Kvartsijuonenkuja 1 B 20, Vantaa, Kivistö

Kohteen kuvaus

Tervetuloa Kivistöön tutustumaan tähän valoisaan ja viihtyisään 4 huoneen perheasuntoon! Tämä hyvin pidetty koti tarjoaa toimivat puitteet niin perheelle, kuin tilaa arvostavalle asukkaalle. Asunnon avara pohjaratkaisu, tilavat huoneet ja useaan ilmansuuntaan avautuvat ikkunat, tekevät kodista poikkeuksellisen valoisan ja viihtyisän. Kodin sydämenä toimii avara olohuone ja avokeittiö, jotka muodostavat yhtenäisen ja kutsuvan oleskelutilan. Tilavat makuuhuoneet tarjoavat runsaasti mahdollisuuksia perheen tarpeisiin. Asumismukavuutta lisäävät ikkunallinen sauna, sekä suuri lasitettu parveke, josta avautuvat upeat näkymät ympäristöön. Parveke tarjoaa viihtyisän lisätilan aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Asunto sijaitsee rauhallisella ja viihtyisällä alueella Kivistössä. Läheltä löytyvät päiväkodit, koulut, puistot, leikkipaikat, sekä monipuoliset palvelut mm. kauppakeskus kivi. Kvartsijuonenpuisto ulkoilualueineen sijaitsee aivan lähistöllä ja Kivistön juna-asemalta pääset sujuvasti niin Helsingin keskustaan kuin lentoasemalle. Tässä kodissa yhdistyvät valoisuus, toimivuus, upeat näkymät ja erinomainen sijainti. Tule tutustumaan ja ihastumaan tämä koti on nähtävä paikan päällä!

Perustiedot

Kohdenumero: 80513650
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneluku: 4
Katuosoite: Kvartsijuonenkuja 1 B 20
Rappu: B
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Kivistö
Postinumero: 01700
Kaupunki: Vantaa
Kunta/kaupunki: Vantaa
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2019
Käyttöönottovuosi: 2019
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 64 m²
Kokonaispinta-ala: 64 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 092-23-175-10
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 267 000 €
Velaton hinta: 267 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 416 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 419,50 € / kk
Muu vastike: 3,50 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 19 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakko on 19,00 €/henkilö/kk ja taloyhtiön laajakaistamaksu 3,50 €/kk. Taloyhtiön autopaikat: Asunnon yhteydessä voi lunastaa autopaikan numero P3 erillisenä osakkeena (24851–24875) velattomaan hintaan 6 000 €. Autopaikan hoitovastike on 28,18 €/kk. Autopaikassa latausasema. Taloyhtiön päätökset: Varsinaisessa yhtiökokouksessa on myönnetty hallitukselle valtuus, periä tarvittaessa enintään kolmen kuukauden hoitovastiketta vastaava ylimääräinen vastike, sekä taloyhtiöllä on oikeus tarkistaa hoitovastikkeen määrää taloudellisen tilanteen edellyttämällä tavalla. Valtuutukset ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä ja kaakko
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto
Näkymät huoneistosta: Huoneistosta avautuvat rauhalliset ja viihtyisät näkymät luonnonläheiseen ja vihreään asuinympäristöön. Ikkunoista ja parvekkeelta näkyy hyvin hoidettuja piha-alueita, sekä alueen metsäisiä maisemia, jotka tuovat arkeen väljyyttä ja rauhaa. Näkymät ovat avarat ilman suoraa vastapäistä taloa, mikä lisää yksityisyyttä ja asumismukavuutta. Kivistölle tyypillisesti ympäristö on moderni, siisti, luonnonläheinen, sekä vuodenaikojen vaihtelut näkyvät kauniisti ympäristössä.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Huopakate
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikkaosake myydään erikseen.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Huoneistoon on asennettu ilmalämpöpumppu osakkaan muutostyönä syyskuussa 2022. Ilmalämpöpumpun kunnossapito-, huolto- ja korjausvastuu kuuluu osakkaalle.
Energialuokka: C2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 21.10.2029
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2026: Ilmanvaihdon säätäminen ja KSO-venttiileiden uusiminen, ilmalämpöpumpun asentaminen 2025: IV-kanavien puhdistus ja säätö, palovaroittimien testaaminen vuosittain
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Rakennukset ovat valmistuneet asumiskäyttöön 2019, joten rakennukset ja rakennusosat ovat elinkaaren alussa. 2026: ylä-ja alapohjan tarkastaminen 2028-2029: IV-kanavien puhdistus ja säätö 2029: palovaroittimien uusiminen, 10 v tarkastus
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset (esim. vuokrausrajoitus, arava, hitasehto): kunnossapitovastuu 8§ Yhtiön asuinhuoneistojen ja osakashallinassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajan asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Asunto sijaitsee suositulla Kivistön alueella, jossa yhdistyvät moderni asuminen, hyvät palvelut ja luonnonläheinen ympäristö. Lähietäisyydellä sijaitseva Kvartsijuonenpuisto tarjoaa viihtyisän leikkipuiston, ulkoilureittejä, sekä vehreitä viheralueita koko perheen käyttöön. Alueella on päiväkoteja, kouluja, päivittäispalveluja, sekä erinomaiset liikenneyhteydet. Kivistön palvelut ja juna-asema ovat helposti saavutettavissa, mikä tekee arjesta sujuvaa. Luonto, puistoalueet ja lähialueen ulkoilumahdollisuudet tarjoavat viihtyisät puitteet asumiseen ympäri vuoden.
Palvelut: K-market Kivi 800m Kauppakeskus kivis 2km K-Citymarket Vanda Kivistö 2,1km
Koulut: Aurinkokiven koulu ylä- ja alakoulu 700m Kanniston koulu ylä- ja alakoulu 1,8km
Päiväkoti: Lipunkantajan päiväkoti 700m Päiväkoti Norlandia Kaarna 750m Kanniston päiväkoti 2,1km
Liikenneyhteydet: Juna-asema lähellä ja bussipysäkki lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Kivistön erinomaiset liikenneyhteydet tekevät arjesta sujuvaa. Kivistön juna-asema sijaitsee kävelyetäisyydellä ja Kehäradan junayhteydet tarjoavat nopeat yhteydet Helsingin keskustaan, Helsinki-Vantaan lentoasemalle, sekä muualle pääkaupunkiseudulle. Alueella on lisäksi kattavat bussiyhteydet, sekä hyvät yhteydet omalla autolla liikkuville Kehä III ja Hämeenlinnanväylälle. Läheinen Kivistön liikenneterminaali yhdistää sujuvasti juna- ja bussiliikenteen, mikä helpottaa päivittäistä työmatka- ja vapaa-ajan liikkumista.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1 278 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Vantaan kaupunki, 0983911. Yhtiö sijaitsee lentomelualueella.

