Kohteen kuvaus

Tervetuloa tutustumaan viihtyisään kotiin Jyväskylän Lutakkoon, osoitteeseen Purilas 4. Tässä kodissa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, valoisuus ja ajaton ilme. Tehokkaasti suunniteltu pohja tarjoaa mukavasti tilaa arkeen, ja hyvin sijoitellut säilytystilat pitävät kodin käytännöllisenä ja viihtyisänä. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka tuo mukavasti lisätilaa oleskeluun ja tarjoaa paikan rentoutumiselle pitkälle syksyyn. Asunnon pinnat ovat siistit ja ajattomat, joten kotiin on helppo muuttaa ilman välitöntä remonttitarvetta. Oma sauna kruunaa kokonaisuuden ja tarjoaa mahdollisuuden rentoutua oman kodin rauhassa. Vuonna 2006 valmistunut taloyhtiö on hyvin hoidettu, mikä tuo asumiseen huolettomuutta. Taloyhtiössä on urheiluvälinevarasto sekä kuivaushuone. Lutakko tarjoaa viihtyisän asuinympäristön aivan keskustan tuntumassa. Jyväsjärven rantamaisemat, Rantaraitti, monipuoliset palvelut, ravintolat ja tapahtumat ovat kaikki lähellä. Täällä yhdistyvät kaupunkiasumisen helppous ja järvenrantaympäristön viihtyisyys. Asunnon oston yhteydessä on mahdollisuus ostaa parkkipaikka vmh. 10 000 €. Tässä on koti, jossa toimiva arki, viihtyisyys ja erinomainen sijainti kohtaavat. Tämä koti vapautuu samantien. Tervetuloa tutustumaan! Johanna Tulla, 040 537 2730, johanna.tulla@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80545652
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneluku: 3
Katuosoite: Purilas 4
Rappu: A
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 5
Postinumero: 40100
Kaupunki: Jyväskylä
Kunta/kaupunki: Jyväskylä
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2006
Käyttöönottovuosi: 2006
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 71,5 m²
Kokonaispinta-ala: 71,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala 71,5 m². Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 179-004-0075-0020
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 225 000 €
Lainaosuus: 0 €
Velaton hinta: 225 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 343,20 € / kk
Pääomavastike: 0 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 343,20 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista: Yhtiön hinnasto 3.11.2026: kylmä vesi 6,90 €/m³, lämmin vesi 13,20 €/m³, vesimaksuennakko 20 €/kpl. Autotolppavastike 30 €/kpl/kk. Yhtiökokous 5.3.2026 valtuutti hallituksen perimään taloustilanteen vaatiessa enintään kahden kuukauden ylimääräisen yhtiövastikkeen sekä yhden ylimääräisen pääomavastikkeen. Valtuus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Kaukolämpökeskuksen uusimisen ja lämmitysverkoston säädön suunnittelu rahoitetaan yhdellä ylimääräisellä hoitovastikkeella. Yhtiön varastovuokran yksikköhinta 3.11.2026 on 80 €/kpl.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Kaapistot ja häkkivarasto
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Pelti
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Asunnon yhteyteen on mahdollista ostaa autopaikka.
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 26.03.2035
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus laadittu 26.3.2025. E-luku 160 kWhE/(m²vuosi). Energiatodistuksen toimenpidesuositukset: ikkunoiden ja ovien uusiminen, U-arvo enintään 1,00 W/(m²K); teknisen käyttöikänsä loppua lähestyvän LTO-koneen uusiminen; IV-tasapainotus ja sen jälkeen lämmitysverkoston perussäätö; ilmatiiveysmittaus ja lämpökamerakuvaus mahdollisten lämpövuotojen ja tiiviyden selvittämiseksi. Suositukset eivät ole toteutuspäätöksiä.
Sähköpistokepaikkoja: 16 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Taloyhtiön kunnossapito- ja muutostyöt: 2013 Parvekelasien huolto kaikissa huoneistoissa. 2015 Kuntoarvio, Wise Group, ja PTS. 2015 Singelikivien muotoilu ja roskien poisto. 2016 Taajuusmuuttajien ohjelmoinnin tarkastus. 2016 IV-kanavien nuohous. 2016 Vesikaton seinän ja vesipellin kittauksen uusiminen. 2017 Julkisivuelementin kaareutumisen selvitys. 2017 Sähköverkkoon liitettyjen palovaroittimien uusiminen. 2018 Huoneiston 11 parvekkeen halkeaman korjaus (muu huoneisto kuin myytävä huoneisto). 2018 Kolhujen korjaukset rappukäytävässä. 2019 Suihkusekoittajien vaihto. 2020 Katon saumapeltien tarkistus, säätö ja korjaus. 2021 Väestönsuojan huolto. 2021 Väestönsuojan tiiveyskoe. 2021 Jätekatoksen ovien kunnostus. 2021 Kaukolämpölaitteiden kuntokatselmus. 2023 Parvekelasien huolto kaikissa huoneistoissa. 2023 Polkupyörävaraston lattian kunnostus. 2024 Vesimittareiden tiivisteiden uusiminen. 2024 Rakennusautomaation säädin Ouman Ouflex. 2024 Rappukäytävän valojen viivesäätö. 2024 Rappukäytävän ilmanvaihdon parantaminen. 2025 Paristopalovaroittimien uusiminen. 2025 Kuntoarvion ja PTS:n päivitys, A-Insinöörit. 2025 Lämmityksen optimointijärjestelmä, SV Automaatio. Langattomat huoneanturit mahdollistavat huonelämpötilojen seurannan ja huonelämpötilakompensoinnin. 26.3.2025 Energiatodistuksen uusiminen. 2025 Ulkoaluerakenteiden korjauksia. 2025 Ikkunoiden ja ovien korjauksia. 2025 Parvekkeiden korjauksia. 2025 Ulkopuolisten lukostojen korjauksia. 2025 Sisäpuolisten lukostojen ym. korjauksia. 2025 LVI-järjestelmien korjauksia. 2025 Sähkö-, tieto- ja kaasujärjestelmien korjaustilille kirjattuja töitä. 2025 Turva- ja valvontajärjestelmien korjauksia. 2025 Korjaussuunnittelua ja konsultointia. Rikkoutunut vakiopaineventtiili uusittu; tarkkaa ajankohtaa ei ole yksilöity.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen arvio kunnossapitotarpeista vuosille 2026–2030; luettelo ei ole päätös töiden toteuttamisesta: 2027 Sähköverkkoon kytkettyjen palovaroittimien uusiminen. 2026–2030 Katon läpivientien tarkistus ja tiivistys sekä vauriokohtien paikkamaalaus ja tiivistys. 2026–2030 Salaoja- ja sadevesijärjestelmien tarkastus ja huuhtelu. 2026–2030 Käyttöveden linjasäätöventtiilien tarkastus ja säätö. 2026–2030 Sadevesisyöksyjen jatkaminen rännikaivoihin. 2026–2030 Lämmitysverkoston mittaus ja säätö. 2026–2030 IV-kanavien puhdistus. 2026–2030 Ikkunoiden ja ovien huolto ja säätö. 2026–2030 Kaukolämpölaitteiston uusiminen. Muille töille kuin palovaroittimien uusimiselle ei ole yksilöity tarkkaa vuotta. Yhtiökokous 5.3.2026 valtuutti hallituksen kilpailuttamaan ja valitsemaan kaukolämpökeskuksen uusimisen sekä lämmitysverkoston säädön suunnittelijan. Tämä on suunnittelua koskeva valtuutus, ei varsinaisten uusimis- ja säätötöiden toteutuspäätös.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Sujuvat yhteydet omalla autolla, bussipysäkki lähellä, kaupunkiliikenneyhteys, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja juna-asema lähellä

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 928 m²
Lisätietoja tontista: Käyttämätön rakennusoikeus 0 m².
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi ja liesituuletin
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC-tilojen seinämateriaali: Maali ja osalaatoitus
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, lattialämmitys, bidee-suihku, peilikaappi ja allaskaappi
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Jyväskylän Kummeli
Isännöitsijän nimi: Veera Selkäinaho
Isännöitsijätoimisto: Oiva Isännöinti Noste Oy
Isännöitsijän postinumero: 40320
Isännöitsijän kaupunki: Jyväskylä
Isännöitsijän osoite: Alasinkatu 1-3
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: 360 Palvelut Oy, Laukaantie 4, 40320 Jyväskylä.
Lisätietoja taloyhtiöstä: Osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään 16.10.2023. Kaapeli-TV: Elisa.
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Hallituksen 20.1.2026 laatima kunnossapitotarveselvitys vuosille 2026–2030. Selvitys on hallituksen arvio kunnossapitotarpeista, ei päätös töiden toteuttamisesta.
Asuinhuoneistot: 24
Taloyhtiön vuokratuotot: 960 €
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, pyörävarasto ja väestönsuoja
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: 16 autosähkötolppapaikkaa, Purilaan Parkki Oy:n osakkeina. Taloyhtiö omistaa Purilaan Parkki Oy:n osakkeet 8–19 ja 90–93, yhteensä 16 osaketta.
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026