Sjökullantie 370 C, Kylmälä, Kirkkonummi, Kylmälä

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan omakotitaloon Kirkkonummen Kylmälään. Koti sijaitsee omassa rauhassaan kauniissa maalaismaisemassa, järvien ympäröimänä, ja silti lähellä palveluita sekä pääkaupunkia. Tämä vuonna 2006 valmistunut, huoneistoalaltaan 208 m2 omakotitalo kahden auton autotalleineen, kutsuu isommankin perheen viihtymään. Neljä makuuhuonetta ja lisäksi erillinen yksiö mahdollistaa useita asumiskokonaisuuksia ja vaihtoehtoja. Koti sekä autotalli lämpiää maalämmöllä, tiloissa on vesikiertoinen lattialämmitys, ja lisälämpöä tuo leivinuunilla varustettu varaava takka. Kunnallistekniikka tuo arkeen helppoutta, ja oma aidattu tontti pitää hirvieläimetkin etäämmällä. Kodin avarat oleskelutilat avautuvat patiolle sekä puutarhaan päin, eteläiseen ilmansuuntaan. Olohuoneen isoista ikkunoista tulvii luonnonvaloa ja kutsuu viihtymään myös puutarhan puolelle. Olohuoneen ja ruokailutilan tilanjakajana toimii varaava takka joka on kodin sydän ja ruokailutila sijaitsee keittiön yhteydessä. Keittiöstä siirrytään luontevasti kodinhoitohuoneeseen ja sen yhteydessä on saunaosasto, sekä päämakuuhuone vaatehuoneineen. Kodin kolme muuta makuuhuonetta sekä tilava yksiö sijaitsee kodin pääsisäänkäynnin yhteydessä, ja nämä toimivat hyvin myös esimerkiksi toimistohuoneina tai kirjastoina. Laajan puutarha-alueen perällä sijaitsee pieni grillikota, ja oma tontti jatkuu vielä aidan toiselle puolellekin ja jatkuu metsään. Täällä on joskus ollut kesäisin kanoja ja pieni kanala sijaitsee autoallin vierustalla. Olisiko tämä etsimäsi monipuolinen koti? Varaa esittelysi heti! Lisätiedot ja esittelyt: Taru Kaukovalta Kiinteistönvälittäjä LKV 044 725 4810 taru.kaukovalta@spkoti.fi Sp-Koti Valoa

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 5h,k,rt,s,kph,wc,khh,2vh + yksiö + autotalli
Kohdenumero: 80508006
Katuosoite: Sjökullantie 370 C
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Kylmälä
Postinumero: 02450
Kaupunki: Kylmälä
Kunta/kaupunki: Kirkkonummi
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2006
Käyttöönottovuosi: 2006
Lisätietoja rakennusvuodesta: Asuinrakennus ja autotalli loppukatselmoitu 7.9.2006.
Asuinpinta-ala: 208 m²
Kokonaispinta-ala: 208 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 257-452-2-803
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Kohde sijaitsee yleiskaava alueella, jossa ei kaavallisesti määritetä rakennusoikeutta, mahdollinen lisärakentaminen suunnittelutarveratkaisun kautta.
Kiinteistön tyyppi: Tila
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 6
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Energialuokka: B2018

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 565 000 €
Velaton hinta: 565 000 €
Tiemaksut: 150 € / vuosi
Kiinteistövero: 935 € / vuosi
Lisätietoja maksuista: Vesihuolto: Vesihuollon vuosimaksu 631,62 euroa. 1.4.2026 hinnaston mukaiset vesimaksut: jätevesi 3,75e m3 ja talousvesi 3,69e m3. Nykyisen omistajan veden kokonaiskulutus noin 0,6 m3/päivä, vuosimaksuinen tämä merkitsee yhteensä noin 100 euron kulua kuukaudessa. Vesimittarin koko DN20. Jäteastian tyhjennys HSY:n hinnaston mukaisesti. Sähkö: Nykyisten omistajien sähkön vuosikulutus ollut noin 11000 kWh vuonna 2025. Kulutus sisältää rakennuksen ja käyttöveden lämmityksen lisäksi kaiken käyttösähkön (kodinkoneet, viihde-elektroniikka, sisä- ja ulkovalaistus, ilmanvaihto, sauna, ym). Sähkön hinta-arvion euroissa voi laskea esimerkiksi osoitteessa https://www.kilpailuttaja.fi/sahkon-kilpailutus Ilmoitetut kustannukset perustuvat nykyiseen kulutukseen ja ne saattavat muuttua ilmoitetuista käytön mukaan ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palvelun tarjoajasta.

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Katon kunto: Hyvä
Lisätietoja kunnosta: Kotia on huollettu ja ylläpidetty säännöllisesti.
Sähkö: 3 x 35A
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 21.05.2035
Piha: Piha ja puutarha-alue aidattu. Puutarhassa nurmikkoa sekä istutuksia ja osittainen näkymä järvelle. Kodin sisääntulossa kivetys.
Lisätietoja muista rakennuksista: Kahden auton autotalli jossa varastotila erillisellä sisäänkäynnillä. Rakennuksessa on maalämpö/vesikiertoinen lattialämmitys sekä koneellinen ilmanvaihto. Lisäksi kiinteistöllä sijaitsee kunnostusta kaipaava grillikota, sekä pieni kesäkanala.
Lisätietoja terassista: Tilava kulmaterassi patiolla puutarhaan päin.
Takkatiedot: Varaava takka leivinuunilla
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Tie perille: Kyllä
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Lämmin ulkovarasto, kaapistot, seinäkaapit ja vaatehuone
Kuntotarkastus tehty: 20.05.2025
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2026 Terassit öljytty. 2025 Katto huollettu: puhdistus, sammaleen poisto, tiiliä vaihdettu ja lumiesteitä korjattu. 2025 Ilmanvaihtokoneen moottorit uusittu, suodattimia vaihdettu kaksi kertaa vuodessa. 2025 Ilmanvaihtokanavat nuohottu. 2025 Pesuhuoneiden silikonisaumat uusittu. 2023 Valokuitu asennettu. 2022 Maalämpöpumppu uusittu, Nibe mali F1266. 2022 Liitytty kunnallistekniikkaan; vesi ja viemäri. Savuhormit nuohottu vuosittain.
Korkea huonekorkeus: Kyllä
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö, puu ja vesikertoinen lattialämmitys
Lisätietoja pinta-alasta: Asuinrakennuksen kerrosala on noin 239 m2 ja asuinala noin 208 m2. Autotallirakennuksen kerrosala on noin 75 m2 ja laskennallinen käyttöala noin 66 m2. Tiedot perustuvat rakennuslupa-asiakirjan sekä asemapiirroksen tietoihin.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Veikkolan keskustan palvelut n. 7,5 km: K-Supermarket, S Market, apteekki, kirjasto, terveysasema, huoltoasema, ravintoloita sekä erikoisliikkeitä. Lapinkylän kyläkauppa ja leipomo n. 4,8 km, Espoon Kauklahteen n. 15,5 km. Kirkkonummen keskukseen n. 19 km. Nummelaan n. 19,5 km. Espoon keskukseen n. 19 km, Helsingin Kamppi n. 36 km.
Koulut: Sjökullan ruotsinkielinen alakoulu Kylmälässä n. 1,5 km. Veikkolan koulu n. 7,5 km.
Päiväkoti: Sjökullan ruotsinkielinen päiväkoti Kylmälässä n. 1,45 km. Vuorenmäen päiväkoti Veikkolassa n. 7,5 km.
Lähipalvelut: Koti sijaitsee kauniissa maalaismaisemassa Petäjärven läheisyydessä. Tampajan uimarannalle n. 1,5 km.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Lähin bussipysäkki n. 700 m.

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja tontista: Kaunis ja valoisa tontti loivaa rinnettä sekä tasaista maata, osa tontista aidattu; pihapiiri ja puutarha-alue. Kivetys sisääntulossa kodin sekä autotallin edustalla, ja portit aidassa kahdessa kohtaa. Puutarhan perällä myös portti tontin peltoalueelle joka jatkuu metsään.
Kaavoitus: Yleiskaava
Kaavoitustiedot: Kiinteistö sijaitsee suurimmaksi osaksi Maa- ja metsätalousvaltaisella alueella, jolla on ulkoilun ohjaus tarvetta ja/tai ympäristöarvoja (MU), sekä yksityistien kohdalla kaistale Maa- ja Metsätalousvaltaisella alueella (M). Kiinteistö sijaitsee myös vesilaitoksen toiminta-alueella ja se on liitetty kunnallistekniikkaan. Alueelle on osayleiskaava suunnitteilla. Lisätietoja kaavoituksesta: verkkosivu: https://kirkkonummi.fi/kaavoitus/ puh.: 09 29671
Tontin kokonaispinta-ala: 6 075 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Kodinhoitohuoneen kuvaus: Tilava kodinhoitohuone josta käynti suoraan ulos.
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, erillinen pakastin, astianpesukone, uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja leivinuuni
Keittiön kuvaus: Reilun kokoinen ja valoisa keittiö niemekkeellä ruokailutilaan päin. Ruokailutilan ja varaavan takan yhteydessä leivinuuni. Keittiön ikkunasta vehreät näkymät.
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Induktioliesi ja leivinuuni
Työtasot: Kivi
Makuuhuoneen kuvaus: Kodissa on neljä makuuhuonetta ja lisäksi erillinen yksiö. Päämakuuhuone vaatehuoneineen on erillään muista huoneista, toisella puolella rakennusta.
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 5
Olohuoneen kuvaus: Avara olohuone isoine ikkunoineen patiolle ja puutarhaan päin, myös kulku patiolle. Reilun kokoinen varaava takka tuo lisälämpöä ja tunnelmaa.
Olohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Tilava sauna ikkunalla, sekä sähkö- että puukiuas. Saunan pesuhuoneessa on kaksi suihkua sekä pesuallas. Saunatiloista kulku suoraan ulos kodinhoitohuoneen kautta. Erillinen wc saunatilan vieressä.
Varustus: Puukiuas ja sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Kaakeli
WC:n kuvaus: Saunaosaston ja päämakuuhuoneen yhteydessä sijaitsee erillinen wc tila, varustelu: reilun kokoiset allaskaapistot sekä peilikaapit, bideesuihku ja wc-istuin. Toinen wc kodin sisääntulossa, yksiön kylpyhuoneen yhteydessä.
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 2
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, tila pesutornille, lattiakaivo, pöytätaso, pesuallas ja keskuspölynimuri
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Maali ja osalaatoitus
Kylpyhuoneen kuvaus: Kodissa kaksi pesuhuonetta, joista toinen on yksiön yhteydessä, ja toinen saunaosastolla. Yksiön yhteydessä olevan pesuhuoneen varustelu: suihku, pesuallas, allas- sekä peilikaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä, bideesuihku ja lattiakaivo.
Muiden tilojen kuvaus: Erillinen yksiö sijaitsee sisääntulon yhteydessä, ja siinä on myös oma pihanpuoleinen sisäänkäynti. Yksiössä on tilava huone jossa keittotila, eteinen kaapistoineen, sekä pesuhuone jossa suihku, pesuallas, wc-istuin bideesuihkulla sekä pesukoneliitäntä. Eteisen yhteydessä kaapistot sekä vaatehuone. Päämakuuhuoneen yhteydessä eteinen kaapistoineen josta käynti puutarhanpuoleiselle patiolle.
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Kaikissa huoneissa maalattu lasikuitutapetti ja märkätiloissa kaakeli.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Kaikissa huoneissa laattalattia ja vesikiertoinen lattialämmitys.
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Tavallista korkeampi huonekorkeus 2,80 m, tieto perustuu pohjapiirroksen tietoihin.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiiliverhous ja pystypuupanelointi., puu ja kivi
Lisätietoja säilytystiloista: Kodissa reilusti säilytystilaa, vaatehuoneita sekä kaapistoja, lisäksi autotallirakennuksen yhteydessä tilava lämmin varasto omalla sisäänkäynnillä.