Metsäpirtintie 19, Espoo, Pohjois-Tapiola

Kohteen kuvaus

ENNAKKOMARKKINOINNISSA IHASTUTTAVA PIENKERROSTALO POHJOIS-TAPIOLASSA. ASUNTOJA VAIN 24 - VARAA OMASI NOPEASTI JA PÄÄSET TEKEMÄÄN MATERIAALIVALINNAT KAUNIISTA VAIHTOEHDOISTA. Asunto Oy Espoon Tapiolan Elissan upea 106 m² perheasunto tarjoaa harvinaisen yhdistelmän avaruutta, toimivuutta ja laadukasta asumista arvostetussa Pohjois-Tapiolassa. Tämä ylimmän neljännen kerroksen A 13 huoneisto hurmaa erityisesti erinomaisella pohjaratkaisullaan, neljällä makuuhuoneellaan sekä kahdella lasitetulla parvekkeellaan, jotka tuovat kotiin poikkeuksellista tilan tuntua ja viihtyisyyttä. Tämän kokoluokan asuntoja on kaksi A12 ja A 13. Kodissa olohuone, ruokailutila ja keittiö muodostavat näyttävän ja avaran kokonaisuuden, jossa suuret ikkunapinnat päästävät luonnonvalon tulvimaan sisään. Tilava olohuone tarjoaa runsaasti mahdollisuuksia sisustamiseen, ja ruokailutilalle löytyy luonteva paikka aivan keittiön yhteydestä. Tyylikäs saarekkeellinen keittiö toimii kodin sydämenä tarjoten runsaasti työskentely- ja säilytystilaa. Varusteluun kuuluvat muun muassa induktioliesitaso tasoliesituulettimella, erillinen uuni, integroitava mikro sekä kalustepeitteinen astianpesukone. Asunnon neljä makuuhuonetta mahdollistavat sujuvan arjen suuremmallekin perheelle sekä joustavuutta esimerkiksi työ- tai harrastetiloihin. Päämakuuhuoneesta on käynti omalle lasitetulle parvekkeelle, joka tuo tilaan hotellimaista tunnelmaa ja oman rauhallisen paikan hengähtää. Päämakuuhuoneen yhteydessä sijaitsee myös oma vaatehuone, joka tuo arkeen käytännöllisyyttä ja runsaasti säilytystilaa. Kodinhoitohuone sijoittuu toimivasti päämakuuhuoneen sekä viereisen makuuhuoneen läheisyyteen, mikä tekee arjesta sujuvaa erityisesti lapsiperheen näkökulmasta. Kodin kylpyhuonekokonaisuus on suunniteltu erityisen toimivaksi ja viihtyisäksi. Tyylikkäässä kylpyhuoneessa on kaksi suihkua, ja ikkunallinen sauna tuo tilaan luonnonvaloa sekä tunnelmaa. Lisäksi arkea helpottavat erillinen wc sekä eteisen yhteydessä sijaitsevat runsaat säilytystilat. Huoneiston ulko-oven läheisyydessä sijaitsee myös oma irtaimistovarasto. Vesikiertoinen lattialämmitys viimeistelee asumismukavuuden. Asunto Oy Espoon Tapiolan Elissa rakentuu vehreälle Metsäpirtintielle arvostettuun Pohjois-Tapiolaan. Tyylikäs puuverhoiltu nelikerroksinen talo sulautuu harmonisesti ympäröivään pientaloalueeseen ja lähiluontoon. Läheltä löytyvät Laajalahden upeat ulkoilumaastot, Tapiolan kattavat palvelut, koulut, päiväkodit sekä monipuoliset harrastus- ja liikuntamahdollisuudet. Erinomaisten liikenneyhteyksien ansiosta arki sujuu helposti niin Raide-Jokerilla, metrolla, bussilla kuin pyörälläkin. Elissan kodit on suunniteltu kestävää ja laadukasta asumista varten. A-energialuokan rakennuksessa hyödynnetään aurinkopaneeleita, ja asunnoissa on varaus viilentävälle ilmalämpöpumpulle. Taloyhtiössä on myös lämpimät varastotilat, pyörävarasto sekä autopaikat latausvalmiudella. Mikäli kaipaat omaa erillistä lukittavaa ulkoiluvälinevarastoa, on sellaisia tarjolla viisi omina osakkeinaan. Elissa rakennetaan valinnaiselle vuokratontille, jolloin Teillä on mahdollisuus päättää sopivasta ratkaisusta omalle perheellenne. Tonttiosuuden voi lunastaa yhtiön valmistuessa ja sen jälkeen kerran vuodessa. Arvioitu valmistuminen on 10/2027. Tässä kodissa yhdistyvät näyttävät tilaratkaisut, laadukkaat yksityiskohdat ja aidosti toimiva perhearki tavalla, joka tekee asumisesta poikkeuksellisen viihtyisää. SOITA JA VARAA OMA KOTISI! Sp Koti Urbaanit Sari Lähde, Myyntipäällikkö, LKV, KiAT, RAKI, MJD, Kaupanvahvistaja p. +358 50 535 0205 Anne Korkeakoski. LKV p. +358 40 934 1111 Matti Soini, LKV, Kaupanvahvistaja p. +358 500 443 449 s.posti: etunimi.sukunimi@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 5h+kt+s+khh+p
Kohdenumero: 80508258
Katuosoite: Metsäpirtintie 19
Rappu: A
Huoneisto: 13
Kerrosnumero: 4
Kerroksia: 4
Kaupunginosa/kylä: Pohjois-Tapiola
Postinumero: 02130
Kaupunki: Espoo
Kunta/kaupunki: Espoo
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2027
Asuinpinta-ala: 106 m²
Kokonaispinta-ala: 106 m²
Kohde vapautuu: Muu ehto: Ennakkomarkinointi
Kiinteistötunnus: 49-16-44-4
Kunto: Uusi
Huoneluku: 5
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Lisätietoja vapautumisesta: Kohde on ennakkomarkkinoinnissa ja arvioitu valmistuminen on 10/2027

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 239 586 €
Lainaosuus: 359 414 €
Velaton hinta: 599 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 498 € / kk
Pääomavastike: 1 045 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 2 170 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: ARVIOIDUT VASTIKKEET Hoitovastike asunnot 4,7 euroa/m². Pääomavastike lyhennysvapaan aikana (1. vuosi valmistumisesta), korko 0,187 euroa / osake / kk = 1 045 €/kk. Pääomavastike lyhennysvapaan jälkeen, korko + lyhennys 0,386 euroa / osake / kk = 2 154 €/kk. Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle. Jos tonttiosuus lunastettu, siitä ei makseta vuokravastiketta.
Autopaikkamaksu: 30 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 22 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista: Tontin osan vuokravastikearvio 5,92 euroa / m² / kk (laskettu elinkustannusindeksin 2/2026 pisteluvulla). Tonttivuokraa tarkistetaan vuosittain elinkustannusindeksin mukaisesti. Tontin vuokrasopimus on voimassa 14.5.2073 saakka. Mikäli tontin osa on lunastettu, tonttivuokraa ei tarvitse maksaa. Arvio tontin osan lunastushinnasta 1 339,54 euroa / m² (laskettu elinkustannusindeksin 2/2026 pisteluvulla). Tontin määräosan lunastushinta tarkistetaan elinkustannusindeksin mukaisesti. Lunastuksen yhteydessä maksetaan myös 3% kiinteistön varainsiirtoveroa + muut järjestelyn kulut. Lunastus on mahdollinen kohteen valmistuessa sekä vuosittain syksyisin. Tontin vuokraa ja määräosat myy LähiTapiola Tontit II Ky -tonttirahasto. Tämän asunnon arvioitu tontin lunastushinta on 141 992 € vuonna 2026. MAKSUEHDOT Kauppahinnan maksuerät: Kauppahinta maksetaan rakennustyön edetessä viidessä erässä. Kauppahintaerät lasketaan myyntihinnasta. Ensimmäinen erä maksetaan kaupanteossa ja 5. erä maksetaan, kun kohde valmistuu. Ostaja maksaa osakkeista varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta hinnasta 2 kk kuluessa kohteen valmistumisesta. Valmiissa kohteessa 2 kk kuluessa kaupanteosta. Koska kohde on ennakkomarkkinoinnissa on kaikki maksut arvioita. Hinnastossa esitetyt tiedot, kuten yhtiölainan, vastikkeiden ja muiden maksujen tiedot, voivat muuttua.

Valinnainen vuokratontti

Tontin vuokravastike: 627 € / kk
Osuus tontista on lunastettu: Ei

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla. Osakkaalla on oikeus lunastaa asuntoon kohdistuva tontinosa taloyhtiölle. Jos tontinosaa ei ole lunastettu, maksaa osakas tontin vuokravastiketta. Tontin vuokravastikkeen maksaminen ei vähennä tontinosan lunastushintaa.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Bitumikate
Autokatokset: 12 kpl
Piha-autopaikat: 13 kpl
Näkymät huoneistosta: Itä-länsisuuntainen läpitalon asunto, josta näkymät piha-alueille.
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Piha: Taloyhtiöön on suunnitteilla viihtyisä ja suojaisa korttelipiha, joka tarjoaa turvallisen ympäristön lasten leikeille ja oleskelulle.
Lisätietoja terassista: Lasitetulta parvekkeelta on suora kulku omalle terassille ja pihalle mikä tekee ulkotiloista poikkeuksellisen toimivat ja viihtyisät. Tämä kokonaisuus tarjoaa ihanan paikan nauttia valosta, ulkoilmasta ja eri vuodenaikojen tunnelmasta.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kaapistot, häkkivarasto ja vaatehuone
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö, aurinkopaneelit ja lattialämmitys
Asunnossa sauna: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Pohjakerroksessa ovat viereisen taloyhtiön kanssa yhteiset lämmönjakohuone, kriisiajan väestönsuojatilat, tekniikkatilat, irtaimistovarastotilat (paitsi 5 h asuntojen varastot asuntojen vieressä rappukäytävällä), lastenvaunuvarasto ja kylmä talovarasto. Polkupyörien säilytystä varten on viereisen taloyhtiön kanssa yhteinen kylmä lukittu ulkoiluvälinevarastotila. Erillisinä osakkeina on ostettavissa 5 kpl kylmiä, lukittavia 3,5 m² ulkoiluvälinevarastoja. Asunnoissa on vesikiertoinen lattialämmitys, joka on liitetty kaukolämpöverkostoon. Asuntojen parvekeseinällä tai viereisellä seinällä on tilavaraus ja pistorasia viilentävälle ilmalämpöpumpulle, jonka ulkoyksikkö-tilavaraus sijoitetaan parvekkeelle. Lukitusjärjestelmä on iLOQ S5 tai muu vastaava. Asunnoissa on huoneistokohtainen etäluettava kylmän ja lämpimän veden mittaus. Asunnoissa on sähköverkkoon kytketyt palovaroittimet, sekä ovipuhelin, jota voidaan käyttää kätevästi puhelimella. Asunnot varustetaan laajakaistayhteydet mahdollistavalla data-kaapeloinnilla. Asunnon yhtiövastikkeeseen kuuluu 25/25 Mbit/s nopeudella toimiva taloyhtiölaajakaista, jota osakas voi lisähinnasta nopeuttaa. Asuntojen valaistus-, sähkö-, palovaroitin-, antenni- ja datapisteet toteutetaan sähkösuunnitelmien mukaisesti. Katolle asennetaan aurinkopaneeleja, joiden tuottamaa sähköä käytetään ensisijaisesti kiinteistön sähkön kulutukseen. Kohde on suunniteltu energialuokkaan A2018. Taloyhtiöllä on viereen rakennettavan yhtiön kanssa yhteiset leikki- ja oleskelualue sekä jätteiden syväkeräysastiat. Asunto Oy Espoon Tapiolan Elissa on savuton yhtiö. Asuntojen lyhytaikainen vuokraus on sallittu vain taloyhtiön hallituksen luvalla.
Hissi: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Rakennus suunnitellaan A2018 energialuokkaan.
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Tapiolan keskuksen palvelut ja kauppakeskus Ainoa ovat sujuvan matkan päässä, tarjoten kattavan valikoiman päivittäispalveluja, erikoisliikkeitä, ravintoloita ja kulttuuritarjontaa. Luonto, puistot ja ulkoilureitit ovat alueelle tyypillisiä ja helposti saavutettavissa.
Koulut: Pohjois‑Tapiolan koulu (luokat 1–9) Arvostettu ja monipuolinen peruskoulu kävelyetäisyydellä. Koulu tunnetaan laadukkaasta opetuksesta ja ilmaisutaitopainotuksesta. Pohjois‑Tapiolan päiväkoti ja esiopetus Useita kunnallisia päivähoito- ja esiopetusvaihtoehtoja sijaitsee lähellä, mikä tekee alueesta erityisen suositun lapsiperheille. Tapiolan lukio on lyhyen matkan päässä sijaitseva suuri ja tunnettu lukio, johon on hyvät kulkuyhteydet. Etelä-Tapiolan lukio WeeGee-talossa Ahertajantiellä. Arvostettu kansainvälinen lukio, jossa on talous- ja yhteiskuntatieteellinen painotus. Haukilahden lukio on Otaniemessä. Aalto‑yliopisto, Otaniemi, joka on kansainvälisesti arvostettu korkeakoulu ja sijaitsee nopeasti saavutettavissa julkisilla kulkuyhteyksillä tai pyörällä.
Päiväkoti: Pohjois‑Tapiolan päiväkoti Kunnallinen päiväkoti ja esiopetus Pohjois‑Tapiolan vehreässä ympäristössä. Sijainti rauhallisella alueella lähellä puistoja ja leikkialueita tekee siitä suositun perheiden keskuudessa. Koivumankkaan päiväkoti Toinen kunnallinen vaihtoehto Pohjois‑Tapiolan ja Mankkaan rajalla, helposti saavutettavissa arjen reiteiltä. Tapiolan alueen muut kunnalliset ja yksityiset päiväkodit Laajempi valikoima varhaiskasvatuspalveluja löytyy Tapiolan keskustan suunnalta, jonne on hyvät kulkuyhteydet bussilla ja metrolla.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lähipalvelut: Metsäpirtintie 19 sijaitsee rauhallisella ja vehreällä Pohjois‑Tapiolan alueella, arvostetussa ympäristössä lähellä Tapiolan monipuolisia palveluja. Alue tunnetaan miellyttävästä asuinympäristöstään, hyvistä koulu- ja päiväkotipalveluista sekä sujuvista liikenneyhteyksistä.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Liikenneyhteydet ovat erinomaiset ja arkea sujuvoittavat. Tapiolan metroasemalle on sujuva matka ja metro tarjoaa nopeat ja vaivattomat yhteydet Helsingin keskustaan sekä muualle pääkaupunkiseudulle. Aalto-yliopiston raitiotiepysäkille (Keilaniemi Espoo-Itäkeskus Helsinki) ja Otaniemen metroasemalle on matkaa n. 1,5 km. Alueella kulkee lisäksi useita bussilinjoja, jotka täydentävät julkisen liikenteen verkostoa. Autoilijalle sijainti on toimiva: sujuvat yhteydet Kehä I:lle ja Länsiväylälle mahdollistavat nopean liikkumisen niin Espoon sisällä kuin Helsingin suuntaan. Myös pyöräily- ja kävelyreitit ovat hyvin kehittyneet, mikä tekee liikkumisesta helppoa ja miellyttävää.

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: LähiTapiola Tontit II Ky -tonttirahasto
Lisätietoja kaavoituksesta: Alueen asemakaava on lainvoimainen. Lisätietoja: https://www.espoo.fi/fi/asuminen-ja-rakentaminen/kaupunkisuunnittelu/kaavat tai Espoon kaupunki puh. 09 816 21 (Espoo-info)
Lisätietoja tontista: Tontin vuokraa ja määräosat myy LähiTapiola Tontit II Ky -tonttirahasto. Yhtiötä sitoo tonttia 49-16-44-4 varten tehtävä hallinnanjakosopimus sekä korttelia 44 koskeva yhteisjärjestelysopimus.
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 14.05.2073
Tontin kokonaispinta-ala: 3 332 m²
Tontin omistus: Valinnainen

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesituuletin (liesitasoon asennettu), mikroaaltouuni (integroitava), astianpesukone, jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni ja keittiösaareke
Keittiön kuvaus: Keittiö on hyvin suunniteltu ja toimiva kokonaisuus. Moderni saareke on tyylikäs ja tarpeellinen osa keittiötä. Keittiö yhdistyy saumattomasti avaraan ruokailutilaan, johon mahtuu erinomaisesti 6–8 hengen ruokapöytä. Ruokailutilaan tulvii luonnonvaloa suoraan ikkunasta, mikä luo tilaan viihtyisän tunnelman. Tyylikkäät ja ajattomat kalusteet ovat Puustellin valikoimasta. Oras hana, kodinkoneet Electrolux. Astianpesukone on kalustepeitteinen. Yläkaapiston alareunassa on LED-valonauha. Induktioliesitaso ja tasoon asennettu liesituuletin, kalusteisiin asennettu uuni ja integroitava mikroaaltouuni. Täyskorkeat jääkaappi ja pakastin.
Keittiön lattiamateriaali: Vinyylilankku
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen kuvaus: Huoneistossa neljä tilavaa makuuhuonetta. Päämakuuhuoneeseen tuo luksusta oma länsisuuntainen parveke. Kolmessa makuuhuoneessa vaatekaapistot. Päämakuuhuoneen yhteydessä on tilava vaatehuone ja lisäksi syvennys, johon voi sijoittaa halutessaan kaapistot. Kaksi makuuhuoneista suuntaa länteen ja kaksi itään.
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 4
Olohuoneen kuvaus: Olohuone on ihastuttavan valoisa ja avara ollen viihtyisän kutsuva arjen ja yhdessäolon keskus. Suuret ikkunapinnat avaavat tilan ulos. Olohuoneesta on käynti lasitetulle länsiparvekkeelle, joka jatkaa oleskelutilaa lämpimänä vuodenaikana ulos. Olohuoneeseen ja parvekkeelle on suunniteltu tilavaraukset viilentävälle ilmalämpöpumpulle.
Olohuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Ikkunallinen sauna on suunnitteilla moderniksi ja valoisaksi kokonaisuudeksi, jossa yhdistyvät harkittu toimivuus ja viimeistelty ulkoasu. Seinä- ja kattopaneeli sekä lauteet tervaleppää.
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys
WC:n kuvaus: Erillinen WC on suunniteltu selkeälinjaiseksi ja käytännölliseksi, tuoden lisää arjen sujuvuutta ja asumismukavuutta.
WC-tilojen seinämateriaali: Maali
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 1
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä ja pyykkikaapit
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Maali
Pesuhuoneen varusteet: Suihku (kaksi suihkua), WC-istuin, suihkuseinä, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys
Kylpyhuoneen kuvaus: Huoneistoon on suunnitteilla tilava ja toiminnallinen kylpyhuone, jossa kaksi suihkua, Moderni sauna kutsuu rentoutumaan. Myös kylpyhuoneessa on wc: kaksi wc:tä tuovat sujuvuutta arkeen ja lisäävät asumismukavuutta. Ratkaisut on suunniteltu vastaamaan nykyaikaisen asumisen vaatimuksia. Laatat Laattapiste-Pukkilan valikoimasta, Oraksen allashana ja sadesuihku, bidee, wc-istuin Ido. Peilikaappi sekä allaskaluste Svedberg. Kattopanelointi tervaleppää.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Muiden tilojen kuvaus: Eteisessä on paljon säilytystilaa liukuovellisissa vaatekaapeissa. Eteisestä on käynti saunaosastolle.
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Huoneiston pinnat on toteutettu pääosin maalatuin seinin, mikä luo ajattoman ja helposti sisustettavan kokonaisuuden. Kylpyhuoneessa pinnat ovat kaakeloitu tarjoten kestävyyttä ja helppohoitoisuutta.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Lattiamateriaaleina käytetään modernia tyylikästä ja kestävää vinyylilankkua.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja puu
Lisätietoja säilytystiloista: Asunnon oma irtaimistovarasto sijaitsee kätevästi asunnon ulko-oven vieressä.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Tapiolan Elissa
Asuinhuoneistot: 24
Taloyhtiössä on: Väestönsuoja, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv ja Irtaimistovarasto. Lastenvaunuvarasto.
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Piha-alueella sijaitsee erillisinä osakkeina myytävät 12 kpl autokatospaikkaa ja 13 kpl piha-autopaikkaa, joista kaksi on mitoitettu liikuntaesteisille. Kaikki autopaikat varustetaan lämmitys-/hidaslatauspistorasioilla. Lisätyönä jokaiselle autopaikalle on saatavissa max. 11 kW teholla toimiva sähkölataus. Latauspistorasiat toimivat dynaamisella kuormanhallinnalla. Sähköautojen latauspisteiden kuormanhallinta jakaa lataustehoa älykkäästi kullekin autopaikalle käytettävissä olevan latauskapasiteetin mukaan. Osakkeenomistaja vastaa kaikesta autopaikalla kulutetusta sähköstä mittauksen mukaan. Latausjärjestelmää hallinnoi valittu järjestelmäoperaattori
Taloyhtiössä sauna: Ei