Kaartokatu 39, Kuopio, Haapaniemi

Kohteen kuvaus

Kaartokatu 39:ssä sijaitseva upea kolmio odottaa uusia asukkaita Kuopion Haapaniemellä. Tämä vuonna 2022 valmistunut asunto tarjoaa modernia asumismukavuutta erinomaisessa kunnossa. Asunnon valoisa olohuone jatkuu lasitetulle parvekkeelle, josta avautuvat näkymät kahteen eri suuntaan. Keittiössä on kaikki tarvittava, kuten erillisuuni, astianpesukone ja induktioliesi, ja se on suunniteltu käytännöllisyys edellä. Kaksi makuuhuonetta, joista toisessa on vaatehuone, tarjoavat tilaa ja toimivuutta. Tyylikäs kylpyhuone lattialämmityksellä ja oma sauna luovat arkeen ripauksen luksusta. Asunto Oy Kuopion Viserrys -taloyhtiössä on kattavat palvelut, kuten taloyhtiölaajakaista ja urheiluvälinevarasto. Sijainti on erinomainen, sillä keskustan palvelut, liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet sekä hyvät liikenneyhteydet ovat kaikki lähellä. Läheinen Mölymäki tarjoaa upeita maisemia Kallavedelle ja kaupunkiin. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta unelmiesi koti!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h+kt+s
Kohdenumero: 80498164
Katuosoite: Kaartokatu 39
Rappu: A
Huoneisto: 22
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 4
Kaupunginosa/kylä: Haapaniemi
Postinumero: 70620
Kaupunki: Kuopio
Kunta/kaupunki: Kuopio
Maakunta: Pohjois-Savo
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2022
Käyttöönottovuosi: 2022
Asuinpinta-ala: 54 m²
Kokonaispinta-ala: 54 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 297-8-103-1
Kunto: Erinomainen
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: B2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 76 947,43 €
Lainaosuus: 162 052,57 €
Velaton hinta: 239 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 243 € / kk
Pääomavastike: 1 375 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 1 618 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Autohallivastike 2,25/m2, Sähköauton latausvastike 0,1870/ kWh
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Bitumikermikate
Piha-autopaikat: 1 kpl
Autohallipaikkoja: 19 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: autohallipaikka Ah 20 omilla osakkeillaan 20 000 €
Näkymät huoneistosta: pihanäkymä, kaupunki, keskuskenttä
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: RTK- Palvelu Oy
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 20.01.2033
Puhelinnumero: 0103415564
Isännöitsijän osoite: Puijonkatu 25
Isännöitsijän kaupunki: Kuopio
Isännöitsijän postinumero: 70110
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Ilmanvaihtojärjestelmä Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2032 - 2032 Palontorjuntajärjestelmä Sähköisten palovaroittimien tarkastus/uusiminen 2032 - 2032
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö ja lattialämmitys
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset (esim. vuokrausrajoitus, arava, hitasehto): koskee autopaikkoja
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Yhtiön välittömään hallintaan jäävät tilat: - K- kerroksessa sijaitsevat ulkoiluväline-/lastenvaunuvarasto, irtainvarasto, sähköpääkeskus, lämmönjakohuone - piha-alueella sijaitseva autopihapaikka n:o 2, joka on ensisijaisesti osoitettu liikuntaesteisten (LE) käyttöön - K-kerroksessa sijaitseva polkupyörien säilytystila Yhteisjärjestelysopimuksen nojalla yhteiskäyttöiset tilat ja alueet sekä laitteet: - K-kerroksessa sijaitseva autohalli ajo- ja kulkuoikeuksineen sekä Terassikujan maanalainen osa (kiinteistötunnus 297- 8-107-3001) - K-kerroksessa kiinteistöllä 297-8-107-3001 yhteiskäyttöinen polkupyörien säilytystila - K-kerroksessa sijaitseva tila - K-kerroksessa sijaitseva väestönsuoja yhteiskäyttöinen kiinteistön 297- 8-102-2 kanssa (kriisiaikana), muutoin tila on osoitettu yhtiön osakkeenomistajien irtainvarastoille - yhtiön piha-alueella sijaitsevat jätteiden syväkeräysastiat - piha-alue kulkuteineen sekä varusteineen ja laitteineen Kullakin asuinhuoneistolla on oikeus käyttää yhtä ko. huoneistolle numeroitua irtainvarastokomeroa yhtiön osoittamassa irtaimistovarastossa
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kuopion keskuskenttä, ruokakaupat, PÄIVÄKOTI, ALAKOULU, KAMPAAMO, APTEEKKI
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lähipalvelut: KESKUSTAN LÄHEISYYS, LIIKUNTA- JA ULKOILUMAHDOLLISUUDET, VALKEISENLAMMEN JA KUOPIONLAHDEN RANNAT, HUIKEAT MAISEMAT
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: LÄHIN BUSSIPYSÄKKI N. 200 M

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 1 178 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone ja jääkaappipakastin
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen kuvaus: Toisen makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone.
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen kuvaus: Valoisat oleskelutilat jatkuvat lasitetulle parvekkeelle. Näkymiä kahteen suuntaan.
Olohuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Tervalepällä paneloidussa saunassa lasiseinä ja -ovi!
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Kaakeli
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas ja suihkuseinä
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni ja elementtitalo

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Viserrys
Isännöitsijän nimi: Henna Aravirta
Isännöitsijätoimisto: Kontu Isännöinti Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: Euribor 12 kk 0,60, lainan päättymispäivä 30.06.2046
Asuinhuoneistot: 32
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto ja kellarikomero
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: omilla osakkeillaan , lunastuspykkkälä koskee autopaikkoja
Taloyhtiössä sauna: Ei