Asemankatu 26, Hyvinkää

Kohteen kuvaus

Hissitalon 4. kerroksen saunallinen kulmahuoneisto, jossa on toimiva pohjaratkaisu ja tilavat huoneet. Asunnossa on suuri lasitettu parveke, joka tuo lisätilaa ja mahdollisuuksia oleskeluun. Kylpyhuone on saneerattu ja ikkunat ja parvekeovet on uusittu, mikä lisää asumismukavuutta ja energiatehokkuutta. Asunto tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden remontoida loput pinnat omien toiveiden mukaisiksi ja luoda juuri itselle sopiva kokonaisuus. Sijainti on erinomainen: keskustan palvelut ja rautatieasema ovat lähellä, ja alueelta löytyvät myös monipuoliset ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet. Taloyhtiöllä on oma tontti ja lämmitysmuotona kaukolämpö. Hyvä vaihtoehto sinulle, joka arvostat sijaintia ja haluat viimeistellä kodin omalla tyylilläsi.

Perustiedot

Kohdenumero: 80502244
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h, k, s, psh, erill.wc, vh, las.parv.
Huoneluku: 3
Katuosoite: Asemankatu 26
Rappu: A
Kerrosnumero: 4
Kerroksia: 5
Postinumero: 05900
Kaupunki: Hyvinkää
Kunta/kaupunki: Hyvinkää
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1978
Käyttöönottovuosi: 1978
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 77,5 m²
Kokonaispinta-ala: 77,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 83 441,09 €
Velkaosuus: 5 558,91 €
Velaton hinta: 89 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 372 € / kk
Rahoitusvastike: 199,58 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 571,58 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Rahoitusvastike koostuu kylpyhuoneiden lattioiden uusimisesta ja ikkunaremontista.
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: 24 € / hlö / kk
Saunamaksu: 15 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Yhtiökokous on päättänyt periä ylimääräisen yhtiövastikkeen 9/2026.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Kellarikomero ja vaatehuone
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Autotalleja: 12 kpl
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 2024 eteisen seinän levytys, tasoitus ja maalaus, eteisen katon tasoitukset, kapselointi ja maalaukset. Saunan oven uusiminen listoituksineen, uuden panelikaton rakentaminen.
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 24.06.2035
Sähköpistokepaikkoja: 8 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Merkittävimmät tehdyt korjaukset ja remontit: 2008 hissin uusiminen, 2012 Fortum älyboksi asennus. Iv-koneen ja huippuimurin korjaus, kattokermien uusiminen, 2014 lämmönvaihtimen, säätölaitteiden ja pumppujen uusinta, 2015 pääoveen koodilukko. Etupihalle uudet istutukset, 2016 antennivahvistinkeskuksen uusiminen, 2017 julkisivuelementtien saumausten uusiminen, 2018 ikkunoiden ja parveke- sekä pääovien uusinta, 2019 parvekelasitusten uusimisia osakaskustannuksin, 2020 parvekkeiden ulkopuoliset maalaukset., sokkelin maalaus, pihan kunnostus, 2021 roskakatoksen uusinta, vanha runkom pääovien portaan uudelleen laatoitus, 2022 katon pikipaikkaus, 2023 lukituksen uusinta, 2024 palovaroittimet kaikkiin asuntoihin ja rappukäytävään, 2025 antennin ja sisäverkon uusinta, kylpyhuoneiden lattioiden saneeraus. Korjauspäiväkirja kokonaisuudessaan saatavana välittäjältä.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 katon PTS-tarkastus, 2027 LV hankesuunnittelu, 2028 IV-nuohous, 2029 LV-suunnittelu ja rakennuslupa, 2030-2035 käyttövesiputkien uusinta.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 2 998 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Hyvinkään kaupunki

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Kaapistot, jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, astianpesukone. Seinät maalattu, lattia muovimatto.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen kuvaus: Makuuhuoneiden seinät tapettia, lattia muovimatto. Toisessa makuuhuoneessa kiinteä vaatekaapisto.
Olohuoneen kuvaus: Seinät tapettia, lattia parketti. Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC:n kuvaus: WC-istuin, peili, pesuallas, bideesuihku. Seinät maalattu pelti, lattia laattaa.
Kylpyhuoneen kuvaus: Suihku, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas. Seinät maalattu pelti, lattia laatta.
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni