Eeronkatu 6, Jyväskylä, Viitaniemi

Kohteen kuvaus

Tilava lasitettu parveke, juuri remontoitu kylpyhuone sekä erinomainen sijainti keskustan, kampusten ja ulkoilumaastojen läheisyydessä tekevät tästä kodista erinomaisen vaihtoehdon niin omaan käyttöön kuin sijoitukseenkin. Eeronkadulla sijaitseva 37 m² kaksio tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, viihtyisät asuintilat sekä runsaasti säilytystilaa. Makuuhuoneen koko seinän levyiset kaapistot helpottavat arkea, ja tilava lasitettu parveke tuo kotiin mukavasti lisäoleskelutilaa. Hyvin hoidettu taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja tarjoaa asukkailleen esteettömät sekä tilavat porraskäytävät, pesutuvan ja saunan. Taloyhtiössä on voimassa tupakointikielto. Kaapeli-TV sekä taloyhtiön 2 Mbit/s internetyhteys sisältyvät yhtiövastikkeeseen. Autopaikkoja on saatavilla pihasta jonotusperiaatteella. Nisula on yksi Jyväskylän arvostetuimmista ja viihtyisimmistä kaupunginosista. Keskustan monipuoliset palvelut ovat kävelyetäisyydellä, ja lähialueella sijaitsevat useat koulut sekä korkeakoulukampukset tekevät asunnosta erinomaisen vaihtoehdon myös sijoittajalle. Viitaniemen liikunta- ja ulkoilumaastot sekä Tuomiojärven upeat rantareitit ovat aivan lähietäisyydellä. Tuomiojärven monipuolinen uimaranta beach volley -kenttineen, suosittu avantouintipaikka, uudet kuntoportaat sekä ulkokuntosali tarjoavat erinomaiset puitteet liikuntaan ja vapaa-aikaan ympäri vuoden. Taloyhtiössä on valmistumassa kylpyhuone- ja käyttövesisaneeraus, ja tämän huoneiston osalta remontti on jo valmis. Uusi omistaja pääsee nauttimaan modernista ja raikkaasta kylpyhuoneesta heti kaupanteon jälkeen. Huoneistolle kohdistuva arvioitu tuleva lainaosuus kylpyhuone- ja käyttövesisaneerauksesta on noin 19 000 euroa (lainaa ei ole vielä nostettu). Tämä on erinomainen tilaisuus hankkia koti tai sijoitusasunto halutulta alueelta, jossa yhdistyvät rauhallinen asuminen, kattavat palvelut, monipuoliset liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet sekä sujuvat liikenneyhteydet. Ole yhteydessä, niin käydään tutustumassa! Johanna Tulla, 040 5372730, johanna.tulla@spkoti.fi

Seuraava esittely

27.7.2026 klo 16:30-17:00

Perustiedot

Kohdenumero: 80512475
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h+kk+p
Huoneluku: 2
Katuosoite: Eeronkatu 6
Rappu: A
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 4
Kaupunginosa/kylä: Viitaniemi
Postinumero: 40720
Kaupunki: Jyväskylä
Kunta/kaupunki: Jyväskylä
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1987
Käyttöönottovuosi: 1987
Asuinpinta-ala: 37 m²
Kokonaispinta-ala: 37 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 179-11-55-2
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 75 000 €
Velaton hinta: 75 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 148 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 148 € / kk
Autopaikkamaksu: 18 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 33 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu: 12 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Vesimaksu kylmä vesi 7,46 e/m3 ja lämmin vesi 14,12 e/m3.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto ja kaapistot
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Piha-autopaikat: 24 kpl
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.03.2035
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 Käyttövesi ja kylpyhuoneiden suunnittelu urakan aloittaminen 2024 Huoneistojen 27 ja 48 kylpyhuoneremontti 2023 Jätevesipumppaamon korjaukset: Jätevesipumppaamon toinen pumppu uusittu. 2023 A55 Vesivahinkokorjaukset 2023 Valvontakamerat 2023 Kiinteistön pohja- ja kokoojaviemärin knottutkimus 2022 Viemärikorjauksia: Kiinteistön kellarin katossa kulkevasta kokoojaviemäristä uusittu noin 50%. 2021 Lukitusjärjestelmän uusiminen: Lukitus uusittu Iloq avainjärjestelmälle. 2021 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2020 Porraskäytävien kunnostus: Porraskäytävien lattiapintojen uusiminen, seinien huoltomaalaus, kattojen akustolevyjen uusiminen (osittain), sekä valaistuksen ja sähkörasioiden uusiminen. 2018 Huoneistojen 42 ja 43 parvekkeiden korjaus: Huoneistojen 42 ja 43 parvekkeiden lattiarakenteiden peruskorjaus vuotovahingon seurauksesta. 2018 Patteriverkoston perussäätö 2014 Viemäreiden kuntotutkimus 2014 Lämmön talteenottojärjestelmä 2011 Lämmönjakohuoneen saneeraus 2009 Vesikaton uusinta 1998-2000 Kylpyhuoneiden lattiat vesieristetty ja laatoitettu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen selvitys yhtiön kunnossapitotarpeista vuosille 2025-2029: - Parvekkeiden kunnostus (kaiteet, pellitykset sekä liikuntasaumat) - Palovaroittimet - Kylpyhuoneiden kunnostus + käyttövesiputket - Pohja- ja kokoojaviemärien saneeraus ja/tai huuhtelu Ylimääräinen yhtiökokous 4.3.2026 jossa päätetty käyttövesiputkistojen ja kylpyhuoneiden saneerauksesta. Kustannusarvio koko taloyhtiölle 1 miljoonaa euroa. Ote 4.3.2026 päivätystä ylimääräisestä yhtiökokouksesta: Hallitus esittää, että kylpyhuone ja käyttövesisaneeraus rahoitetaan yhtiölle nostettavalla limiitillä/velkakirjalainalla 1 000 000,00 euroa. Hankkeen rakennusaikainen rahoitus toteutetaan limiittiluotolla. Limiittiluotto muutetaan hankkeen valmistumisen jälkeen 25 vuoden velkakirjalainaksi. Hallitus esittää, että rahoittajaksi valitaan parhaan tarjouksen tehnyt Keski-Suomen Osuuspankki, jonka tarjoama lainan korko on 6 kk euribor + 0,55% marginaali. Saneerauksen päätyttyä osakkailla on mahdollisuus maksaa osuutensa lainasta joko kertaosuudella tai kuukausittaisella rahoitusvastikkeella. Arvio: Urakan alustavat kustannukset ovat 484,26€ / m2. Kustannukset laskettu max.1 000 000,00 €. Päätetiin hallituksen esityksen mukaisesti. Saneeraus on käynnissä. Huoneistokohtaisia lainaosuuksia ei olla vielä laskettu osakkaille.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 4 503 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jenkkikaappi, liesi ja liesituuletin
Keittiön seinämateriaali: Maali ja laatta
Keittiön lattiamateriaali: Muovimatto
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Kylpyhuoneen kuvaus: Asunnon kylpyhuone- ja käyttövesisaneeraus on valmistunut 3.7.2026.
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja suihku
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiili ja betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hongikonhovi
Isännöitsijän nimi: Mikko Sahi
Isännöitsijätoimisto: Isännöintitoimisto Oiva Isannöinti Noste Oy
Liikehuoneistot: 1 kpl (43.5 m²)
Isännöitsijän osoite: Alasinkatu 1-3
Asuinhuoneistot: 53
Taloyhtiössä on: Pesutupa, väestönsuoja, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto ja askarteluhuone
Taloyhtiössä sauna: Kyllä