Ainonkatu 29, Lappeenranta, Kylpylä

Kohteen kuvaus

Tämä upea kaksio sijaitsee Lappeenrannan Sataman alueella - uusin kerrostalo Ainonkadun rantaviivalla. Moderni ja valoisa asunto on rakennettu vuonna 2022 ja se antaa asukkailleen erinomaiset puitteet mukavaan asumiseen. Asunnon ikkunat avautuvat satamaan päin. Asunnossa on oma sauna, joka tarjoaa rentouttavia hetkiä arjen keskellä ja lasitetetulla länteen avautuvalla isolla parvekkeella voit nauttia ilta-auringosta rauhassa. Huoneiston viilennystoiminto pitää lämpötilan miellyttävänä myös kesähelteillä. Huoneistossa lisäksi tilava varasto/vaatehuone. Lähes uudessa taloyhtiössä sinun ei tarvitse huolehtia remonteista. Lisäksi on myös mahdollista ostaa oma autohallipaikka taloyhtiöstä (tai useampikin). Lappeenrannan Satama-alueella on loistavat ulkoilumahdollisuudet, venelaiturit, uimaranta, padelkentät ym. palvelut, aivan kävelyetäisyydellä. Tämä asunto sopii erinomaisesti niin pariskunnille kuin yksinasuvillekin, jotka arvostavat modernia asumista ja kauniita maisemia. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!

Perustiedot

Kohdenumero: 80501791
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h+k+s
Huoneluku: 2
Katuosoite: Ainonkatu 29
Rappu: A
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 5
Kaupunginosa/kylä: Kylpylä
Postinumero: 53100
Kaupunki: Lappeenranta
Kunta/kaupunki: Lappeenranta
Maakunta: Etelä-Karjala
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2022
Kunto: Erinomainen
Asuinpinta-ala: 52 m²
Kokonaispinta-ala: 52 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 106 870,06 €
Velkaosuus: 157 129,94 €
Velaton hinta: 264 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 197,60 € / kk
Rahoitusvastike: 609 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 806,60 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan

Kohteen lisätiedot

Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Autotalli
Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone
Lisätietoja säilytystiloista: Iso vaatehuone-/varastotila
Näkymät huoneistosta: Näkymä satamaan päin
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Kumibitumi
Autohallipaikkoja: 29 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Mahdollisuus ostaa erillinen autohalliosake
Energialuokka: B2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 08.03.2030
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2024 Ovisummerit Kimpisenkadun puoleiselle ulko-ovelle 2024 Hiekkalaatikon poisto 2025 Aurinkovoimala 2025 Pihalaatoituksen ja pyörätelineiden 3 kpl lisääminen
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö ja viilennys maalämmöllä
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Irtaimistovarasto ja pyöräsuoja 2. kerroksessa
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1 257 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Lappeenrannan kaupunki

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesituuletin ja liesi
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: laatta
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, suihkuseinä, allaskaappi, peilikaappi, WC-istuin ja pesukoneliitäntä
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lappeenrannan Satamantähti
Isännöitsijän nimi: Eija Pennanen
Isännöitsijätoimisto: Kontu Isännöinti Oy
Isännöitsijän postinumero: 53100
Isännöitsijän kaupunki: Lappeenranta
Isännöitsijän osoite: Valtakatu 51
Isännöitsijän puhelinnumero: 0102310633
Isännöitsijän sähköposti: eija.pennanen@kontuoy.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistöhuolto Reijus Oy
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Talo on valmistunut v. 2022, joten taloyhtiölle ei yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana arvioida tulevan olennaisia kunnossapitotarpeita. Taloyhtiölle on laadittu huoltokirja, jonka mukaisesti huolto- ja kunnossapitotöitä tehdään. Yhtiössä toteutetaan normaalia vuosihuoltoa sekä rakenteiden ja talotekniikan vaatimaa määräaikaishuoltoa. Viiden vuoden aikana: Pyöräpaikkoja ent. hiekkalaatikoiden tilalle ja laatoitus. Kimpisenkadun sisääntulon katos. 4 krs Kimpisenkadun puoleinen käytäväseinien maalaus. Aurinkovoimala
Asuinhuoneistot: 29
Taloyhtiössä on: Ulkovarasto, urheiluvälinevarasto ja väestönsuojat
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025