Pohjoishuhdankuja 4, Helsinki, Konala

Kohteen kuvaus

Tässä kodissa on tilaa koko perheelle – ja oma uima-allas tuo kesäpäiviin aivan erityistä tunnelmaa! Helsingin Konalassa sijaitseva vuonna 2008 valmistunut, hyväkuntoinen paritalokoti tarjoaa 107 m² toimivaa ja viihtyisää asuintilaa kahdessa kerroksessa. Kolme makuuhuonetta, avarat oleskelutilat ja asunnon hallinnassa oleva aidattu piha-alue tekevät tästä kodista erinomaisen vaihtoehdon perheelle, joka arvostaa tilaa, rauhaa ja asumisen mukavuutta. Kiinteistö sijaitsee rauhallisen, päättyvän tien varrella, ilman läpikulkuliikennettä. Aidattu piha tarjoaa suojaisan ympäristön lasten leikeille ja koiraperheen arkeen. Aivan lähistöltä alkaa kaavoitettu puistoalue, joka tuo luonnon ja ulkoilumahdollisuudet lähelle kotia. Kodin sydämenä toimii viihtyisä olohuone, josta on suora käynti pihalle ja terassille. Pihan ehdoton katseenvangitsija on oma uima-allas, jonka äärellä kelpaa viettää aurinkoisia kesäpäiviä, rentoutua ja nauttia yhdessäolosta. Myös parveke tarjoaa oman paikkansa ulkoilmasta nauttimiseen. Hyvin varustellussa keittiössä ruoanlaitto sujuu mukavasti. Induktioliesi, erillisuuni ja tyylikäs kivilattia täydentävät keittiön ilmettä. Kolme makuuhuonetta tarjoavat joustavasti tilaa niin perheenjäsenille kuin tarvittaessa työhuoneellekin. Arjen toimivuutta lisäävät kaksi kylpyhuonetta, oma sauna sekä runsaat säilytystilat, joihin kuuluvat vaatehuone ja kaapistot. Konala on viihtyisä ja vehreä asuinalue, jossa yhdistyvät rauhallinen asuminen ja hyvät arjen palvelut. Kauppakeskus Ristikko ja Konalan ala-aste sijaitsevat kävelymatkan päässä. Sujuvat bussiyhteydet, hyvät pyöräilyreitit sekä Kehä I:n ja Vihdintien läheisyys tekevät liikkumisesta vaivatonta. Tämä koti tarjoaa jotakin tavallisesta poikkeavaa: tilavan perheasunnon, oman saunan ja pihan uima-altaineen – kaikki Helsingin palveluiden äärellä. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan! TÄMÄN KODIN MYY Henna Modig +358 40 581 8570 henna.modig@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80530903
Kohteen tyyppi: Paritalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 4h+k+s+piha+uima allas
Huoneluku: 4
Katuosoite: Pohjoishuhdankuja 4
Kerrosnumero: 1-2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Konala
Postinumero: 00390
Kaupunki: Helsinki
Kunta/kaupunki: Helsinki
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2008
Käyttöönottovuosi: 2008
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 107 m²
Kokonaispinta-ala: 107 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 091-032-0072-0013-E
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 485 000 €
Velkaosuus: 0 €
Velaton hinta: 485 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 150 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 150 € / kk
Vesimaksu: 50 € / kk
Lisätietoja maksuista: Asuntokohtainen mittari. Vesimaksu ennakko tasataan vuosittain.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty
Terassi: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Ei takkaa
Uima-allas: Kohteessa uima-allas: Kyllä Uima-altaiden lukumäärä: 1
Korkea huonekorkeus: Ei
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot, seinäkaapit ja kylmä ulkovarasto
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Piha-autopaikat: 4 kpl
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Alakerran parketti, jalkalistat, terassi 2020 Uima-allas, terassi altaan ympärille, ilmalämpöpumput (2) 2022
Energialuokka: E2013
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 06.12.2027
Piha: Aidattu piha
Sähköpistokepaikkoja: 2 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2026 Alavesimittareiden uusiminen, wc-istuinten vesisäiliöiden sisustan uusiminen 2026 Asunto B: etuoven kahvan uusiminen 2025 Asunto A:n takaoven lukon uusiminen 2025 valokuidun asennus (asennus ja yläpito osakkaan vastuulla) 2025 Jyrsijäkarkoitus tehtiin ammattilaisten toimesta ennaltaehkäisevästi 2024 Katon tarkastus ja kevyt huolto (rännien puhdistus, vuotavan rännin paikkaus ja rikkinäistien vaihto) 2024 Uudet jäteastiat (bio, 4-lokerokeräys). 2022 Kattohuolto (mekaaninen puhdistus ja kasvustontorjuntakäsittely, rikkinäisten tiilten vaihto, rännien tyhjennys) 2022 Asunto A: Uima-altaan asennus (ml. sähköt, asennus, huolto ja ylläpito osakkaan vastuulla) 2022 lImalämpöpumppujen asennus (asennus, huolto ja yläpito osakkaan vastuulla) 2021 Perhosläpän asennus keittiön ilmastoinnin poistoputkeen 2021 Suojaverkkojen asennus katon räystäiden alle 2021 Asunto A: Uima-altaan perustan tekeminen, ml. liitos salaojakaivoon. (Asennus ja ylläpito osakkaan vastuulla) 2021 Asunto B: lImastoinnin säätö ja ilmanvaihtokanavien puhdistus 2020 Terassin uusiminen (asunto A) ja vanhan terassin laajentaminen (asunto B) (asennus ja ylläpito osakkaiden vastuulla). Päävesimittarin uusiminen. 2019 Vesivahinkokorjaus (asunto B, apk poistoputki, korvaus taloyhtiön vakuutuksesta) 2019 Asunto A: lmastoinnin säätö ja ilmanvaihtokanavien puhdistus 2018 Puun kaatumisesta aiheutuneiden vaurioiden korjaus (rakennuksen pohjoisseinän maalaus ja räystään pienen vaurion korjaus) 2018 10-vuotistarkastus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 lIlmanvaihtokanavien puhdistus, pihavalojen korjaus 2027 Rakennuksen puuosien maalaus tarvittavin osin 2028 Rakennuksen eteläseinän maalaus, sokkelien maalaus 2029 Tarvittaessa päivitettävät toimenpiteet 2030 Tarvittaessa päivitettävät toimenpiteet Vuosittain mm.: pensasaidan leikkaus, salaojjen tarkistus, ilmanvaihdon säätö (kesältali) ja suodattimien vaihto väh. 2x vuodessa, katon tarkastus ja rännien puhdistus
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö ja ilmalämpöpumppu
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Konala – viihtyisä ja vehreä asuinalue hyvien kulkuyhteyksien äärellä Konala on Helsingin länsiosassa sijaitseva rauhallinen ja viihtyisä asuinalue, jossa yhdistyvät luonnonläheisyys, monipuoliset palvelut ja sujuvat liikenneyhteydet. Alueen rakennuskanta koostuu niin kerros-, rivi- kuin pientaloistakin, ja vehreät puistoalueet tarjoavat mukavat puitteet ulkoiluun ja vapaa-aikaan. Konalan monipuoliset päivittäispalvelut löytyvät läheltä. Kauppakeskus Ristikossa on muun muassa päivittäistavarakauppoja ja muita arjen palveluita. Myös Kauppakeskus Kaari Kannelmäessä ja Pitäjänmäen palvelut ovat helposti saavutettavissa.
Palvelut: Kauppakeskus Ristikko 1km
Koulut: Konalan ala-aste 1 km
Päiväkoti: Päiväkoti Karhi 1,5 km
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 800 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Kivi
Keittiön varusteiden lisätiedot: Erillisuuni (2022), erillinen pakastin, jääkaappi, keittiösaareke ja astianpesukone
Keittiön seinämateriaali: Maali ja kaakeli
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
WC-tilojen lukumäärä: 2
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Kivi

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As.Oy Pohjoishuhdankuja 4 Helsinki
Isännöitsijätoimisto: Osakkaat
Lisätietoja taloyhtiöstä: Osakkaat sopineet muutostöiden yhteydessä, että kunkin osakkaan itse asennuttamat parvekelasit, terassit (uudet/laajennetut), uima-allas, ilmalämpöpumput, valokuitu ovat ko. osakkaan vastuulla (asennus ja huolto).
Asuinhuoneistot: 2
Taloyhtiössä on: Uima-allas (Pihalla uima-allas)
Taloyhtiössä sauna: Ei
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026