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Tyylikäs ja toimiva avokeittiö yhdistyy luontevasti oleskelutilaan, luoden avaran ja viihtyisän kokonaisuuden. Keittiössä on hyvin työ- ja säilytystilaa, sekä modernit kodinkoneet, mukaan lukien induktioliesi ja erillisuuni. Induktioliesi on asennettu loppuvuodesta 2025. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa keittiöön ja oleskelutilaan, sekä myös lisää viihtyisyyttä ja avartaa tilaa kauniisti.
Liesi: Induktioliesi
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, uuni, liesituuletin, astianpesukone ja KITCHEN_FURNITURE
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneen kuvaus: Asunnossa on kolme valoisaa makuuhuonetta.
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen kuvaus: Valoisa ja avara olohuone tarjoaa upeat näkymät ympäristöön. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään ja korostavat tilan viihtyisyyttä. Olohuone yhdistyy luontevasti ruokailu- ja keittiötilaan muodostaen toimivan kokonaisuuden arkeen ja yhdessäoloon. Olohuoneessa on myös vuonna 2022 asennettu ilmalämpöpumppu, joka lisää asumismukavuutta.
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas ja korkea kaappi
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puupaneloitu
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Teräsbetoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vantaan Kookos
Isännöitsijän nimi: Anne Pesonen
Isännöitsijätoimisto: Oiva Isännöinti Itä-uusimaa Oy
Isännöitsijän postinumero: 06100
Isännöitsijän kaupunki: Porvoo
Isännöitsijän osoite: Lundinkatu 9
Isännöitsijän puhelinnumero: 0107556202
Isännöitsijän sähköposti: anne.pesonen@oi.fi
Lisätietoja taloyhtiöstä: Taloyhtiön asukkaiden käytössä ovat ulkovälinevarasto, lastenvaunuvarasto, huoneistokohtaiset irtaimistovarastot, sekä sauna. Kts. YJ:n 8§ kunnossapitovastuu. Taloyhtiöllä on yhteiset saunatilat As Oy Vantaan Amarellin ja Morellin kanssa. Saunatilat sijaitsevat As Oy Vantaan Amarellin 4. kerroksessa. Sopimuksen osapuolet A-tontti 2,3,4,5,6, ja 7. As Oy Vantaan Casa ja As Oy Vantaan Cirkus Sopimuksella sovittu Vantaan kaupungin Kivistön kaupunginosan korttelissa 23175 sijaitsevien tonttien 2-9 välisestä rasitteista ja rasitteenluonteisista oikeuksista sekä näihin liittyvistä oikeuksista. Yhtiö on 2.10.2019 allekirjoittanut yhteisjärjestelysopimuksen As Oy Vantaan Amarellin ja Asunto Oy Vantaan Morellin kanssa koskien yhtiöiden omistamien tonttien sekä tilojen velvoitteita ja kustannusten jakoa. Kunnossapitovastuu määräytyy yhtiöjärjestyksen 8 § mukaisesti.
Asuinhuoneistot: 23
Taloyhtiössä on: Lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, jäähdytetty kellari, väestönsuoja ja Talo ,ulkoiluvälinevarasto ja Irtaimistovarasto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Taloyhtiössä on 8 osakeautopaikkaa (sähköpistokkeellisia). Yhtiöjärjestyksen 16 §:n mukaan, osakkeen siirtyessä yhtiön ulkopuoliselle taholle, osakkeenomistajilla on lunastusoikeus autopaikkaan.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä