Toukotie 18, Kylmälä, Kirkkonummi, Kylmälä, Toukolahti

Kohteen kuvaus

Viehättävä kesäkoti Kylmälän kylässä Kirkkonummella, noin puolen tunnin ajomatkan päässä Helsingistä. Mökki sijaitsee Toukolahden alueella, kivenheiton päässä alueen kiinteistöjen yhteisestä uimarannasta suositun Tampaja -järven rannalla. Tämä perinteinen, valoisa ja viihtyisästi sisustettu mökki isolla tuvalla ja yhdellä lisähuoneella, toivottaa tervetulleeksi kesäpäivien viettoon. Mökin keittiöön tulee kesävesi porakaivosta ja aurinkopaneelit tuottavat kätevästi sähköä omaan tarpeeseen. Mökin edustalla on tilava lasitettu terassi, jossa lämpö tuntuu jo varhain keväällä. Lasitetulta terassilta on kulku isommalle terassille. Tänne paistaa ihanasti kesäaurinko pitkin päivää. Kaunis, pitkälti luonnon tilassa oleva, puutarhamainen tontti. Lisäksi mökin vieressä on oma hirsinen pihasauna, jonka pukuhuoneessa on tunnelmallinen takka. Grillikodassa viihtyy grillatessa säistä riippumatta. Toukolahden alueella on sekä ympärivuotista että vapaa-ajan asutusta. Kesäisin kyläyhteisö herää henkiin ja yhteistä rantaa ylläpidetään talkoovoimin ja siellä pidetään myös juhlia. Veikkolan keskustassa löytyy lähipalvelut ja siellä järjestetään myös kesäisin erilaisia tapahtumia. Tässä kesäpaikassa on kaikki puitteet lokoisaan lomanviettoon. Olisiko tämä sinun etsimäsi mökki? Tervetuloa tutustumaan! Lisätiedot ja esittelyt: Taru Kaukovalta 044 725 4810 taru.kaukovalta@spkoti.fi Sp-Koti | Valoa Kodit LKV

Perustiedot

Kohdenumero: 80492671
Kohteen tyyppi: Mökki tai huvila
Huoneistoselitelmä: 2h,et,lasikuisti + pihasauna
Huoneluku: 2
Katuosoite: Toukotie 18
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Kylmälä, Toukolahti
Postinumero: 02540
Kaupunki: Kylmälä
Kunta/kaupunki: Kirkkonummi
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1958
Käyttöönottovuosi: 1958
Lisätietoja rakennusvuodesta: Vapaa-ajan rakennuksen rakennusvuosi 1958 perustuu rakennuslupapiirustusten tietoihin.
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 28 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 28 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Vapaa-ajan rakennuksen laskennallinen huoneistoala on 28 m2, rakennuslupapiirustuksen mukaan rakennuksen kerrosala on 31 m2.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 257-452-2-405

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 102 000 €
Velaton hinta: 102 000 €
Lisätietoja maksuista: Tiemaksut: Heparintie n. 49 € ja Toukotie n. 90, yhteensä 139 € / vuosi. Kiinteistövero: 214,43 € / v. 2026 Uimarantayhdistyksen vuosimaksu: 30-50 € Nuohous tehty säännöllisesti, viimeksi 08.08.2024, kulu n. 100 €. Ilmoitetut kustannukset perustuvat nykyiseen kulutukseen ja ne saattavat muuttua ilmoitetuista käytön mukaan ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palvelun tarjoajasta.
Tiemaksut: 139 € / vuosi

Kohteen lisätiedot

Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Lasitettu terassi.
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Takkavaraus
Kohteen säilytystilat: Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Lisätietoja muista rakennuksista: Vuonna 1965 rakennettu hirsinen pihasauna jonka kerrosala on noin 9 m2, tieto perustuu Digi-ja väestörekisterin rakennustietoihin. Lisäksi kiinteistöllä sijaitsee grillikota, sekä vaja jossa erillinen varasto sekä kompostoiva käymälä.
Asbestikartoitus: Ei
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Mikäli ostaja remontoi rakennusta, ostajan tulee ennen remontin aloittamista teettää asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994, mikäli kartoitusta ei ole tehty.
Ranta: Yhteisranta
Rannan tyyppi: Järvi
Lisätietoja rannasta: Oikeus yhteiseen uimarannan käyttöön, vuosimaksu 30-50 €. Uimarantaa ylläpidetään talkoovoimin. Lisäksi kiinteistörekisterin mukainen venevalkamaoikeus.
Vesistön nimi: Tampaja
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Lisätietoja kunnosta: Omistajalta saadun tiedon mukaan: Mökin keittiönpuoleinen nurkka oli kaivettu esiin kun maa-ainesta oli kerääntynyt ympärille. Rakenteen kuntoa ei ole tutkittu. Mökin piippu on vuorattu sisähormin puolelta. Peltikaton alla on huopa, väliin pääsee roskaa/lehtiä, ruoteiden reunoissa hieman lahoa. Orava/ym. suojaverkot verkot asennettu. Mökin sähköjä osaksi uusittu. Kiinteistön rakennukset kaipaavat kunnostusta, sekä säännöllistä ylläpitoa.
Piha: Aurinkoinen piha jossa lasitetun terassin edessä laajempi terassialue. Sauna ja grillikota sopivalla etäisyydellä mökistä. Puutarhamainen luonnontilassa oleva tontti. Pensasaita istutettu tontin rajalle tielle päin. Sisääntulossa hyvin tilaa pysäköinnille.
Lisätietoja viemäristä: Mökin tiskivedet menevät harmaavesisuodattimeen, saunan pesuvedet imeytetään maahan. Kiinteistöä koskevaa suunnitelmaa ja selvitystä jätevesijärjestelmästä ja käyttö- ja huolto-ohjeita ei ole tehty. Tiedossa ei ole täyttääkö jätevesijärjestelmä harmaiden vesien osalta nykyisen lainsäädännön vaatimukset. Myyjä ei vastaa jätevesijärjestelmän em. vaatimuksista.
Sähkölämmityksen tyyppi: Sähköpatterit
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 400
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Aurinkopaneelien asennus v. 2021 Terassilasituksen asennus v. 2022 Saunan kiuas vesisäiliöllä uusittu v. 2023 Kekkilän kompostoiva käymälä v. 2024 Mökin maalaus v. 2024
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö ja Aurinkopaneelit, Sofar-Solar invertteri
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Uimaranta sekä venevalkama parinsadan metrin kävelymatkan päässä.
Palvelut: Veikkolan keskustan palvelut n. 4,7 km (K-Supermarket, S Market, apteekki, kirjasto, terveysasema, huoltoasema, ravintoloita ja erikoisliikkeitä). Nummelaan n. 17,2 km, Kirkkonummen keskustaan n. 19,7 km, Espoon keskustaan n. 21 km, Helsingin Kamppi n. 38 km.
Koulut: Veikkolan koulu n. 5 km. Kylmälän ruotsinkielinen alakoulu n. 1,4 km.
Päiväkoti: Vuorenmäen päiväkoti Veikkolassa n. 5 km. Kylmälän ruotsinkielinen päiväkoti n. 1,4 km.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Lähin bussipysäkki n. 1,2 km. Veikkolasta linja-auto yhteydet Helsinkiin ja Turkuun päin.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 2 416 m²
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Lisätietoja tontista: Aurinkoinen tontti, tasamaata ja loivaa rinnettä etelän ilmansuuntaan.
Kiinteistön tyyppi: Tila
Tie perille: Kyllä
Kiinteistövero: 214,43 € / vuosi
Kaavoitustiedot: Kiinteistö sijaitsee Kyläkeskuksen alueella (AT). Alue varataan kyläasutukselle, sen tarvitsemille palvelu-ja työtiloille. Alueella sallitaan maatilataloutta ja siihen soveltuvia sivuelinkeinoja palveleva rakentaminen tarpeellisine asuin-ja talousrakennuksineen. Alueelle on osayleiskaava suunnitteilla. Lisätietoa kaavoituksesta: https://kirkkonummi.fi/kaavoitus/
Kaavoitus: Yleiskaava

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Tilava tupakeittiö josta näkymät lasitetulle terassille sekä puutarhaan. Tiskivedelle lämminvesivaraaja. Tuvan muovimattoa ei ole liimattu, maton alla lautalattia.
Liesi: Keittolevy
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, erillinen pakastin ja erillisuuni
Keittiön seinämateriaali: Maali ja tapetti
Keittiön lattiamateriaali: Muovimatto
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen seinämateriaali: Paneeli
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Olohuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
WC:n kuvaus: Kekkilän kompostoiva kuivikekäymälä.
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Hirsinen pihasauna jonka pukuhuoneessa takka.
Saunan lattiamateriaali: Lauta ja betoni
Saunan seinämateriaali: Hirsi
Varustus: Puukiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu