: Päiväkoti Veturi löytyy aivan naapurista, ja lähistöllä on monia päiväkoteja.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, juna-asema lähellä, lentokenttä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys, taksitolppa lähellä ja kaupunkiliikenneyhteys
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Liikenneyhteydet ovat erinomaiset liikkuminen sujuu helposti omalla autolla sekä bussilla ja Tikkurilan rautatieasemalta pääsee aina Helsinkiin ja lentokentälle saakka.

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Asemakaava Vantaan kaupunki puh. 09 83 911 vaihde
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 4 414 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin (x 2) ja mikroaaltouuni
Keittiön kuvaus: Valoisa avokeittiö jossa kivasti myös pöytätilaa 2 kertaa jääkaappipakastimet ja kivanä lisänä on myös kalusteasennettu mikroaaltouuni
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinämateriaali: Maali ja kaakeli
Liesi: Keraaminen liesi ja sähköhella
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen kuvaus: Kaksi makuuhuonetta josta toisessa on vaatehuone joka on liukuovella
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen kuvaus: Valoisa olohuone josta käynti lasitetulle parvekkeelle. Suuret ikkunat tuovat valoa ja tunnelmaa kotiin,
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihkuseinä, suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi ja peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja puu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vantaan Huvikumpu
Isännöitsijän nimi: Juhani Mauno
Isännöitsijätoimisto: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: 2025 asennettu kameravalvonta ulko-oville. Yhtiöjärjestyksen mukaisia asioita mm. 5 § Kunnossapitovastuuta koskevat tarkennukset Asunnoissa olevien parvekelasitusten kunnossapitovastuu kuuluu osakkeenomistajalle. Asuntojen parvekkeilla olevien puutrallien ja muiden vastaavien materiaalien kunnossapitovastuu ja parvekkeiden puhtaanapito kuuluu osakkeenomistajalle. 19 § Lyhytaikainen vuokraustoiminta ja majoitusliiketoiminta. Yhtiön asuinhuoneistoa ei ilman hallituksen etukäteen antamaa lupaa saa käyttää lyhytaikaisiin vuokrasuhteisiin eikä vuokrata tai käyttää tavalla, joka rinnastuu huoneistohotellitoimintaan tai lyhytaikaiseen majoitusliiketoimintaan. 20 § Tupakointikielto Tupakointi on kielletty yhtiön omistamien ja hallitsemien asuinrakennusten kaikissa sisätiloissa mukaan lukien asuinhuoneistot, terassit ja huoneistoparvekkeet. Tupakointi on lisäksi kielletty yhtiön piha-alueella sekä kiinteistöllä sijaitsevan pysäköintihallin tiloissa
Asuinhuoneistot: 102
Taloyhtiössä on: Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, kuivaushuone, pesutupa, kaapeli-tv ja kerhotila
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Toteutetut autopaikat 51 Autotalli/hallipaikat 47 myydään osakkeina Muut autopaikat 4 Autopaikat yhtiön hallinnassa 4 pihapaikkoja Autopaikka - halli 23 Autopaikka - inva 2 Autopaikka - latauspaikka 22 Kysy lisää välittäjältä autopaikkojen tilanteesta / hinnoista.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä