Mäkitorpantie 18-20, Helsinki, Oulunkylä

Kohteen kuvaus

Valoa, väljyyttä ja erinomaisesti käytetyt neliöt – hyvin hoidettu yhtiö omalla tontilla lähellä Käpylän juna-asemaa Tämän kodin pohjaratkaisu on poikkeuksellisen selkeä. Huoneet ovat reilun kokoisia ja olohuoneen sekä makuuhuoneen lähes seinänlevyiset ikkunat tuovat sisään runsaasti luonnonvaloa. Tilava olohuone jakautuu luontevasti kahteen toiminnalliseen osaan. Toiselle puolelle mahtuu iso ruokapöytä ja toiselle puolelle jää kunnolla tilaa rennolle sohvaryhmälle ja tv:lle. Näin ruokailu ja oleskelu saavat omat paikkansa ilman että avaruudesta tarvitsee tinkiä. Makuuhuoneeseen mahtuu hyvin parivuode. Ikkunallinen keittokomero on oma selkeä tilansa ruokailutilan vieressä. Puiset työtasot ja punainen välitila tuovat keittiöön lämpöä ja ripauksen persoonallisuutta. Myös kylpyhuoneessa on ikkuna, ja kompaktiin mutta toimivaan tilaan mahtuu pesukone. Hyvään pohjaratkaisuun kuuluu myös kunnollinen, erillinen eteinen. Kokonaisuus on erinomainen esimerkki siitä, kuinka hyvällä suunnittelulla pienempiinkin neliöihin saadaan väljyyttä ja tilojen selkeää erillisyyttä. Toimivaan pohjaan ei tarvitse keksiä ratkaisuja – ne ovat jo valmiina. Keittiö, kylpyhuone ja lattiat ovat siistikuntoiset; seinäpintoja päivittämällä kodin ilmeen saa helposti muokattua oman näköisekseen. Omatonttinen ja hyvin hoidettu taloyhtiö on tärkeä osa kokonaisuutta. Yhtiössä on vuosien mittaan tehty runsaasti kunnossapitoa ja merkittäviä korjauksia, muun muassa käyttövesiputkien uusiminen sekä julkisivu-, katto-, ikkuna- ja parvekeremontit. Asukkaiden käytössä on myös taloyhtiön sauna ja hyvät säilytystilat. Sijainti Mäkitorpantiellä tekee arjesta helppoa. Bussi- ja junayhteydet ovat lähellä. Käpylän juna-asemalla kävelet 10 minuutissa ja Oulunkylän keskustasta kulkee pikaratikka 15 välillä Espoon Keilaniemi-Itäkeskus. Mainio K-Supermarket Mustapekka palvelee lyhyen kävelymatkan päässä. Otathan yhteyttä ja sovitaan näyttöaika. Anne Korkeakoski Kiinteistönvälittäjä, LKV 040 934 1111 anne.korkeakoski@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80542064
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2 h, kk, kph, eteinen.
Huoneluku: 2
Katuosoite: Mäkitorpantie 18-20
Rappu: C
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Oulunkylä
Postinumero: 00620
Kaupunki: Helsinki
Kunta/kaupunki: Helsinki
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1966
Käyttöönottovuosi: 1966
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 45 m²
Kokonaispinta-ala: 45 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto: Kaupanteossa
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 194 430,90 €
Velkaosuus: 14 569,10 €
Velaton hinta: 209 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 279 € / kk
Rahoitusvastike: 144 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 423 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Hoitovastike/vastikeluku on 3,10 €. Myytäviin osakkeisiin kohdistuu kaksi pääomalainaa, yht. 14 569,10 €: -POV4 putkiremonttilaina 8 279,13 €/31.8.2026. Laina päättyy 30,4.2040. Vastike/vastikeluku on 0,85 €, yhteensä 76,50 €/kk. -POV6 rahoituslaina 6 289,97 €/31.8.2026. Laina päättyy 30.12.2038. Vastike/vastikeluku on 075 €, yhteensä 67,50 €/kk. Asunnon vastikelukumäärä on 90. Pääomalainat on mahdollista maksaa pois.
Vesimaksu: 20 € / hlö / kk
Saunamaksu: 20 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Autotallivuokra 65 €/kk.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Ei
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto ja kaapistot
Näkymät huoneistosta: Aamupäiväauringon suuntaan kaakkoon Mäkitorpantien suuntaan.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Lisätietoja kunnosta: Siistikuntoinen asunto, johon teet pintojen päivityksellä uuden ilmeen.
Energialuokka: C2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 10.05.2029
Piha: Taloyhtiöllä on yhteispiha takana olevan taloyhtiön kanssa.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 Huoneistokohtaisten palovaroittimien hankinta 2025 Ilmanvaihtohormien nuohous, puhdistus ja säätö 2024 Pihan sade- ja hulevesien ohjauksen uusiminen 2020 Julkisivu-, katto-, ikkuna- ja parvekeremontti takuukorjaukset 2018 Julkisivu-, katto-, ikkuna- ja parvekeremontti 2017 Laajakaista 2016 Aita naapurikiinteistön kanssa 2015 Saunan lauteiden hionta 2014 Salaoja- ja sadevesijärjestelmä 2011 LVIS- saneeraus ja patteriventtiilit 2010 Lukituksen uusiminen 2008 LVI ja rakennustekninen kuntotutkimus 2008 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2008 Kylpyhuoneiden kuntotutkimus 2008 Jätehuoneen laajennus 2006 Lämmönjakolaitteiden uusiminen 2003 Saunaosaston saneeraus 2002 Kadun puoleisen julkisivun maalaus 2000 Porrashuonesaneeraus 1993 Julkisivusaneeraus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Yhtiössä keskitytään lähivuosina normaaleihin vuosikorjaustöihin. Hallitus selvittää mahdollisuutta hissien jälkiasennukseen sekä selvittää mahdollisuuksia kustannussäästöihin energiaratkaisujen kautta mutta lähiaikoina näitä asioita ei olla edistämässä.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Yksi rakennus, jossa on kolme porraskäytävää. Taloyhtiöllä on yhteiskäyttöpiha takana olevan yhtiön kanssa.
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Supermarket Mustapekka 450 m. Oulunkylän kirjasto ja terveyskeskus Kylänvanhimmantie 25-27, 1 km. Oulunkylän keskustassa Ogelin kauppakeskus, jossa S-Market ym.
Koulut: Oulunkylän ala-aste Teinintie 12. Oulunkylän yhteiskoulu Siltavoudintie 24.
Päiväkoti: Alueella useita päiväkoteja.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Bussipysäkki Mäkitorpantiellä. Bussit 61, 64, 66, 67, 69, 600 ja 611. Käpylän juna-asemalle kävelet n. 10 minuutissa,: junat I, K, P, T (8 minuuttia Helsingin rautatieasemalle). Busseilla 64 ja 69 Oulunkylän keskustaan, josta pikaratikka 15 kulkee Espooseen ja Itäkeskukseen. Omalla autolla nopeasti Tuusulantielle ja kehä ykköselle.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1 804 m²
Lisätietoja tontista: Yhtiöllä on yhteiskäyttöpiha taakse rakennetun yhtiön kanssa.
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Asemakaava 12742/18.10.2022 Asuinkerrostalojen korttelialue www.kartta.hel.fi->kaavoitus ja liikennesuunnittelu->voimassa oleva asemakaava ja suunnitelmat

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Ikkunallinen keittokomero, jossa hyvät säilytystilat. Varusteet: valkoiset kaapistot, puinen työtaso, kalusteisiin integroidut astianpesukone, mikroaaltouuni sekä uuni. Induktioliesitaso. Jääkaappi pakastinlokerolla. Kaapistojen välitila laatoitettu. Laattalattia.
Makuuhuoneen kuvaus: Tilavaan makuuhuoneeseen mahtuu parivuode. Kiinteä seinänlevyinen vaatekaapisto. Seinät tapetti ja maali. Parkettilattia.
Olohuoneen kuvaus: Avara olohuone, johon mahtuu toiselle puolella isompikin ruokapöytä ja toiselle puolelle olohuonekalusteet. Seinät maalattu. Parkettilattia.
Kylpyhuoneen kuvaus: Ikkunallinen kylpyhuone remontoitu putkiremontin yhteydessä. Varusteet: allaskaappi, peilikaappi, seinäkaappi, wc, bideesuihku, suihku ja lasiset sisään taittuvat suihkuovet. Pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laatoitettu. Sähkötoiminen mukavuuslattialämmitys.
Muiden tilojen kuvaus: Eteisessä naulakko. Eteisestä käynti kylpyhuoneeseen. Parkettilattia.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Mäkitorpantie 18
Isännöitsijän nimi: Ville Niemeläinen
Isännöitsijätoimisto: Pääovi Oy
Isännöitsijän postinumero: 00140
Isännöitsijän kaupunki: Helsinki
Isännöitsijän osoite: Tehtaankatu 10
Isännöitsijän puhelinnumero: 050 598 0118
Isännöitsijän sähköposti: ville.niemelainen@paaovi.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Talohoito Sarkkinen Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: Yhtiöjärjestyksen12 § Osakkeenomistaja vastaa huoneistonsa sisäsähköjen ja tiedonsiirtoverkkojen kunnossapitovastuusta sähköpääkeskuksesta / kotijakamosta huoneistoon lähtevien johtojen osalta. Taloyhtiö vastaa sähköpääkeskuksen / kotijakamon kunnossapitovastuusta. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista.
Asuinhuoneistot: 29
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, kellarikomero, kuivaushuone, väestönsuoja ja ulkoiluvälinevarasto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: 11 autotallipaikkaa ja kaksi pihapaikkaa. 26.10.2026 tiedon mukaan paikat ovat varattuja ja jonossa on kaksi.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä