Helsinginkatu 7, Helsinki, Kallio, Harju

Kohteen kuvaus

Vuonna 1907 valmistunut yhtiö huokuu yli sadan vuoden historiaa ja ajattoman kaunista arkkitehtuuria. Rakennuksen jykevässä kulmassa sijaitseva asunto hurmaa hienolla erkkerillään, joka työntyy kadulle päin tuoden tilaan ainutlaatuisen valon ja tunnelman. Leveät, syvät ikkunapenkit ovat omiaan kasveille tai istahtamaan hetkeksi nauttimaan näkymistä ja kaupungin elämänmenosta. Tämä koti on alun perin ollut yksiö, mutta se on muuntautunut taitavasti toimivaksi kaksioksi. Yli kolmen metrin huonekorkeus tuo tilaan ilmavuutta ja arvokkuutta. Nykyinen omistaja on tehnyt todellisen löydön paljastaessaan muovimattojen alta upeat alkuperäiset lautalattiat – onneksi ne olivat säilyneet suojassa vuosikymmenten ajan. Kodissa vallitsee poikkeuksellisen hurmaava tunnelma. Rohkea ja taidokas värien käyttö vie ajatukset kauas perinteisestä suomalaisesta ilmeestä – täällä voisi kuvitella olevansa keskellä viehättävää eteläeurooppalaista kotia. Jokainen yksityiskohta saa pysähtymään, katselemaan ja ihastelemaan. Onpa hienoa! Pohjaratkaisu on poikkeuksellisen onnistunut: kompaktissa tilassa on selkeästi erillinen olohuone ja makuuhuone, molemmat tilavia ja toimivia. Keittokomero on uusittu pari vuotta sitten tyylikkäästi ja käytännöllisesti. Myös kylpyhuoneessa tilankäyttö on esimerkillistä – sen ei tarvitse olla suuri ollakseen sekä toimiva että viihtyisä. Tämä koti on koettava paikan päällä. On hyvin mahdollista, että ihastut ensi silmäyksellä. Sovitaan esittely ja mennään ihailemaan. Anne Korkeakoski 040 934 1111 anne.korkeakoski@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80495493
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2 h, kk, kh.
Huoneluku: 2
Katuosoite: Helsinginkatu 7
Rappu: B
Kerrosnumero: 4
Kerroksia: 5
Kaupunginosa/kylä: Kallio, Harju
Postinumero: 00500
Kaupunki: Helsinki
Kunta/kaupunki: Helsinki
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1907
Käyttöönottovuosi: 1907
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 36,32 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 36,32 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto: n. 3 kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 91-12-348-7
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 235 000 €
Velkaosuus: 0 €
Velaton hinta: 235 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 276,03 € / kk
Rahoitusvastike: 0 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 276,03 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Polkupyöräpaikka 5 €/kk. Avaimen saa panttia vastaan isännöitsijältä.
Vesimaksu: 30 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista: Polkupyöräpaikka 5 €/kk.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Ei
Korkea huonekorkeus: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Kaapistot ja vinttikomero
Näkymät huoneistosta: N. etelä-itä, erkkeri kaakkoon. Katunäkymät Helsinginkadulle ja Harjukadulle sekä Harjutorille
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Asbestikartoitus: Kyllä
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Keittiöremontti tehty 8/2023.
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 31.12.2034
Käyttövesiputkiston uusimisvuosi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Kiinteistössä suoritetut korjaukset 1970 Ikkunat 1971 Putket 1990 Julkisivut 2003 Lämmönjakolaitteiden uusiminen 2003 Pohjajohtojen asbestinpoisto ja uudelleen eristäminen 2004 Yleisten ja yhteisten tilojen lukituksen muuttaminen Exec-lukkoihin 2005-2006 Parvekkeiden kunnostus 2009 Huoneistojen A 3-4, A 8-9, A 11-12, A 18-19 ja C 62-63 tulisijahormien kunnostus osakkaiden omalla kustannuksella 2010 Peltikaton pinnoitus ja piippujen sadekatosten lisääminen 2012 Sisäpihan asfaltointi ja pihan sadevesiviemärien kunnostus 2012 Pihasiiven kantavien rakenteiden vaurioiden korjaussuunnittelu ja korjaus 2012 Kiinteistön peruskuntoarvio ja asbestikonsultointi 2012 Putkiston kuntotutkimus 2013 Katujulkisivun puuikkunoiden ja porrashuoneiden ulko-ovien ulkopuolen huoltomaalaus 2013 Katu- ja pihajulkisivujen paikkarappaustyöt 2013 Hankesuunnittelu 2013 Pihasiiven peltikaton pinnoitus 2013 Porrashuoneessa osan asuinhuoneistojen ulko-ovien ulkopuolen huoltomaalaus 2013 Alustava ullakkorakennusoikeuden ja hissien rakentamisselvitys 2014 Huoneistosta C 50 vesivuotovahinko huoneistoon C 73 2014 Vesi-, viemäri- ja sähköjohtojen peruskorjauksen toteutussuunnittelu 2015 Vesi-, viemäri- ja sähköjohtojen peruskorjauksen toteutussuunnittelma hyväksytty yhtiökokouksessa 2015 Ilmanvaihtohormien kartoitus 2015 Taloteknisen peruskorjaustyön aloitus 2015 Lukkojen sarjoitus iLOQ -järjestelmään 2015 Vesi-, viemäri- ja sähköjohtojen peruskorjauksen toteutuksen aloittaminen 2016 Vesi-, viemäri- ja sähköjohtojen sekä tiedonsiirtojärjestelmänperuskorjauksen toteutus 2016 Patteriventtiilien ja lämmönsäätöjärjestelmän venttiilien uusiminen ja perussäätö 2016 Ilmanvaihtohormien kunnostaminen 2017 Laajakaista 50/50M 2017-2018 Peltikaton uusiminen 2018 Lämmitysjärjestelmän paisunta-astian uusiminen 2020 Katuportin uusiminen ja ovikoodilaitteiden asentaminen 2021 Peltikaton maalaus. 2025 Tulipalon aiheuttamien vahinkojen korjaus vakuutusyhtiön kustannuksella 2025 Ikkunoiden, parvekeovien ja parvekkeiden kunnostuksen suunnittelu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Taloyhtiölaajakaista 50/50 M (modeemi sulakekaapissa), valokaapeli, Telia.
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 814 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Suunnitelman kuvaus Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan. Asemakaavat muutetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta. Työn yhteydessä päivitetään myös rakennusten ja yleisten alueiden suojelua. Kaavojen ajantasaistaminen ei koske uudisrakentamisen hankkeita, vaan muutokset vaativat edelleen erillisen asemakaavamuutoksen tai poikkeamispäätöksen. Lisätietoja antaa Otso Huhtala, arkkitehti, p. (09) 310 37296

