Kohteen kuvaus

Tämä valoisa ja tilava yksitasoinen rivitaloasunto tarjoaa ihanteelliset puitteet perheelle, joka arvostaa rauhallista asuinympäristöä ja hyviä kulkuyhteyksiä. Huoneistolla on vain yhdet seinänaapurit ja lemmikkiystävällinen pihapiiri. Tähän tilaihmeeseen kotiin mahtuu keittiön ja olohuoneen lisäksi 3 makuuhuonetta ja tilava kylpyhuone, missä pyykkihuolto hoituu vaivattomasti. Vuonna 1990 valmistunut koti on pääosin hyvässä kunnossa, sillä keittiö sekä kylpyhuone on remontoitu aiempien asukkaiden toimesta. Kodin värimaailma on kotoisa ja ajaton. Tarvittaessa pienellä pintaremontilla saat tästä mieluisan kodin pitkäksi aikaa. Olohuoneesta avautuu kauniit näkymät suojaisalle piha-alueelle, ja asunnon suuri katettu terassi tarjoaa mukavan paikan nauttia ulkoilmasta. Jokaiselle huoneistolle kuuluu pistokkeellinen autopaikka, mikä helpottaa arjen sujuvuutta. Parkkialueella on myös grillikioski, joten kodista on lyhyt matka ruokaostoksille, jos nälkä yllättää kiireisen lapsiperhearjen keskellä. Läheltä löytyvät koulut ja päiväkodit tekevät tästä kodista erinomaisen valinnan lapsiperheelle. Alueella on myös hyvät julkiset liikenneyhteydet, mikä tekee liikkumisesta vaivatonta. Pitkälahden ABC, tennishalli ja kauppakeskus Matkus ovat nekin pyörämatkan päässä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta perheesi uusi koti!

Perustiedot

Kohdenumero: 80546174
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 4h+k+s
Huoneluku: 4
Katuosoite: Koiravedenkatu 2
Rappu: C
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Litmanen
Postinumero: 70800
Kaupunki: Kuopio
Kunta/kaupunki: Kuopio
Maakunta: Pohjois-Savo
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1990
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 86 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 86 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 144 829,79 €
Lainaosuus: 170,21 €
Velaton hinta: 145 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 440,72 € / kk
Pääomavastike: 25,18 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 465,90 € / kk
Autopaikkamaksu: 14 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakko 16€/hö, kylmävesitasaus 6,80€/m3, lämminvesitasaus 13,50€/m3.

Kohteen lisätiedot

Terassi: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Kylmä ulkovarasto
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Kyllä
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Jokaiselle huoneistolle on yksi pistokkeellinen autopaikka.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Ilmalämpöpumppu 2022. Seiniä maalattu lähi vuosina.
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 11.09.2034
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2005 Jätekatoksen rakentaminen 2005 2006 Varastokoppien puuosien maalaus 2006 2008 Pihamaan peruskorjaus 2008 Koneurakointi Matti Miettinen Oy 2008-2009 Piha-aitojen uusiminen 2008-2009 Kuopion Puupiste 2009 Kaukolämpösiirrin uusittu 2009 LVI Automaatio ja korjauspalvelu Ky 2011 Salaojien huuhtelu 2011 Heikki Väänänen Julkisivujen puuosien huoltomaalaukset 2011 Konami Oy 2012 Vesikattojen lyijylevyjen vaihto/ korjaus 2012 Konami Oy 2014 Takapihalle johtavien ovien uusiminen 2014 Pihlavan Ikkuna 2015 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö 2015 Siilinjärven nuohouspalvelu 2016 Pääsisäänkäynti ovien uusiminen 2016 Pihlavan Ikkuna 2016 Numerovalaisimien ja pihavalojen uusiminen 2016 Sähköasennus Virtoo Oy 2016 Autojen lämmityskoteloiden uusiminen 2016 Sähköasennus Virtoo Oy 2016 Lukituksen sarjoituksen muutostyöt Abloy Sento avaimelle 2016 Lukkoaitta Oy 2017 Varastojen huoltomaalaus 2017 Rakennusapu Jouko Niskanen 2018 Ulko-ovien edessä olevien porrastasojen korjaukset 2018 PR Expert 2019 Takapihan aitojen korjaaminen C-talo 2019 PR Expert 2019 Tiilikattojen osittainen pesu ja särkyneiden tiilien vaihto 2019 PR Expert 2021 Kattojen tarkastus ja raportointi, Granlund Oy 2021 Kattojen pesu ja pinnoitus, jatkuu vuonna 2022, P&P Kattohuolto Oy 2022 Kattojen kunnostus ja kattoturvatuotteet P&P Kattohuolto Oy 2023 A-talon väliaitojen uusiminen 2024 Palovaroittimet 2025 A- ja B-talojen aitojen uusiminen 2026 IV-kanavien puhdistus ja ilmavirtojen säätö
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kattovesien ohjaus ulkoseinien vierustalta Räystäskourujen lisääminen Salaojien kunnostus A ja B talojen aitojen uusimisen loppuunsaattaminen C- talon aitojen uusiminen Ullakkotilan korjaukset alustavasti suunnitteilla 2026 (is.tod), hallitus pyytänyt tarjouksia.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Kioski
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Vuokranantaja: Kuopion kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2039
Tontin vuosivuokra: 1 609,56 €
Tontin kokonaispinta-ala: 4 170 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Remontoitu aiempien asukkaiden aikaan, arviolta n.2009.
Liesi: Induktioliesi
Keittiön varusteiden lisätiedot: Erillinen pakastin (Täysipitkä pakastin), jää-viileäkaappi, astianpesukone ja liesituuletin
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, allaskaappi ja peili
Kylpyhuoneen kuvaus: Remontoitu aiempien asukkaiden aikaan, arviolta n.2009.
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesuallas, peilikaappi, allaskaappi ja pesukoneliitäntä
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Auringonsäde
Isännöitsijän nimi: Päivi Merikari
Isännöitsijätoimisto: Savon Isännöintimestarit Oy
Liikehuoneistot: 1 kpl (64 m²)
Isännöitsijän puhelinnumero: 010 384 5250
Isännöitsijän sähköposti: asiointi@savonisannointimestarit.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kuopion Huoltotrio Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: Kts.is.tod sivu 3 kohta lisätietoja (osakasmuutostyöt).
Asuinhuoneistot: 12