Jaakkolantie 2, Muurame, Pitkälä

Kohteen kuvaus

Tervetuloa Asunto Oy Muuramen Koivikkoon – uuteen, omatonttiseen rivitaloyhtiöön viihtyisällä ja rauhallisella asuinalueella aivan Muuramen palveluiden läheisyydessä. Yhtiö koostuu kolmesta yksitasoisesta rivitalosta, joissa on yhteensä 15 huolella suunniteltua kotia erilaisiin elämäntilanteisiin. Kaikki asunnot ovat yhdessä tasossa, mikä tekee arjesta sujuvaa ja asumisesta helppoa sekä huoletonta. Jokaisessa kodissa on oma terassi ja piha, jotka tarjoavat viihtyisää lisätilaa rentoutumiseen ja ulkoilmasta nauttimiseen. Sisäänkäynnin yhteydessä sijaitsee lisäksi oma kylmä ulkovarasto, ja pyörille sekä ulkoiluvälineille löytyy säilytystilaa erillisestä ulkoiluvälinevarastosta. Tämä toimivapohjainen neliö tarjoaa käytännöllistä asumista ja erinomaista tilankäyttöä. Säilytystilaa on runsaasti kaapistojen sekä vaatehuoneen ansiosta. Keittiö on toimiva ja hyvin suunniteltu kokonaisuus, jossa on runsaasti säilytystilaa sekä hyvin tilaa ruokapöydälle. Keittiö yhdistyy avarasti olohuoneeseen, mutta säilyttää silti oman selkeän ja rauhallisen tilansa. Valoisa olohuone avautuu omalle terassille ja suojaisalle pihalle, jotka tuovat asumiseen avaruutta ja viihtyisyyttä. Lämmitysmuotona toimii energiatehokas ja luotettava kaukolämpö, joka jaetaan huoneistoihin vesikiertoisella lattialämmityksellä. Pesuhuoneissa asumismukavuutta lisää sähköinen mukavuuslattialämmitys. Ilmanvaihto on toteutettu huoneistokohtaisella koneellisella tulo- ja poistoilmanvaihdolla lämmöntalteenotolla. Autopaikat myydään erillisinä osakkeina: autokatospaikka 10 000 € tai pihapaikka 5 000 €. Kaikissa autopaikoissa on varaus sähköauton hitaaseen lataukseen, ja lisäksi taloyhtiössä on kaksi vieraspaikkaa. Sijainti on erinomainen – Muuramen keskustan palvelut, koulu, päiväkoti, terveyskeskus sekä loistavat ulkoilu- ja lenkkimaastot ovat kaikki kävelymatkan päässä. Myös uimahalli ja uimaranta sijaitsevat aivan lähietäisyydellä. Asunto Oy Muuramen Koivikko tarjoaa modernia, laadukasta ja helppoa asumista luonnonläheisessä ympäristössä – tervetuloa löytämään uusi kotisi! Kysy myös muista Muuramen Koivikon vapaana olevista asunnoista lisää. Ota yhteyttä, niin käydään tutustumassa paikan päällä! Johanna Tulla, 040 5372730, johanna.tulla@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: (3)-4h+kt+s
Kohdenumero: 80504011
Katuosoite: Jaakkolantie 2
Rappu: B
Huoneisto: 2
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Pitkälä
Postinumero: 40950
Kaupunki: Muurame
Kunta/kaupunki: Muurame
Maakunta: Keski-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2026
Käyttöönottovuosi: 2026
Asuinpinta-ala: 76 m²
Kokonaispinta-ala: 76 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kunto: Uusi
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Energialuokka: B2018
Lisätietoja vapautumisesta: Muuramen Koivikon asunnot valmistuvat 28.5.2026.
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 110 208 €
Lainaosuus: 164 692 €
Velaton hinta: 274 900 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 266 € / kk
Pääomavastike: 455,07 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 721,07 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Arvioitu rahoitusvastike ensimmäisen vuoden ajan 455,07UR/kk sisältää lainan korot (ei lainan lyhennystä). Arvioitu rahoitusvastike tulee olemaan ensimmäisen vuoden jälkeen valmistumisesta 1 018,49 EUR/k Yhtiö tulee keräämään lyhennyksen osuutta koron lisäksi pääomavastikkeessa viimeistään puoli vuotta ennen ensimmäisen lyhennyksen määräpäivää. 12 kk:n Euribor (2,258 % 29.12.2025+ marginaali 1 %.) Lainan ensimmäinen lyhennys on 30.6.2027.
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autokatokset: 14 kpl
Piha-autopaikat: 7 kpl
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kylmä ulkovarasto, vaatehuone ja kaapistot
Terassi: Kyllä
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö, lattialämmitys ja Kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys (termostaattiohjauksella). Pesuhuoneissa sähköinen mukavuuslattialämmitys (asunnon sähköstä)
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 4 972 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Erillisuuni, liesi, astianpesukone, jääkaappi, erillinen pakastin ja liesituuletin
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, bidee-suihku, peilikaappi ja allaskaappi
WC-tilojen seinämateriaali: Maali
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 1
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, pesukoneliitäntä, allaskaappi, lattialämmitys, peilikaappi ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puuelementti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Muuramen Koivikko
Isännöitsijän nimi: Jake Vitikainen
Isännöitsijätoimisto: Oiva Isännönti Oy
Asuinhuoneistot: 15
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autokatospaikkoja: 14, sähköpistokepaikkoja: 7, autopaikat myydään omana osakkeinaan. Kaikissa autopaikoissa varaus hitaalle sähköauton lataukselle. Vieraspaikat 2 kpl yhtiön omistamia