Maratonkuja 1, Vantaa, Rajakylä

Kohteen kuvaus

Tervetuloa Vantaan Rajakylään! Rivitalokolmio tarjoaa kodikkaat puitteet arjelle ja mahdollisuuden tehdä kodista juuri oman näköinen. Kahteen kerrokseen jakautuvat tilat, kaksi makuuhuonetta ja valoisa olohuone palvelevat perheen tarpeita. Keittiössä on työskentely- ja säilytystilaa. Keittiön pinnoissa ja kalusteissa näkyy elämisen jälkiä. Moderni kylpyhuone ja oma ikkunallinen sauna tuovat asumiseen mukavuutta. Löylyistä voit nauttia oman aikataulusi mukaan, ja erillinen wc helpottaa arjen sujumista. Makuuhuoneissa on tilaa runsaat säilytystilaa. Kodin ihastuttava lisä on oma katettu terassi, jonne pääsee suoraan olohuoneesta. Näkösuoja-aidat ja vehreä kasvillisuus rajaavat viihtyisän ulkotilan kesäisiä aterioita, aamukahveja ja istutuksia varten. Taloyhtiön yhteisellä piha-alueella on myös leikkipaikka keinuineen ja hiekkalaatikkoineen. Rajakylässä yhdistyvät pientaloalueen tunnelma, lähiluonto ja arjen palvelut. Alueella on kouluja ja päiväkoteja, ja Jakomäen kaupat sekä lähialueen liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet täydentävät sijaintia. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, ja huoneistolle kuuluu nimetty autopaikka, jossa on mahdollisuus auton lämmitykseen ja hidaslataukseen. Tule tutustumaan ja näkemään, millaisen kodin sinä tekisit tänne!

Seuraava esittely

25.10.2026 klo 14:30-15:15

Perustiedot

Kohdenumero: 80532481
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h+k+s+terassi
Huoneluku: 3
Katuosoite: Maratonkuja 1
Rappu: F
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Rajakylä
Postinumero: 01280
Kaupunki: Vantaa
Kunta/kaupunki: Vantaa
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1984
Käyttöönottovuosi: 1984
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 79,5 m²
Kokonaispinta-ala: 79,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 92-95-161-1
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 175 212,69 €
Velkaosuus: 1 787,31 €
Velaton hinta: 177 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 401,20 € / kk
Rahoitusvastike: 19,59 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 420,79 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä tai olla perimättä ylimääräisiä vastikkeita sekä enintään 1-2 kk hoitovastike. Voimassa seuraavaan varsinaisen yhtiökokoukseen; lisäksi valtuutus muuttaa pääomavastikkeita.
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: 20 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista: Auton latauksen tai lämmityksen käyttö edellyttää sopimusta eParking.fi-palvelun kanssa.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Ei
Terassi: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Korkea huonekorkeus: Ei
Kohteen säilytystilat: Ulkovarasto
Näkymät huoneistosta: Olohuoneesta avautuu kaunis näkymä omalle suojaisalle terassille.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Kivipinnoitteinen teräskate
Piha-autopaikat: 2 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneistoon kuuluu yksi huoneiston numeron mukainen, taloyhtiön hallinnoima autopaikka. Autopaikalla on mahdollisuus auton lataukseen tai lämmitykseen, mikä edellyttää sopimusta eParking.fi-palvelun kanssa. Taloyhtiön kaksi ylimääräistä autopaikkaa arvotaan vuosittain varsinaisessa yhtiökokouksessa.
Energialuokka: C2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 02.04.2035
Piha: Taloyhtiön yhteisellä piha-alueella on lapsille leikkipaikka ja hiekkalaatikoita.
Sähköpistokepaikkoja: 40 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2006: Julkisivujen maalaus, vesikattojen uusiminen ja lämmönvaihtimen uusiminen. 2007: Terassinovet ja lukot. 2011: Aitojen maalaus ja pysäköintipaikan asfaltointi. 2014: Patteritermostaatit. 2015: Pihan lisävalaistus. 2015–2016: Lämpökuvaukset. 2017–2018: Märkätilakartoitus. 2018: Väliaitojen uusiminen ja paalutus valokatteita varten, ilmanvaihtoaukkojen lisääminen ulkovarastoihin, puutteellisten tulvakynnysten uusiminen sekä lumiesteet ja pelastautumistangot. 2019: Piha-alueen kunnostaminen ja hiekkalaatikon uusiminen. 2022: Julkisivujen kunnostaminen ja yläpohjan lisäeristys (50 cm puhallusvillaa). 2023: Kevytlatauksen asentaminen autopaikoille osakkaiden toimesta, salaojien huuhtelu, korvausilmaventtiilit ja ilmanvaihtokanavien nuohous. 2024: Varastojen kattojen pesu ja sammalten poisto, julkisivuremontin takuukorjauksia sekä huoneiston F22 märkätilan korjaus. 2025: Aitojen maalaus ja porttien kunnostus, pihan puiden uudelleenistutus ja pensaiston laajennukset, hiekkalaatikoiden hiekkojen uusiminen, vuotovahinkokorjaus varaston ja wc seinässä, katon kuntotarkastus, pysäköintialueen sähköistys sekä valaistuksen ja asfaltin uusiminen, valokuituyhteys, ikkunoiden kuntokartoitus ja palovaroittimien uusiminen.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026: Märkätilojen sekä vesi- ja viemärijärjestelmien kuntotutkimukset, E-talon salaojien asentaminen, seinänvierustojen istutusten poistaminen sekä sisäpuolisten puuikkunakarmien huoltomaalaus ja ikkunatiivisteiden vaihto. 2026 yhtiökokouksessa päätettiin salaojien kunnostamisesta sekä märkätilojen ja vesi- ja viemärijärjestelmien kuntotutkimusten toteuttamisesta. Lisäksi päätettiin leikkialueen laajasta kunnostamisesta. 2028: Salaojien kuvaus ja huuhtelu sekä kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen. 2029: Sähköpääkeskuksen, sähkönjakelun ja vanhojen valaisimien uusiminen. 2034: Vesi- ja viemärijärjestelmien saneeraaminen märkätilakorjauksineen sekä sauna- ja pesuhuonetilojen pintaremontti tarvittavine vedeneristeineen.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Supermarket Jakomäki noin 1,6 km. Jakomäen ostoskeskus, S-market ja apteekki noin 1.6km. Jakomäen uimahalli noin 1,3 km ja Rajakylän liikuntapuisto noin 1,4 km.
Koulut: Rajakylän koulu noin 1,5 km.
Päiväkoti: Latupuiston päiväkoti noin 1,4 km ja Rajakylän päiväkoti noin 1,5 km.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 12 957 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Vantaan kaupunki yhteystiedot puh: 09 839 11 Sähköposti: vantaa-info@vantaa.fi

