Satamakatu 27, Jyväskylä, Lutakko

Kohteen kuvaus

Tässä valoisassa kulmahuoneistossa yhdistyvät upeat järvimaisemat, toimiva pohjaratkaisu ja keskeinen sijainti. Näkymät avautuvat suoraan Jyväsjärvelle, ja mikä parasta – uimaan voit kipaista suoraan kotoa! Asunnossa on lasitettu parveke sekä suuri kattamaton terassi, jonne kuljetaan parvekkeen kautta. Ulkotilat tarjoavat hienot puitteet rentoutumiseen ja järvimaisemista nauttimiseen. Kulmahuoneiston ikkunat tuovat sisään runsaasti luonnonvaloa, ja reilunkokoiset huoneet lisäävät asumismukavuutta. Keittiö avautuu olohuoneeseen. Niemekkeen puolikorkea seinä tuo tasolle sopivasti näkösuojaa säilyttäen tilan avoimena. Säilytystilaa on hyvin, ja kylpyhuoneen liukuovien taakse sijoitettu pyykkihuoltotila pitää kokonaisuuden siistinä. Kaksi suihkua ja erillinen wc lisäävät arjen käytännöllisyyttä. Lutakossa asut järven äärellä, mutta samalla lähellä keskustan palveluita. Jyväsjärven Rantaraitti tarjoaa upeat puitteet lenkkeilyyn ja pyöräilyyn, ja Lutakon satama ravintoloineen sekä Paviljongin tapahtumat tuovat vapaa-aikaan monipuolisia mahdollisuuksia. Myös matkakeskus on kätevästi lähellä. Autohallipaikka on ostettavissa asunnon yhteyteen. Tervetuloa tutustumaan kotiin, jossa järvimaisema, oma terassi, lasitettu parveke ja kaupunkiasumisen mukavuudet kohtaavat! Johanna Tulla, 040 5372730, johanna.tulla@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80537849
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneluku: 3
Katuosoite: Satamakatu 27
Rappu: A
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 15
Kaupunginosa/kylä: Lutakko
Postinumero: 40100
Kaupunki: Jyväskylä
Kunta/kaupunki: Jyväskylä
Maa: Suomi
Käyttöönottovuosi: 2008
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 84,5 m²
Kokonaispinta-ala: 84,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 179-4-75-40

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 338 000 €
Velaton hinta: 338 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 295,75 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 295,75 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 30 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Lasitetun parvekkeen yhteydessä kattamaton terassi järvelle.
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Kaapistot ja häkkivarasto
Ikkunat: Sälekaihtimet
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Jyväskylän Sataman Parkki Oy:n autohallipaikka ostettavissaerikseen hintaan 27 000€.
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 19.03.2035
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: - 2025 asuntojen palovaroittimien uusiminen - 2025 kuntoarvion ja PTS-suunnitelman päivitys - 2025 Satamakadun puoleisten ovien päälle katoksen rakentaminen - 2024–2025 elementtisaumojen uusiminen - 2024 jätehuoneen puuosien maalaaminen - 2024 huoneistojen 3 ja 7 parvekkeiden välisen väliseinän kunnostus - 2022 kosteiden tilojen elastisten saumojen tarkastus - 2021 yhteisten tilojen ja asuntojen palovaroittimien uusiminen - 2021 ikkunoiden ja parvekeovien huolto - 2020 parvekkeiden käyttöhuolto - 2020 salaojaputkien huuhtelu ja salaojakaivojen tyhjennys - 2019 sisäkulkukäytävän rakentaminen autohalliin - 2019 VSS 1 ja VSS 2 painekokeet - 2018 ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö - 2018 kameravalvontajärjestelmän tallentimen uusiminen - 2016 puuosien huoltomaalaus - 2015 noin ¾ vesikaton lisäkiinnitys ja uusi pintahuopa - 2015 vesivahingon korjaus 14.–15. krs - 2015 B1:n ikkunan uusiminen - 2014 noin ¼ vesikaton vesieristyksen uusiminen - 2014 vesivahingon korjaus 14.–15. krs - 2014 automaattiovikoneiston asentaminen 1. krs - 2011 ovipuhelimen lisäys 1. krs - 2009 kameravalvonta.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Tulossa olevat remontit / kunnossapitotarpeet 2026–2030:- 2026: hätäpoistumistieovien tiivistehuolto ja vuotojen selvitykset - 2026: 2. kerroksen ulko-ovien huoltomaalaus - 2026: vesikaton huolto - 2026: rengasvaraston seinän tukeminen - 2026: parvekkeiden käyttötarkastus - 2027: patteritermostaattien ja venttiilien uusiminen sekä verkoston perussäätö - 2027: ikkunoiden tiivistetarkastus - 2028: ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö - 2030: yhteisten tilojen seinien maalaus - 2030: jätekatoksen paneloinnin uusiminen.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Yhtiön välittömään hallintaan jäävät ulkoiluvälinevarastot 1-4, lastenvaunuvarastot 1-3, irtainvarasto 1, irtainvarasto/VSS1, irtainvarasto/VSS2, kuivaus-/mankelihuone, lämmönjakohuone,talovarasto/siivouskeskus.
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1 292 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, astianpesukone, liesituuletin ja KITCHEN_FURNITURE
Keittiön seinämateriaali: Maali ja kaakeli
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, allaskaappi, peilikaappi ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Jyväskylän Horisontti
Isännöitsijän nimi: Jani Lehtonen
Isännöitsijätoimisto: Oiva Isännöinti Oy Jyväskylä
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: TL-Maint Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: Yhtiökokous teki 25.3.2025 päätoksen hakea tupakointikieltoa kaikille huoneistoparvekkeille. Tupakkalain (549/2016) 79 S:n mukainen tupakointikielto määrättiin As. Oy Jyväskylän Horisontille 21.10.2025. Päätos on voimassa toistaiseksi. Yhteinen jätehuone Spinnun ja Skuutin kanssa, sähkö laskutetaan kerran vuodessa.
Asuinhuoneistot: 65
Taloyhtiössä on: Ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, kuivaushuone ja kellarikomero
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikat ovat Jyväskylän Sataman Parkki Oy:n osakkeina.