Mäkelänkatu 15 B, Helsinki, Vallila

Kohteen kuvaus

Tämä viehättävä kaksio sijaitsee Helsingin halutussa Vallilassa, osoitteessa Mäkelänkatu 15. Asunto on ylimmässä kerroksessa, ja sieltä avautuu näkymä kadulle. Tämä 48 neliömetrin koti on rakennettu vuonna 1939 ja se tarjoaa asukkailleen urbaania kaupunkielämää yhdistettynä alueen vehreisiin puistoihin ja kulttuuriin. Asunto Oy Viisitoista -nimisessä taloyhtiössä on tehty merkittäviä parannuksia, kuten lämmitysjärjestelmän muuttaminen maalämmöksi ja pesutuvan kunnostaminen. Taloyhtiössä käynnistyy lisäksi LVIS-saneeraus, jonka yhteydessä asunto saa uuden, modernin kylpyhuoneen – erinomainen lisäarvo uudelle omistajalle ja samalla huolettomuutta pitkälle tulevaisuuteen. Asunnon osalta linjasaneeraus alkaa 6.7.2026 ja valmistuu aikataulun mukaan 30.9.2026 mennessä. Taloyhtiön yleisten tilojen osalta töiden arvioitu valmistuminen on 30.11.2026. Asunto on täydellinen valinta ensimmäistä kotiaan etsivälle, sillä se sijaitsee erinomaisella paikalla hyvien liikenneyhteyksien varrella. Lähistöltä löytyvät niin bussipysäkit, raitiovaunupysäkit kuin metroasemakin. Alueella on myös useita kouluja, päiväkoteja ja palveluita, kuten Vallilan kirjasto ja Mäkelänrinteen Uintikeskus. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä valoisasta ja kodikkaasta asunnosta oma kotisi Vallilan sydämessä! TÄMÄN KODIN MYY Henna Modig Myyntineuvottelija Puh. +358 40 581 8570 henna.modig@spkoti.fi

Seuraava esittely

2.6.2026 klo 18:00-18:45

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2 h+kk
Kohdenumero: 80511019
Katuosoite: Mäkelänkatu 15 B
Rappu: B
Kerrosnumero: 4
Kerroksia: 4
Kaupunginosa/kylä: Vallila
Postinumero: 00550
Kaupunki: Helsinki
Kunta/kaupunki: Helsinki
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1939
Käyttöönottovuosi: 1939
Asuinpinta-ala: 48 m²
Kokonaispinta-ala: 48 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 0091-0022-0540-0006
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: E2018
Lisätietoja vapautumisesta: Vuokrasopimus on irtisanottu päättyväksi 30.06.2026
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 220 851,39 €
Lainaosuus: 4 148,61 €
Velaton hinta: 225 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 288 € / kk
Pääomavastike: 48 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 336 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Arvio huoneistoon kohdistuvasta putkiremonttiosuudesta on 80 970,76€ Rakennushankkeen lopulliset kustannukset selviävät kaikkien urakkaan liittyvien töiden valmistuttua. Osakkailla on mahdollisuus maksaa osuutensa urakan kustannuksista urakan valmistuttua ja tarkkojen kustannuksien selvittyä. Hallitus valtuutetaan päättämään asiasta erikseen.
Vesimaksu: 29 € / hlö / kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Näkymät huoneistosta: Näkymä kadulle
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistöhuolto MAK Oy
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 25.11.2030
Sähköposti: ari.timonen@kh-isannointi.fi
Pysäköinti: Ei pysäköintiä
Puhelinnumero: +358977407619
Isännöitsijän osoite: Haapaniemenkatu 7-9 B
Isännöitsijän kaupunki: Helsinki
Isännöitsijän postinumero: 00530
Liikehuoneistot: 4 kpl (206 m²)
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto
Uima-allas: Kohteessa uima-allas: Ei
Terassi: Ei
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Vesikaton kuntotutkimus- ja osakorjaus Valmis/2022 IV-hormien nuohous Valmis/2021 Pesutuvan kunnostaminen Valmis/2020 Lämmitysjärjestelmän muuttaminen maalämmöksi Valmis/2020 Tonttiliittymän uusiminen Valmis/2017 IV-hormien puhdistus ja poistoventtiilien uusiminen Valmis/2017 Liiketilojen ikkunoiden uusiminen Valmis/2015 Piha-alueen aidan uusiminen Valmis/2014 Porrashuoneiden ja tuuletusparv. ikkunoiden huoltomaalaus Valmis/2013 Sokkeleiden korjaus ja maalaustyöt Valmis/2012 Ullakon valaistuksen uusiminen Valmis/2011 Taloyhtiön asunnon peruskorjaus Valmis/2004 Jätekatoksen rakentaminen Valmis/2002 Yleisten tilojen lukituksen uusiminen Valmis/2001 Parvekeovien uusiminen Valmis/1998 Peltikatteen maalaus Valmis/1994 Pihan asfaltointi ja kunnostus Valmis/1990 Porrashuoneiden maalaus Valmis/1990 Julkisivun maalaus Valmis/1989 Sähkönousut uusittu Valmis/1989 Vesikaton uusiminen Valmis/1987 Käyttövesi-ja viemäriputket uusittu Valmis/1984
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Varsinainen yhtiökokous 12.3.2026 Päätettiin yksimielisesti hyväksyä linjasaneerauksen toteutussuunitelman pohjalta kilpailutettu linjasaneerausurakka. Päätettiin linjasaneerauksen rahoittamisesta enintään 2 400 000 € suuruisella 25 vuoden ajaksi otettavalla lainalla Vesi- ja viemärijärjestelmän uusiminen LVIS-saneeraus 2026 Porrashuoneiden yleisvalaistuksen parantaminen LVIS-saneerauksen yhteydessä Kylpyhuoneiden uusinta 2026 Porrashuoneiden ulko-oviin iloq-Iukitusjärjestelmä (8 ovea) 2026/2027 Tuuletusparvekkeiden- pinnoitus 2027 Ulko-ovien kunnostus tai uusiminen 2027 Porrashuoneiden ikkunoiden, vesipeltien ja parvekeovien huoltomaalaus 2027 Aidan korjaus 2026/2027 Jätekatoksen ja pyykkitelineen huoltomaalaus 2027 Kellarin seinien ja varasto-ovien huoltomaalaus 2027 Piha-alueen vedenohjauksen parantaminen asfalttialueella 2028
Korkea huonekorkeus: Kyllä
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Vallilan kirjasto 100m Mäkelänrinteen Uintikeskus 1,5km Bussipysäkki 5m Raitiovaunupysäkki 5m Sörnöisten metroasema 800m
Koulut: Vallilan ala-aste 350m Stadin ammattiopisto Vallila 600m Stadin ammatti- ja aikuisopisto, Sturenkatu 750m
Päiväkoti: Useita päiväkoteja alueella
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, taksitolppa lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja hyvät pyöräilytiet
Lähipalvelut: Vallila on yksi Helsingin halutuimmista ja tunnelmallisimmista kaupunginosista, jossa urbaani kaupunkielämä yhdistyy vehreisiin puistoihin ja persoonalliseen kulttuuriin. Alue tunnetaan kauniista vanhoista puutaloistaan, trendikkäistä kahviloistaan, ravintoloistaan sekä erinomaisista liikenneyhteyksistään. Läheltä löytyvät muun muassa Konepajan suosittu tapahtuma- ja ravintolakeskittymä, Teurastamon palvelut sekä vehreä Mäkelänrinteen ja Vallilanlaakson ulkoilualueet. Keskustaan pääsee nopeasti niin ratikalla, bussilla kuin pyörälläkin, ja alue tarjoaa sujuvat yhteydet kaikkialle pääkaupunkiseudulle. Vallila houkuttelee erityisesti kaupunkielämästä nauttivia asukkaita, jotka arvostavat alueen elävää tunnelmaa, palveluiden läheisyyttä ja historiallista miljöötä.

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 1 022 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesi ja uuni
Keittiön kuvaus: Keittiöissä kaapistot, tiskipöydät, tasot yms. säilytetään eikä niitä uusita putkiurakan yhteydessä. Tiskipöydän hana uusitaan.
Keittiön lattiamateriaali: Lauta
Keittiön seinämateriaali: Maali ja tapetti
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Puu
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Lauta
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen lattiamateriaali: Lauta
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku ja pesuallas
Kylpyhuoneen kuvaus: Putkiremontin yhteydessä uusitaan kiinteistön kaikki vesijohdot ja viemärit mukaan lukien asuntojen kylpyhuoneet/WC-tilat. Kylpyhuoneissa tullaan uusimaan pääsääntöisesti kaikki pinnat vesieristyksien, vesijohtojen ja viemäreiden asentamisen vuoksi. Vesikalusteet, altaat, WC-laitteet, suihkut tms. puretaan ja vastaavasti ne uusitaan urakkaan sisältyvänä, suihkukaappeja/seinäkkeitä, kaappeja ja ammeita tms. lukuun ottamatta, joiden uusiminen on osakkaan vastuulla. Urakkaan ei siis kuulu: - ammeet - suihkukaapit - suihkualtaat tms. - muut kalusteet kuin mitä urakkaan on kirjattu Kylpyhuoneisiin asennetaan vesikiertoinen maalämmöllä toimiva lattialämmitys.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Kivi