Kauppalankatu 29-31, Hyvinkää, Parantola

Kohteen kuvaus

Tässä kodissa yhdistyvät viihtyisyys, käytännöllisyys ja ripaus rivitalomaista asumisen tunnelmaa! Suositulla Parantolan alueella sijaitseva todella siistikuntoinen ja kauniisti pidetty kaksio hurmaa erityisesti omalla pienellä terassipihallaan, joka tuo kotiin lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta omalla pihalla. Maantasokerroksessa sijaitseva asunto tarjoaa vaivatonta asumista ja sopii erinomaisesti myös liikuntarajoitteiselle. Kodin erittäin siistit parkettilattiat tuovat tiloihin lämpöä ja tyylikkyyttä, ja viihtyisä kokonaisuus on helppo kuvitella omaksi kodiksi. Makuuhuoneessa on koko seinän leveydeltä runsaasti kaappitilaa, joten säilytysratkaisut ovat erinomaisesti kunnossa. Oman saunan ansiosta arjen rentoutumishetket ovat aina käden ulottuvilla. Sijainti on arjen kannalta erinomainen: lähikauppa on aivan vieressä, ja keskustaan sekä rautatieasemalle on lyhyt kävelymatka.

Perustiedot

Kohdenumero: 80536289
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h, k, s, kph/wc, terassi
Huoneluku: 2
Katuosoite: Kauppalankatu 29-31
Rappu: A
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Parantola
Postinumero: 05800
Kaupunki: Hyvinkää
Kunta/kaupunki: Hyvinkää
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1988
Käyttöönottovuosi: 1988
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 50 m²
Kokonaispinta-ala: 50 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: 31.03.2027
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 95 542,58 €
Velkaosuus: 9 457,42 €
Velaton hinta: 105 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 275 € / kk
Rahoitusvastike: 82,50 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 357,50 € / kk
Vesimaksu: 25 € / hlö / kk

Kohteen lisätiedot

Terassi: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto ja kellarikomero
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Kyllä
Kattotyyppi: Aumakatto
Katemateriaali: Huopa
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat jonotuksella.
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 26.05.2035
Sähköpistokepaikkoja: 22 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 energiatodistuksen uusinta, pyörävarastojen ovien uusiminen, palovaroittimien asennus kaikkiin huoneistoihin, 2023 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, parkkiruutujen maalaus, viemäreiden pesu ja kuvaus, 2022 julkisivujen huoltokorjaus, parvekkeiden huoltokorjaus, 2020 IV-laitteiden modernisointi, IV-säätö ja mittaus, 2019 B-talon elementtisaumat, ikkunoiden ja parvekeovien tarkastus, julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, kph-remontit yhtiön kustannuksella, 4 kpl, lukitus uusittu, 2018 haitta-ainekartoitus, 2017 kylpyhuoneiden kosteuskartoitus, 2016 kph-remontit osakkaan kanssa yhteistyössä 2 kpl, 2012 kaukolämpölaitteiston uusinta ja automatiikka. Huoneistoon tehdyt remontit: 2026 keittiön hana vaihdettu, 2023 suihkun hana vaihdettu, 2022 liesi uusittu, 2010 keittiökaappien ovet ja vetimet uusittu, välitilan laatat, tasot ja työtasovalot uusittu, 2005 huoneiston pinnat uusittu kokonaisuudessaan, jolloin hiottu ja lakattu parketit, maalattu seinät ja katot, uusittu väliseinät ja lisätty villat väliseiniin äänieristykseksi, uusittu väliovet, maalattu patterit, uusittu sähköt kokonaan, uusittu kylpyhuone kokonaisuudessaan ja asennettu lattialämmitys kylpyhuoneeseen ja saunaan, uusittu jääkaappi/pakastin ja astianpesukone.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavien viiden vuoden kunnossapitosuunnitelma: 2026 märkätilojen korjaukset yhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvilta osin kustannuksiin varautuminen, liesituulettimien/ huuvien tarkastus, autolämmitystolppien vaihtaminen hybriditolpiksi 1 kpl/vuosi 2026-2030, aidan uusiminen loppuun, 2027 IV-nuohous.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 3 438 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Hyvinkään kaupunki puh. 019 459 11

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Kaapistot, jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone. Seinät maalattu, välitilassa laatta, lattia parkettia.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen kuvaus: Seinät lasikuitutapetti, lattia parketti, kaapistot.
Olohuoneen kuvaus: Seinät lasikuitutapetti, lattia parketti.
Kylpyhuoneen kuvaus: Suihku, wc-istuin, pesuallas, peili- ja allaskaappi, pesukoneliitäntä, seinäkaappi, pyyhekuivain. Seinät ja lattia laattaa, lattialämmitys (sähkö).
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni