Leirikyläntie 39, Kuopio, Jynkkä

Kohteen kuvaus

Etsitkö omaa rauhaa? Taloa omalla tontilla? Tilaa perheellesi? Tai onko haaveissasi ehkä ollut järvenrantakohde Jynkässä? Tämä erityisen upea kokonaisuus tarjoaa unelmia ja käytännöllisiä ratkaisuja koko perheelle vuoden ajasta riippumatta. 2-kerroksisen tilavan talon lisäksi pihapiiristä löytyy niin rantasauna, autotalli kuin erillinen autokatos varastoineen. Tämä kohde sopii siis isollekin perheelle ja mahdollistaa monenlaisen harrastustoiminnan. Päärakennusta on remontoitu ja kodinkoneita uusittu vuosien varrella. Esimerkiksi talon kylpyhuone ja sauna, sekä erilliset WC:t ovat kaikki remontoituja. Talosta löytyy useita makuuhuoneita, 3 vessaa, 2 kodinhoitohuonetta ja paljon muuta ihasteltavaa. Onpa talossa myös 2 takkaa ja parvi. Sähkölämmityksen lisäksi, talosta löytyy aurinkopaneelit ja 2 ilmalämpöpumppua. Talon pohjaratkaisu ja huonejärjestys ovat muuttuneet vuosien varrella alkuperäisten asukkaiden toimesta. Koti mukautuukin monenlaisiin elämäntilanteisiin ja tuo mukavasti rauhaa kaikille perheenjäsenille aina tilanteesta riippuen. Kodin sydän on silmiä hivelevän kaunis olohuone-ruokailutila-keittiö yhdistelmä. Hulppea huonekorkeus ja valoisa loft-henkinen tunnelma valtaa tämän tilan. Näkymiä Kallavedelle voi ihastella niin sohvaryhmältä kuin suuren ruokapöydän ääreltä. Talon valoisuuden ja avaruuden ansiosta taloon sopii monenlainen sisustus, joten pintoja päivittämällä saat tästä helposti juuri teidän sisustustyyliin sopivan kokonaisuuden. Uniikit toimivat ratkaisut ja käytännöllisyys ovat tämän kodin avainasioita. Pihapiiri on helppohoitoinen ja ympäröivä luonto tuo mukavasti suojaa ja yksityisyyttä. Rantasaunalla majoitat kesän vieraat, sillä siellä on tupakeittiön lisäksi parvi, sekä pesutilat WC-istuimineen ja puukiukaalla varustettu sauna. Laiturilta pääset uimaan Kallaveden laineisiin ja veneellä hurautat Kuopion satamaan vain muutamissa minuuteissa. Tällaisia helmiä on harvoin tarjolla, joten varaathan kohteeseen yksityisesittelyn Sinulle ja perheellesi!

Perustiedot

Kohdenumero: 80515618
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 6h+k+s+kph+khh+autotalli+autokatos/varasto
Huoneluku: 6
Katuosoite: Leirikyläntie 39
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Jynkkä
Postinumero: 70780
Kaupunki: Kuopio
Kunta/kaupunki: Kuopio
Maakunta: Pohjois-Savo
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1995
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 261 m²
Kokonaispinta-ala: 261 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Kerrosala 338,4m2. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 297-25-140-6

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 695 000 €
Velaton hinta: 695 000 €
Lisätietoja maksuista: Energiakulutus on keskimäärin 40 000 kWh/vuosi sisältäen talon, rantasaunan, autotallin ja ulkovaraston lämmityksen sekä käyttösähkön. Sähkö n. 2 800 €/v ja siirto 2 080 €/v. Jäte 35€, kun sekajäte tyhjennetään 2 vko välein ja bio joka viikko. Hulevesimaksu 40€. Talvikunnossapito 118€. Valokuitu tulee kesällä 2026- 14,90€/kk.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Terassi: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Takka ja molemmissa kerroksissa
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Autotalli, autokatos ja rantasauna
Lisätietoja muista rakennuksista: Rantasauna otettu käyttöön vuonna 2000. Pinta-ala 26m2. Tiedot Rahu-raportista.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kuntotarkastus tehty: 23.06.2026
Ranta: Oma ranta
Rannan tyyppi: Järvi
Vesistön nimi: Kallavesi
Kattotyyppi: murrettu
Katemateriaali: Kumibitumikermi
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 2004 Keittiö ja yläkerran wc-tila uusittu 2005 Alakerran kylmiö/varasto muutettu makuuhuoneeksi 2015 Sauna, pesuhuone ja alakerran wc-tila uusittu 2016 Jätevesijärjestelmän pumppu uusittu 2020 Aurinkopaneelijärjestelmä asennettu 2024 Päämakuuhuoneen wc/suihku uusittu 2026 Ilmalämpöpumput (2kpl) uusittu
Energialuokka: D2018
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 40000
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö, ilmalämpöpumppu, ilmalämpöpumppu sekä lämmitykseen että viilennykseen ja lattialämmitys
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 3 230 m²
Tontin tyyppi: Rantatontti
Lisätietoja tontista: Rannassa vesijättöä.
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Tie perille: Kyllä
Kiinteistövero: 540,41 € / vuosi
Kaavoitustiedot: Kuopion kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Rakennusoikeus e-luku: 0.25
Rakennusoikeus kerros-m²: 807.5

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiönkodinkoneita uusittu: liesi, liesituuletin ja uuni 2015, astianpesukone 2019, jääkaappi ja pakastin 2021.
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Kivi
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, astianpesukone ja liesituuletin
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Makuuhuoneiden lukumäärä: 5
Makuuhuoneen kuvaus: Yläkerrassa 1 makuuhuone ja alakerrassa 4 makuuhuonetta.
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
WC-tilojen lukumäärä: 3
WC:n kuvaus: Alakerran makuuhuoneen yhteydessä oleva WC remontoitu 2024, alakerran pienempi WC remontoitu 2015.
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylyhuone ja sauna uusittu 2015. Kylpyhuoneessa 2 suihkua. Talon kolmas suihku löytyy päämakuuhuoneen yhteydessä olevasta WC.stä.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen kuvaus: Remontoitu 2005. Myös yläkerran ns. kuraeteisessä pyykkihuolto onnistuu.
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukone (Uusittu 2019), kuivausrumpu (Uusittu 2019), pesuallas, pesukoneliitäntä, pyykkikaapit ja pöytätaso
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Varustus: Sähkökiuas
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Maali / tapetti
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Laatta / öljytty parketti.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu