Kortelahdenkatu, Tampere, Amuri

Kohteen kuvaus

Tämä valoisa ja hiljattain remontoitu asunto sijaitsee Tampereen Amurissa, Kortelahdenkadulla. Asunnon sijainti tarjoaa upeat näkymät Pyynikille ja Tampereen keskustaan, ja sieltä on erinomaiset kulkuyhteydet niin bussilla, raitiovaunulla kuin pyöräillenkin. Asunto sijaitsee vuonna 1968 rakennetun talon neljännessä kerroksessa, ja taloyhtiöstä löytyy hissi. Asunnon 57,5 neliötä on käytetty tehokkaasti, ja tilava olohuone avautuu lasitetulle parvekkeelle, josta voi nauttia kaupungin vilinästä. Keittiö on moderni ja hyvin varusteltu, ja kylpyhuoneessa on kaikki tarvittavat mukavuudet. Asunto Oy Amurinportti tarjoaa asukkailleen monipuolisia yhteistiloja, kuten saunan, pesutuvan ja urheiluvälinevaraston. Taloyhtiössä on myös tehty kattavia remontteja, mikä takaa huolettoman asumisen vuosiksi eteenpäin. Autohallipaikan vuokrausmahdollisuus helpottaa pysäköintiä kaupungin keskustassa. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan kotiin, joka yhdistää kaupunkiasumisen parhaat puolet rauhalliseen ympäristöön. MYYNTI JA ESITTELYT: Ari Antinmaa 0400 591 111 ari.antinmaa@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80516403
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h + k + kph/ WC + p
Huoneluku: 2
Katuosoite: Kortelahdenkatu
Rappu: E
Kerrosnumero: 4
Kerroksia: 9
Kaupunginosa/kylä: Amuri
Postinumero: 33210
Kaupunki: Tampere
Kunta/kaupunki: Tampere
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1968
Käyttöönottovuosi: 1968
Kunto: Erinomainen
Asuinpinta-ala: 57,5 m²
Kokonaispinta-ala: 57,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 837-105-0072-0001
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 249 571 €
Velkaosuus: 8 429 €
Velaton hinta: 258 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 243,43 € / kk
Rahoitusvastike: 104,84 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 348,27 € / kk
Vesimaksu: 12 € / kk
Saunamaksu: 12 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Autopaikka: 22,00 €/ kk Autohallivuokra: 77,00 €/ kk

Kohteen lisätiedot

Kohde myydään kalustettuna: Kyllä
Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Terassi: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Takkatiedot: Ei takkaa
Uima-allas: Kohteessa uima-allas: Ei
Korkea huonekorkeus: Ei
Lisätietoja säilytystiloista: Kaapistot, työtila, kellari-/ vinttikomero, kylmäkellari.
Ikkunat: Kolmilasinen
Näkymät huoneistosta: Pyynikille, sekä Tampereen keskustaan
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Autotalleja: 15 kpl
Autohallipaikkoja: 113 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Tällä hetkellä omistajilla vuokra-autopaikka autohallista.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Kohde on kokonaan remontoitu vuonna 2021. Remontissa on uusittu kosteat tilat vedeneristyksineen ja pintoineen. Keittiö on uusittu laadukkailla koneilla ja myös pinnat on uusittu. Kohde on uusittu perinteisesti ja hyvää makua käyttäen. Mm. lattiat on käsin asennettu ("kalanruotolattia").
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.05.2033
Pysäköinti: Maksullinen pysäköinti
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 Palovaroittimien asennus 2025 Hepokatin yläelementtien tuenta ja korjaus 2025 Satakunnankadun puoleisten kaatojen ja perusmuurin vesivaurion korjaus 2024 Autohallien IV-kojeiden uusiminen LTO-koneiksi 2024 Pihakannen kunnostus 2024 B-talon A-porras, sisääntulokatoksen levennys + muiden katoksien rännikorjauksia 2023 B-talon pohjakerroksessa yleisten tilojen seinien paikkamaalausta 2023 Energiatodistukset 2023 Hissien uusinta 2023 Kylmälaitteiden purku 2023 Pyöräkatokset 2023 Raittiusseurantalon ison salin iv-saneeraus 2023 Sähköautojen latauspisteet 2022 C-talon B-rapun pystyviemärin sukitus 2022 Kuivausrummun uusinta 2022 Leikkialueiden kunnostus 2022 Pihakalusteiden uusintaa 2021 Jätepisteen uusiminen 2021 Piha-alueiden kunnostaminen / modernisointi oleskelualueet 2020 Huoneistojen kylmävesimittareiden asennus 2020 Kuntoarvio 2020 Vesikattojen huoltokorjauksia 2019 IV-puhdistus ja säätö, hälytysten automatisointi 2019 Lämmön talteenottojärjestelmä ja ilmanvaihtoventtiilien uusiminen 2018 B-talon saunojen kunnostus 2018 Leikkikentän kunnostus 2018 Liikehuoneisto 6:n remontointi 2018 Lämmön talteenoton hankesuunnittelu ja suunnitelma 2017 Sähkö- ja telejärjestelmien kunnostus 2015 Yleisten tilojen iLOQ-lukitus, liikesiiven ikkunavaihdot, portaat pihojen välille 2014 Julkisivusaneeraus valmis, lh 10 ikkunakunnostus, iv-hätä-seis-kaapelointi 2014 Kuntoarvio 2014 Parvekkeiden kunnostus julkisivuurakan yhteydessä 2013 Julkisivusaneeraus aloitettu, lh 4 ja 5 kunnostus 2012 A-talon ulkoportaiden uusinta ja tasonostimen hankinta 2012 Liikerakennuksen ryhmäkeskusten sijaintimuutokset 2012 Pihaholvin kuntotutkimus 2011 Hepokatin ilmastoinnin kunnostus 2011 Hissien peruskunnostus 2011 LH 10:n korjauttaminen 2011 Leikkikenttien uusiminen 2011 Puutarhakadun pumppaamoiden uusiminen 2010 A-talon ovien katoksiin asennettavat lumiesteet 2010 Hepokatin iv:n puhdistus ja säätö 2010 Pihan asfaltointi ja pihavalaistuksen uusiminen 2010 Porraskäytävien maalaus 2009 IV-kanaviston puhdistus ja säätö asuinhuoneistojen osalta 2009 Käyttövesiputkiston uusiminen ja viemäreiden pinnoitus saatettu päätökseen 2009 Lukoston uusiminen 2009 Pystysadevesien pinnoitus 2008 Talopesulan uusiminen 2007 Hälytysjärjestelmän sähköistäminen 2007 Piha-alueen vesi- ja lämpöjohtojen uusiminen porrasnousut ja runkojohdot 2007 Käyttövesiputkiston uusiminen ja viemäreiden pinnoitus 2007 Putkiremontti 2006 Antenniverkoston saattaminen digikelpoiseksi 2006 Asbestikartoitus 2006 Autotallien ja Hepokatin tuloilmakoneiden IV-huollot ja ohjaustavan muutos 2006 C-talon katon korjaus 2006 Lämpöverkoston vuodon korjaus Hepokatin alla 2006 Ovikoodien asennus ulko-oviin 2005 B-talon saunojen korjaus 2005 Ilmanvaihtolaitteiden käyttö- ja ohjaustavan muutos 2005 LVV-järjestelmien kuntotutkimus 2005 Putkistoremontin suunnittelun käynnistäminen 2004 C-talon saunojen korjaus 2004 Kiinteistön kuntoarvio 2003 Ikkunoiden uusiminen 2002 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2002 Puutarhakadun puoleisen tukimuurin korjaus 2001 A-talon sisäänkäyntikatosten uusiminen 2001 Liikehuoneistojen näyteikkunoiden uusiminen 2001 Vesijohtojen uusimissuunnitelma 2000 Autohallien tuloilmakoneiden asennus 2000 Lämmitysverkoston tasapainoitus 2000 MOLOK-jäteastioiden käyttöönotto 2000 Ulko-ovien uusiminen, 38 kpl 1999 Autotallien ja -hallien lukkojen uusiminen 1999 Lämmitysverkoston ja lämmönvaihtimien saneeraus 1999 Ovien uusiminen 1999 Ovien uusiminen (rappujen pääovet, kellarien ovet, Hepokatti, liikehuoneistojen takaovet, R-kioskin pääovi) 1998 LV-kuntoarvio 1998 Lämmitysverkoston uusimis- ja tasapainoitustöiden suunnittelu 1998 Saunojen korjausta 1996 A-talon molemmat kylmäkoneistot muutettu ilmalauhdutteiksi 1996 Pihasuunnitelma 1995 Paisunta-astioiden uusiminen, kaikki talot 1994 A-talon C-portaan pystyviemärin korjaus 1994 C-talon vesikate ja seinäpellitykset 1994 Kattoikkunoiden (12 kpl) muutostyö / Raittiusseura ry 1994 Räystäskourujen ja -peltien maalaus 1993 A-talon lämpörunkojen venttiilit vaihdettu ja kaikki muut huollettu 1993 A-talon vesikaton korjaus 1993 Sähkölukkojen asentaminen portaiden ulko-oviin 1993 Uusittu loput runkovesijohdoista 1992 Asuntojen ja yhteistilojen lukkojen vaihto 1992 Liikerakennuksen vesikatteen uusiminen 1989 Autokannen korjaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: A-, B- ja C-talot ullakkotilojen vesikattojen kunnostus Autopaikkamaalaukset Matalan liikerakennuksen vesikaton uudet bitumikermit + vesikouru ja syöksytorvet Pystyviemäreiden sukitus Satakunnankadun puoleisen puuaidan korjaus Väestösuojan tarkastus ja tiiveyskoe Pihasuunnitteln toteutus Pihan aitauksen suunnittelu ja toteutus Pystyviemäreiden sukitus tarpeen mukaan Liikennöidyn autohallin pihakannen eristys B- talon yläpihalla
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja raitiovaunupysäkki lähellä

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 13 730 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Tampereen kaupunki

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Kalusteisiin integroidut jääkaappi/ pakastin, kiertoilmauuni, induktioliesi, ulosvedettävä liesituuletin, astianpesukone, musta Franken pesuallas, mustat viilukaapistot ja ovet, kiinteät valaisimet.
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen kuvaus: Käynti kaupunkiin avautuvalle, lasitetulle parvekkeelle.
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Muiden tilojen kuvaus: Vaatehuone, jossa ikkuna.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Amurinportti
Isännöitsijän nimi: Jaana Palin
Isännöitsijätoimisto: Reim Tampere Oy
Liikehuoneistot: 1 kpl (1348 m²)
Isännöitsijän postinumero: 33100
Isännöitsijän kaupunki: Tampere
Isännöitsijän osoite: Hatanpään valtatie 24 A
Isännöitsijän puhelinnumero: 0207 438 600
Isännöitsijän sähköposti: asiakaspalvelu.tampere@reim.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Lännen Kiinteistöpalvelu Oy Kokkolankatu 4 33300 Tampere
Lisätietoja taloyhtiöstä: Kysy välittäjältä.
Asuinhuoneistot: 246
Taloyhtiön vuokratuotot: 294 624,15 €
Taloyhtiössä on: Pesutupa, väestönsuoja, mankeli, urheiluvälinevarasto ja vinttikomero
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025