Maaherrankatu 25, Kuopio, Vahtivuori

Kohteen kuvaus

Keskustan sydämessä sijaitseva valoisa koti odottaa uusia asukkaita. Tämä asunto tarjoaa runsaasti luonnonvaloa suurten ikkunoiden ansiosta, luoden avaran ja viihtyisän tunnelman. Sijainti on erinomainen, sillä kaikki palvelut ja liikenneyhteydet ovat käden ulottuvilla, mikä tekee arjen sujuvaksi ja helpoksi. Koti sopii erinomaisesti kaikille, jotka arvostavat kaupunkielämää ja haluavat asua lähellä kaikkea. Alueella on monipuoliset ravintola- ja kulttuuritarjonnat, joten tekemistä riittää jokaiseen makuun. Lisäksi hyvät julkisen liikenteen yhteydet mahdollistavat vaivattoman liikkumisen kaupungin eri osiin. Asunto sijaitsee rakennuksessa, jossa on hissi, mikä lisää asumismukavuutta. Tämä on loistava tilaisuus löytää uusi koti keskeltä kaupungin sykettä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kaupunkikeitaasi!

Perustiedot

Kohdenumero: 80496010
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h+kt+s
Huoneluku: 2
Katuosoite: Maaherrankatu 25
Rappu: A
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 6
Kaupunginosa/kylä: Vahtivuori
Postinumero: 70100
Kaupunki: Kuopio
Kunta/kaupunki: Kuopio
Maakunta: Pohjois-Savo
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2023
Käyttöönottovuosi: 2023
Kunto: Erinomainen
Asuinpinta-ala: 48 m²
Kokonaispinta-ala: 48 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 297-2-6-14
Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä
Energialuokka: B2018

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 100 227,73 €
Lainaosuus: 124 772,27 €
Velaton hinta: 225 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 216 € / kk
Pääomavastike: 776,30 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 992,30 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: kylmävesi 5,60/m3, lämminvesi 13,00(m3

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Kaapistot ja häkkivarasto
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Kattotyyppi: Sisäänpäin kaatava
Katemateriaali: Huopa/bitumikate
Autotalleja: 3 kpl
Autohallipaikkoja: 14 kpl
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 26.01.2032
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Ei merkittäviä korjauksia.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Ei merkittäviä korjauksia.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö ja lattialämmitys
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset (esim. vuokrausrajoitus, arava, hitasehto): Lunastusoikeus koskee autotalli- ja autohallipaikkojen osakkeita. Lunastusoikeus osakkailla, toissijainen lunastusoikeus yhtiöllä.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Rakennusten lukumäärä yhteensä 1. Asuntojen osakelukumäärä yhteensä 72970. Liike- ja muiden huoneistojen osakemäärä 6465. Kukin osake tuottaa yhden äänen. Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Väestönsuoja, irtainvarasto, ulkovälinevarasto, jätehuone, etätyötila, varaussauna
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Kaupungin ruutukaava-alueella, kaupungin kauniit puistot, terveyskeskus, kirjasto , kulttuuripalvelut, ravintolat ja kauppakeskukset. Hyvät ulkoilumaastot lähellä, sataman alue, Väinölänniemen alue ja rannat
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, kaupunkiliikenneyhteys, hyvä kulkuyhteys ja juna-asema lähellä

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 2 374 m²
Lisätietoja tontista: Yhteisomistustiedot: Tontista on hallinnanjakosopimus Asunto Oy Kuopion Hovineito (1100/6400), Asunto Oy Kuopion Ruuturouva (1840/6400) ja Asunto Oy Kuopion Maaherra (3460/6400).
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Kuopion kaupunki

Tilat ja materiaalit

Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone ja mikroaaltouuni
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen kuvaus: tilava, myös työpiste mahtuu, käynti lasitetulle parvekkeelle
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Kylpyhuoneen kuvaus: Pesutilojen yhteydessä lasiseinäinen suljettava tila pesukoneelle
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku
Saunan kuvaus ja lisätiedot: lasiseinä kylpyhuoneen suuntaan, sähkö kiuas, paneeliseinät ja -katto
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Kaakeli
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Ruuturouva
Isännöitsijän nimi: Lauri Kauhanen
Isännöitsijätoimisto: Oiva Isännöinti Kuopio Oy
Liikehuoneistot: 3 kpl (104.5 m²)
Isännöitsijän postinumero: 70100
Isännöitsijän kaupunki: Kuopio
Isännöitsijän osoite: Maaherrankatu 21 A, 3. kerros
Isännöitsijän puhelinnumero: 050 4722550
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kallaveden Talohuolto
Lisätietoja taloyhtiöstä: Rakentamislaina Euribor 12 kk 0,55 /31.12.2046
Asuinhuoneistot: 33
Taloyhtiössä on: Väestönsuoja, pyörävarasto ja kaapeli-tv
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Osaketiloina: Autohallipaikka 11 . Autotalli+autohallipaikka 3
Taloyhtiössä sauna: Ei
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025