Mannerheimintie 132, Helsinki, Meilahti

Kohteen kuvaus

Tämä viehättävä yksiö sijaitsee halutulla Meilahden alueella, Mannerheimintien varrella. Vuonna 1941 valmistunut talo on kokenut mittavia remontteja, kuten linjasaneerauksen, ja tarjoaa asukkailleen modernia asumismukavuutta perinteikkäässä ympäristössä. Asunto on hyväkuntoinen ja sen 28 neliömetriä on käytetty tehokkaasti. Olohuoneessa on tilaa sekä oleskeluun että nukkumanurkalle, ja keittokomerossa on kaikki tarpeellinen. Taloyhtiössä on tehty kattavia kunnostuksia, mikä lisää asumisen huolettomuutta tuleviksi vuosiksi. Tämä asunto on loistava valinta niin sijoittajalle kuin omaksi kodiksi etsivälle. Tartu tilaisuuteen ja tutustu tähän viehättävään kotiin! Sijainti on erinomainen: julkisen liikenteen yhteydet ovat sujuvat, ja lähikaupat sekä palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Meilahden vehreät ulkoilualueet ja Keskuspuiston lenkkipolut tarjoavat loistavat puitteet luonnossa liikkumiseen. Lisäksi merenranta ja Seurasaari ovat lähellä, mikä tekee alueesta erityisen houkuttelevan. Soita ja kysy lisää, sekä varaa oma esittelyaikasi Sari Lähde p 0505350205 sari.lahde@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 1h + kk
Kohdenumero: 80508305
Katuosoite: Mannerheimintie 132
Rappu: A14
Kerrosnumero: 4
Kerroksia: 6
Kaupunginosa/kylä: Meilahti
Postinumero: 00270
Kaupunki: Helsinki
Kunta/kaupunki: Helsinki
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1941
Käyttöönottovuosi: 1941
Asuinpinta-ala: 28 m²
Kokonaispinta-ala: 28 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 091-015-0607-0104
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 1
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: D2018
Lisätietoja vapautumisesta: Huoneisto myydään vuokrattuna, vuokrasopimus on alkanut 01.06..2025 Vuokran suuruus 750€ /kk
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 141 806,99 €
Lainaosuus: 51 193,01 €
Velaton hinta: 193 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 198,80 € / kk
Pääomavastike: 316,12 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 514,92 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: PO 3 Linjasaneeraus/ pihakansi lainan jyvitys pääomavastikkeeseen on 9,79€/euroa/jyv.m²>>>274,12€/m2/kk >>>Lainan kokonaissuuruus = 1 749,72 euroa/jyv.m² = yht 48 992,15€ per 28.02.2026. PO 2 Korjauslaina jyvitys on pääomavastikkeeseen on 1,50/euroa/jyv.m²>>>>42€/kk Lainan kokonaissuuruus on 2.200,86€ per 31.01.2026
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 19 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Autotalleja: 1 kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kotikatu Oy, Kotikatu Meilahti
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 2025 KPH uusittu kokonaan putkiremontin yhteydessä. 2015 Pintoja uusittu, katot ja seinät tasoitettu ja maalattu sekä alkuperäiset puuovet kunnostettu ja maalattu
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 25.09.2034
Isännöitsijän osoite: Annankatu 25
Isännöitsijän kaupunki: Helsinki
Isännöitsijän postinumero: 00100
Liikehuoneistot: 3 kpl (145 m²)
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kaapistot
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2024-2025 Linjasaneeraus sekä pihakansiremontti Huoneisto- ja tuuletusparvekkeiden ovien ja kaiteiden huoltokorjausmaalaus osana linjasaneeraushanketta (tarvittaessa uusiminen)Lukitusjärjestelmän uusiminen osana linjasaneeraushanketta. Hissien laajempi kuntokartoitus. 2021 (Qviba Oy) (+ asbestin poisto koteloista) 2021 Huoneistojen märkätilojen kuntokartoitus, käyttövesi ja jäteviemäreiden kuntokartoitus 2021 Ilmanvaihtokanavien korjaustöitä ullakkotilassa, jäteviemäriputkien puhdistus ja videointi 2020 Vesivahinkokorjauksia B29,32,49,LT1 ja 2. 2019 Osittaisia julkisivukorjauksia, liiketilojen ikkunoiden ja ovien uusiminen, huoneiston B29 korjaus, jätekatoksen maatyöt ja asennus. 2018 Nuohous ja ilmanvaihto 2012 Lämmönsiirrin 2010 Piha-aidan uusiminen 2009 Porrashuoneet saneeraus 2008 Hissit peruskorjattu, 2005 Parvekkeet saneeraus. 2005 Poistoilmakanava puhdistus 2005 Piha ehostus, hissi koneiston tiivistys A-porras. 2004 Katto lumiesteiden asennus Mannerheimintien puoli, hissi koneiston tiivistys B-porras. 2002 Lämmitysverkko, venttiilit 2001 Patteriventtiili uusiminen 2000 Vesikatto 1994 Lukosto 1992 Sähkönousut uusittu, kaukolämpölaitteet, ikkunat 1989 Hissi, putket
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026: Takapihan viheralueen siistiminen 2027: Ei suunniteltuja hankkeita 2028: Parvekkeiden lattioiden huoltokorjaus ja maalaus
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Yhtiöjärjestyksen mukaan autotalli, 346m2 mutta rakennusvalvontaviraston mukaan tiedoissa varastotila. Kolme liiketilaa 1/75m2, 2/ 30m2, 3/40m2 ovat osakkeina. Yhtiön välittömässä hallinnassa on huoneisto B29 (37m2) ja ulkoiluvälinevarastot sekä varastotila.
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Meilahti on viihtyisä asuinalue - josta helppo lähteä joka paikkaan. Liikenneyhteydet hyvä ja ulkoilualueet lähellä sekä palvelut. Lähikauppoja mm Alepa Kuusitie n 350m, S-Market ja LIDL n 550m päässä Tripla n 2 km päässä. Meikku tarjoaa luonnonystäville upeat ulkoilumahdollisuudet. Keskuspuistoon pääset lenkkeilemään ja pyöräilemään. Upeat ranta-alueet lähellä mm Seurasaari.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvä kulkuyhteys
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Mannerheimintien 132 menee raitiovaunu- ja bussilinjoja eri puolelle Helsinkiä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin kokonaispinta-ala: 1 378 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jenkkikaappi
Keittiön kuvaus: Keittokomero jossa on säilytystilaa, esim korkeat kaapistot, ja tasotilaa , liesi, mikro, liesituuletin.
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinämateriaali: Laatta ja maali
Työtasot: Laminaatti
Olohuoneen kuvaus: Tässä olohuoneessa on tilaa oleskeluun ja kivaan nukkumanurkkaan.
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, allaskaappi, lattialämmitys, pesukoneliitäntä ja peilikaappi
Kylpyhuoneen kuvaus: KPH uusittu putkiremontin yhteydessä.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Muiden tilojen kuvaus: Eteinen on kivan kokoinen , kaapisto kengille ja vaatesäilytystilaa vaatteille löytyy olohuoneen puolelta
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: maalatut seinät/kph laatta
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: parketti asennettu 2015, kph kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiili