Rajakummuntie 1, Kirkkonummi, Lindal

Kohteen kuvaus

Kaksitasoinen koti omalla tontilla suositusta taloyhtiöstä Kirkkonummen keskustan tuntumassa! Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kaksitasoiseen kolmioon osoitteessa Rajakummuntie 1, Kirkkonummi. Koti sijaitsee erinomaisella paikalla lähellä Kirkkonummen keskustan monipuolisia palveluita. Koulut, päiväkodit, kaupat sekä muut arjen palvelut ovat kävelyetäisyydellä, joten asunto sopii erinomaisesti niin lapsiperheelle, pariskunnalle kuin etätyötä arvostavalle. Tämän kodin ehdoton vahvuus on toimiva kaksitasoinen pohjaratkaisu, joka tarjoaa väljyyttä ja asumismukavuutta. Alakerrassa sijaitsee suojaisa terassi, jossa voit nauttia kesäpäivistä, ja yläkerrassa on tilava parveke, joka toimii viihtyisänä paikkana aamukahville tai ilta-auringosta nauttimiseen. Valoisassa olohuoneessa tunnelmaa luo kaunis takka, jonka äärellä on mukava viettää aikaa perheen ja ystävien kanssa. Käytännöllinen keittiö tarjoaa runsaasti kaappi- ja työskentelytilaa arjen sujuvuuteen. Kodin toimivuutta lisäävät erinomaiset säilytysratkaisut tilava vaatehuone, useat kiinteät kaapistot sekä sisäänkäynnin yhteydessä sijaitseva oma varasto tarjoavat runsaasti tilaa harrastusvälineille ja kausitavaroille. Asunto on siistikuntoinen ja muuttovalmis. Halutessasi voit päivittää pintoja ja tehdä siitä juuri omien toiveidesi mukaisen kodin erinomainen mahdollisuus yhdistää huoleton muutto ja oman näköinen sisustus. Taloyhtiö on rauhallinen, hyvin hoidettu ja pidetty. Asunnot vaihtavat täällä omistajaa harvoin, mikä kertoo alueen viihtyisyydestä ja taloyhtiön arvostuksesta. Tässä kodissa yhdistyvät erinomainen sijainti, toimiva pohjaratkaisu, viihtyisät ulkotilat, tunnelmallinen takka, erinomaiset säilytystilat sekä mahdollisuus luoda juuri omanlainen koti. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi – tervetuloa ihastumaan! Sara Karimizadeh Myyntineuvottelija 0444947511

Perustiedot

Kohdenumero: 80524109
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h, k, s, vh. Parveke ja terassi.
Huoneluku: 3
Katuosoite: Rajakummuntie 1
Rappu: B
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Lindal
Postinumero: 02400
Kaupunki: Kirkkonummi
Kunta/kaupunki: Kirkkonummi
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1978
Käyttöönottovuosi: 1978
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 76 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 3 m²
Kokonaispinta-ala: 79 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 257-496-0001-0144-R
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 166 256,88 €
Velkaosuus: 743,12 €
Velaton hinta: 167 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 456 € / kk
Rahoitusvastike: 54,64 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 510,64 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Yhtiökokouksessa on päätetty, hallitukselle valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai jättää perimättä kahden kuukauden vastike, talous tilanteen mukaan.
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: 35 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista: Tuleva lainaosuus – lämmönjakolaitteiden uusinta ja kylpyhuoneremontti. Taloyhtiö on nostanut 15.9.2025 yhteensä 30 000 euron lainan, jonka laina-aika on 10 vuotta. Lainasta on maksettu lämmönjakolaitteiden uusimisen kustannukset, yhteensä 13 460 euroa. Lisäksi lainalla rahoitetaan asunto D:n kylpyhuoneremonttia. Kun kylpyhuoneremontti on valmistunut ja hankkeen kaikki lopulliset kustannukset ovat tiedossa, 30 000 euron laina konvertoidaan rahoituslainaksi ja jyvitetään osakkaiden vastattavaksi. Myytävän 76 m²:n asunnon alustava lainaosuus on isännöitsijäntodistuksen mukaan 2 980,39 euroa. Osakas voi lähtökohtaisesti vastata lainaosuudesta joko maksamalla huoneistolle kohdistuvan lainaosuuden kerralla tai maksamalla sitä kuukausittaisena rahoitusvastikkeena. Alustava rahoitusvastike tämän 76 m²:n asunnon osalta on 36,49 €/kk. Lainaosuus ja rahoitusvastike ovat tässä vaiheessa alustavia arvioita. Lopullinen määrä vahvistuu, kun asunto D:n kylpyhuoneremontti on valmistunut ja hankkeen kaikki kustannukset ovat tiedossa. Tuleva lainaosuus - ikkunoiden uusiminen ja asuntojen A ja E kylpyhuoneiden saneeraamisesta. Ylimääräinen yhtiökokous 4.6.2026 päätti ikkunoiden uusimisesta ja asuntojen A ja E kylpyhuoneiden saneeraamisesta sekä näiden urakoiden rahoittamisesta enintään 70.000 € lainalla. Hallitukselle annettiin valtuudet määritellä rahoitusvastikkeen suuruus ja perimisen aloittamisen ajankohta. Taloyhtiössä on yhteensä 10 asuntoa, joten mikäli enintään 70 000 euron laina jakautuisi tasan asuntojen kesken, olisi yhden huoneiston osuus suuntaa-antavasti noin 7 000 euroa. Lopullista lainaosuutta ei kuitenkaan ole vielä laskettu, joten summa voi olla tätä suurempi tai pienempi. Tässä vaiheessa lainaosuudesta ei ole tehty jyvitystä. Ylimääräinen lainanlyhennys Yritys- ja taloyhtiölainoihin voi tehdä ylimääräisiä lyhennyksiä vain maksuohjelman mukaisten lyhennys- tai korkopäivien yhteydessä: 25.6, 30.10 ja 25.12. Pankki veloittaa ylimääräisestä lyhennyksestä 300 €.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Terassi: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Avotakka
Uima-allas: Kohteessa uima-allas: Ei
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone ja kylmä ulkovarasto
Näkymät huoneistosta: Huoneiston ikkunat avautuvat kahteen ilmansuuntaan, etelään. Toiselta puolelta avautuvat vihreät näkymät suojaisalle piha-alueelle ja istutuksiin, toiselta puolelta näkymät ovat rauhalliset pensas- ja viheralueelle.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kosteusmittaus tehty: 13.01.2011
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Piha-autopaikat: 10 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Jokaiselle asukkaalle kuuluu yksi autopaikka. Lisäksi yhtiössä on kaksi vieraspaikkaa.
Lisätietoja kunnosta: Huoneisto on pidetty siistissä ja hyvässä kunnossa. Asunnossa on normaalia asumisesta aiheutuvaa kulumaa, mutta kokonaisuus on hyvin hoidettu ja viihtyisä.
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 08.10.2034
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 Kylpyhuoneiden tarkastus 2025 Lämmitysjärjestelmän uusiminen 2024 Huoneiston G kph saneeraus 2024 Jätevesitarkastuskaivon korjaus 2023 Ilmanvaihto laitteiden kartoitus 2023 I-asunto, kuivaustelineen lisäys ja kylpyhuoneen patteriputkien osittainen uusiminen 2023 Portaiden kunnostus, pihatieltä a-taloon ja varaston sisäänkäynti sekä tielle johtavat portaat. 2022 Märkätilojen kuntoarvio 2020 A-talon salaojien huuhtelu 2020 Iv-kanavien nuohous 2019 A-talo viemärin tuuletusputken juuren kunnostus 2018 Piippujen pellitysten korjaus 2017 Rakennusten huoltomaalaus ja jätekatoksen perusparannus 2016 Lämmönjako- ja sähköpääkeskuksen laitteiston kunnon kartoitus 2015 A-talon asennettu 8 syöksytorvea 2015 Katon maalaus ja kattoturvatuotteet 2015 Vesikourujen ja rännien uusinta 2012 Katon kuntotarkastus 2011 A-talon sisäänkäyntien puoleisten salaojien kunnostus 2011 Huoneistojen B, C ja J kph perusparannus 2010 Huoneiston F kph perusparannus 2010 Iv-kanavien nuohous 2010 Savupiippu uusittu 2004 Asunto 10, välipohjakorjaus 2002 Kaapeli-tv 2002 Lämmin- ja kylmävesiputket 2002 Lämmönvaihtimen uusinta 2002 Wc-istuimet 2000 Parveke- ja sisäänkäyntiovien uusinta 1988 Peltikate uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Huoneistojen D ja E kph saneeraus 2026 Sadevesijärjestelmän kartoitus (salaojat) 2026 Ikkunoiden uusiminen 2026 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus Kunnossapitotarveselvityksen kommentit Grillikatos kunnostus Piha-aitojen kuntojen tarkistus/poisto, parkkialueen ja pihapolkujen pintojen uusiminen
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Kirkkonummen keskusta noin 2km Päiväkodit noin 1–2 km Peruskoulut noin 1–2 km Päivittäistavarakaupat ja muut keskustan palvelut noin 2–3 km Hyvät ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet lähialueella.
Koulut: Jokirinteen oppimiskeskus (luokat 1–9) noin 1,5 km Kirkkoharjun koulu (lukio) noin 2,5 km
Päiväkoti: Jokirinteen päiväkoti: noin 1,5 km Kartanonrannan päiväkoti: noin 2 km Useita muita päiväkoteja Kirkkonummen keskustan läheisyydessä.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä ja juna-asema lähellä

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 2 830 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Lisätietoja kaavoituksesta verkkosivu : https://kirkkonummi.fi/kaavoitus/ Puh: 0929671

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Käytännöllinen I-mallinen keittiö tarjoaa erinomaiset työskentelytilat ja runsaasti säilytystilaa. Valoisa ikkuna, ajattomat kaapistot sekä lämmin puupaneelikatto luovat viihtyisän kokonaisuuden. Keittiö on hyvin pidetty ja soveltuu mainiosti niin arjen kokkailuun kuin leivontaankin.
Keittiön varusteiden lisätiedot: Erillinen pakastin, jääkaappi, astianpesukone ja liesituuletin
Keittiön seinämateriaali: Maali ja puu
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen kuvaus: Kodin valoisa olohuone muodostaa avaran kokonaisuuden yhdessä ruokailutilan ja keittiön kanssa. Suuret ikkunat sekä käynti parvekkeelle tekevät tilasta valoisan ja viihtyisän.
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC:n kuvaus: Erillinen WC on siisti ja toimiva. Tilassa on allaskaappi, peili sekä korkea säilytyskaappi, jotka tarjoavat hyvin säilytystilaa. Vaaleat pinnat ja puupaneelikatto luovat valoisan ja viihtyisän ilmeen.
WC-tilojen seinämateriaali: Puolipaneeli, maali ja säilytyskaappi
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: Bidee-suihku, WC-istuin ja peili
Kylpyhuoneen kuvaus: Kodin kylpytilat muodostavat toimivan kokonaisuuden. Tilavassa pesuhuoneessa on suihku, pesukoneliitäntä sekä hyvin tilaa pyykkihuollolle. Oman saunan löylyissä rentoudut silloin, kun sinulle parhaiten sopii. Vaalea laatoitus yhdistettynä puupaneelikattoon luo ajattoman ja viihtyisän tunnelman.
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Peilikaappi, pesukoneliitäntä, pesukone ja suihkuseinä
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuusalantie
Isännöitsijän nimi: Kari Kallio
Isännöitsijätoimisto: Kirkkonummen Huolto Oy
Isännöitsijän postinumero: 02400
Isännöitsijän kaupunki: Kirkkonummi
Isännöitsijän osoite: Asemankaari 1
Asuinhuoneistot: 10
Taloyhtiössä on: Kellarikomero, kaapeli-tv, pyörävarasto, ulkovarasto ja talovarasto, grillikatos
Taloyhtiössä sauna: Ei
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026