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiössä on runsaasti kaapistoja, jotka tarjoavat hyvin säilytystilaa, sekä käytännöllistä työskentelytilaa ruoanlaittoon. Keittiön varustukseen kuuluvat alle vuoden vanhat erilliset jääkaappi ja pakastin sekä astianpesukone. Ikkunan ääressä on viihtyisä paikka ruokapöydälle, ja luonnonvalo tuo tilaan mukavasti valoisuutta. Keittiön pinnoissa ja kalusteissa näkyy jonkin verran elämisen jälkiä, mutta kokonaisuus on käytännöllinen.
Liesi: Keraaminen liesi
Keittiön varusteiden lisätiedot: Astianpesukone, liesituuletin, jääkaappi ja erillinen pakastin
Keittiön seinämateriaali: Kaakeli
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen kuvaus: Kodissa on kaksi valoisaa makuuhuonetta. Suuremmassa makuuhuoneessa on koko seinän levyinen liukuovikaapisto, joka tarjoaa runsaasti säilytystilaa. Pienemmässä makuuhuoneessa on tavalliset vaatekaapit. Molemmissa huoneissa on vaaleat pinnat, jotka sopivat monenlaiseen sisustustyyliin.
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: muovimatto
Olohuoneen kuvaus: Valoisa ja tilava huone tarjoaa monipuolisia sisustusmahdollisuuksia omien tarpeiden mukaan. Suuri ikkuna tuo luonnonvaloa, ja suora käynti terassille yhdistää sisätilat mukavasti ulko-oleskeluun.
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli ja maali
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peilikaappi, bidee-suihku ja pesuallas
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone on remontoitu kokonaisuudessaan alle kaksi vuotta sitten moderniksi ja tyylikkääksi kokonaisuudeksi. Uudistetut pinnat ja nykyaikaiset ratkaisut tekevät pesutilasta viihtyisän. Kylpyhuoneesta on suora kulku omaan saunaan, jonka löylyissä on mukava rentoutua päivän päätteeksi.
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesukone, peilikaappi, allaskaappi ja pesuallas
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Oma sauna tarjoaa miellyttävät löylyt ja rauhallisen rentoutumishetken päivän päätteeksi. Saunan sähkökiuas on uusittu vuonna 2025.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Maratonkuja
Isännöitsijän nimi: Juha Bäckman
Isännöitsijätoimisto: Taloasema
Isännöitsijän postinumero: 02630
Isännöitsijän kaupunki: Espoo
Isännöitsijän osoite: Sinimäentie 10 C
Isännöitsijän puhelinnumero: 0505535211
Isännöitsijän sähköposti: isannointi.espoo@taloasema.fi
Asuinhuoneistot: 40
Taloyhtiön vuokratuotot: 5 270 €
Taloyhtiössä on: Pesutupa ja kuivaushuone
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi nimetty autopaikka, jonka maksu on 10 €/kk. Paikalla on mahdollisuus auton lämmitykseen ja hidaslataukseen eParking-sovelluksen kautta. Taloyhtiössä on lisäksi kaksi ylimääräistä autopaikkaa, joiden maksu on 15 €/kk/paikka. Paikat arvotaan halukkaiden kesken yhtiökokouksessa vuodeksi kerrallaan.