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittokomero, jossa jääkaappi/pakastin, kalusteisiin upotettu uuni, apk-liitäntä, induktioliesi ja liesituuletin aktiivihiilisuodattimella. Laminaattitasot, puulattia. Keittiöremontti on tehty syksyllä 2023/ Rustholli Remontit Oy. Asbestitarkastus tehtiin keittiöremontin yhteydessä (purku Asbrak Oy). Keittiöremontti on tehty syksyllä 2023/ Rustholli Remontit Oy.
Makuuhuoneen kuvaus: Asunnon iso huonetila on edeltävän omistajan aikana jaettu seinällä kahtia, jolloin on saatu erillinen makuuhuone, jossa on ikkuna. Makuuhuoneen ovikaaren yläpuolella syvä kaappi. Puulattia.
Olohuoneen kuvaus: Olohuoneessa kaunis kaakon suuntaan avautuva erkkeri, josta avautuu näkymä Harjutorin suuntaan. Erkkerissä kapeat ikkunat molemmin puolin Harjukadun ja Helsinginkadun suuntaan. Seinät maalattu, kaunis lautalattia.
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä. Varusteet: sadesuihku, pyykinpesukoneliitäntä, wc-istuin, bideesuihku, pesuallas ja allaskaappi, peilikaappi. Harmaanruskea/vaalea laatoitus. Sähkötoiminen lattialämmitys.
Muiden tilojen kuvaus: Eteisestä käynti wc/kylpyhuoneeseen sekä keittokomeroon. Eteisessä korkea peililiukuovellinen kaapisto. Lautalattia.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Alkuperäinen lautalattia.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Helsinginkatu 7
Isännöitsijän nimi: Tero Alajääski
Isännöitsijätoimisto: LIV Isännöinti Oy
Liikehuoneistot: 4 kpl (312.07 m²)
Isännöitsijän postinumero: 00260
Isännöitsijän kaupunki: Helsinki
Isännöitsijän osoite: Sibeliuksenkatu 4 B
Isännöitsijän puhelinnumero: +358 10 841 0410
Isännöitsijän sähköposti: tero.alajaaski@livisannointi.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö Huoltojoukot
Lisätietoja taloyhtiöstä: Taloyhtiöön kuuluu yksi rakennus, jossa on kolme porraskäytävää ja viisi kerrosta sekä ullakko. Pyöräsuojassa 23 polkupyöräpaikkaa; avain panttia vastaan isännöitsijän kautta. Taloyhtiössä ei ole hissiä. Yhtiön hallinnassa oleva asunto B 32 on vuokrattu.
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: 2026 Ikkunoiden, parvekeovien ja parvekkeiden kunnostus 485 000 € (253 €/m²) 2026 Ilmanvaihtohormien nuohous 5 000 € 2027 Lämmitysjärjestelmän säätö ja energiatehokkuuden parantamisen selvittäminen ja lämmönvaihtimen uusiminen 60 000 € (31,30 m²) 2028 Ei suunniteltuja toimenpiteitä 2029 Ei suunniteltuja toimenpiteitä 2030 Ei suunniteltuja toimenpiteitä Kustannusarviot ovat suuntaa antavia.
Asuinhuoneistot: 41
Taloyhtiön vuokratuotot: 9 541,60 €
Taloyhtiössä on: Vinttikomero, kaapeli-tv ja pyörävarasto
Taloyhtiössä sauna: Ei
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025