Upseerinkatu 1, Oulu, Kasarmi, Intiö

Kohteen kuvaus

Intiö tunnetaan rauhallisesta ja vehreästä ympäristöstään sekä erinomaisesta sijainnistaan lähellä keskustan palveluita, liikuntamahdollisuuksia ja sujuvia kulkuyhteyksiä. Alue tarjoaa viihtyisää asumista luonnonläheisessä ympäristössä, kuitenkaan tinkimättä kaupungin palveluiden saavutettavuudesta. Tämä koti sijaitsee vuonna 2006 valmistuneessa Asunto Oy Oulun Marsalkassa, joka on hyvin hoidettu taloyhtiö. Yhtiö tarjoaa huolettoman asumisen puitteet rauhallisessa ympäristössä ja houkuttelee niin omistusasujia kuin sijoittajiakin. Asunnon toimiva pohjaratkaisu hyödyntää neliöt tehokkaasti, ja kokonaisuus sopii erinomaisesti ensiasunnoksi, kaupunkikodiksi tai sijoituskäyttöön. Kodin ehdottomiin vahvuuksiin kuuluu oma sauna, jossa voit rentoutua päivän kiireiden jälkeen. Asumismukavuutta lisää tilava lasitettu parveke, joka toimii kesäkaudella lähes lisähuoneena. Vehreälle ja rauhalliselle sisäpihalle avautuva parveke tarjoaa viihtyisän paikan aamukahville, etätyöskentelyyn tai rentoutumiseen ulkoilmasta nauttien. Tässä kodissa yhdistyvät asumismukavuus, erinomainen sijainti sekä laadukas taloyhtiö. Kokonaisuuden kruunaa mahdollisuus ostaa erillisenä osakkeena autohallipaikka hintaan 11 000 €. Autohallissa on myös sähköauton latausmahdollisuus, mikä tuo asumiseen lisää käytännöllisyyttä ja tulevaisuuden valmiutta. Tervetuloa ihastumaan tähän valoisaan ja viihtyisään kotiin – tässä saattaa olla juuri sinun uusi kotisi Oulun Intiössä!

Perustiedot

Kohdenumero: 80515893
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 1h,kk,alkovi,kph/s,lasit. parveke
Huoneluku: 1
Katuosoite: Upseerinkatu 1
Rappu: A
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 4
Kaupunginosa/kylä: Kasarmi, Intiö
Postinumero: 90130
Kaupunki: Oulu
Kunta/kaupunki: Oulu
Maakunta: Pohjois-Pohjanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2006
Käyttöönottovuosi: 2006
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 35,5 m²
Kokonaispinta-ala: 35,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: 01.09.2026
Kiinteistötunnus: 564-11-9-1
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 98 948,64 €
Velkaosuus: 20 051,36 €
Velaton hinta: 119 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 170,40 € / kk
Rahoitusvastike: 67 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 237,40 € / kk
Vesimaksu: 20 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista: Autohallivastike 25,00 €/kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja ulostyönnetty
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Kaapistot ja häkkivarasto
Näkymät huoneistosta: Vehreälle sisäpihalle
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Huopa
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneiston yhteydessä mahdollista ostaa erillisinä osakkeina Kiinteistö Oy Oulun Kasarmiparkissa sijaitseva autohallipaikka AH 33 , jossa sähkölatausvalmius. Velaton hinta 11 000 €, autopaikkaan ei kohdistu taloyhtiön lainaa.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 Palovaroittimien uusiminen 2021 IV-kanavien nuohous ja säätö. 2020 Porraskäytävän maalauskorjaukset. 2015 Julkisivun halkeaman ja liikuntasauman korjaus. 2012 IV-kanavien nuohous.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Päätetty / 2026 Ulkoverhouksen puuosien maalauskorjaukset (Suunnitellaan tehtäväksi yhtistyössä naapuritaloyhtiön kanssa). Suunnitteilla / 2026 Kameravalvonta (Päätetty yhtiökokouksessa 2025, toteuts arviolta 1/2026). Suunnitteilla / 2027-2028 Kiinteistön kuntoarvio.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2060
Tontin vuosivuokra: 31 263,60 €
Tontin kokonaispinta-ala: 2 458 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Parketti ja valkolakattu tammiparketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti ja valkolakattu tammiparketti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas ja bidee-suihku
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Muiden tilojen kuvaus: Alkovi: lattia / valkolakattu tammiparketti, seinät/maalattu, kaapistot
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Oulun Marsalkka
Isännöitsijän nimi: Tomi Haapaniemi / Jenna Haapaniemi
Isännöitsijätoimisto: Isännöintipalvelu Heikki Lahti Oy
Isännöitsijän postinumero: 90100
Isännöitsijän kaupunki: Oulu
Isännöitsijän osoite: Torikatu 22 A 4 krs
Isännöitsijän puhelinnumero: 0504484820
Isännöitsijän sähköposti: jenna@hlahti.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistöhuolto Jurvelin Oy, Kukkohovi Palvelut Oy, Tulpaluuta Oy
Asuinhuoneistot: 43
Taloyhtiön vuokratuotot: 0 €
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto (Kaksi erillistä ulkoiluvälinevarastoa), väestönsuoja, pyörävarasto, kuivaushuone ja kaapeli-tv
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikat Kiinteistö Oy Oulun Kasariparkissa osakepaikkoina jossa autopaikat ovat kaikki erillisinä osakkeina.
Taloyhtiössä sauna: Ei
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025