Kalevalankatu 38-40, Kuopio, Männistö

Kohteen kuvaus

Tämä viihtyisä kolmio sijaitsee rauhallisella Männistön alueella Kuopiossa. Asunnossa on tilavat huoneet, oma sauna ja parveke, jolta avautuu näkymä pihalle. Keittiössä on kaikki tarvittavat mukavuudet, kuten astianpesukone ja erillinen pakastin. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle, mikä lisää tilan tuntua ja tarjoaa mukavan paikan rentoutua. Asunto Oy Kuopion Kalevalankatu 38-40 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty useita remontteja vuosien varrella, kuten julkisivuremontti ja ikkunoiden uusiminen. Talo lämpenee kaukolämmöllä, ja asunnossa on koneellinen poistoilmanvaihto, mikä takaa mukavan sisäilman ympäri vuoden. Sijainti on erinomainen: lähellä on hyvät liikenneyhteydet, ja keskustaan pääsee nopeasti sekä julkisilla että omalla autolla. Alueella on myös erinomaiset pyöräilyreitit. Tämä asunto tarjoaa loistavan tilaisuuden asua rauhallisessa ympäristössä, mutta silti lähellä kaupungin palveluita. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan!

Perustiedot

Kohdenumero: 80517428
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h+k+sauna
Huoneluku: 3
Katuosoite: Kalevalankatu 38-40
Rappu: B
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Männistö
Postinumero: 70500
Kaupunki: Kuopio
Kunta/kaupunki: Kuopio
Maakunta: Pohjois-Savo
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1981
Käyttöönottovuosi: 1981
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 84,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 84,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 297-11-13-9
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 127 000 €
Velaton hinta: 127 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 414,05 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 414,05 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, häkkivarasto ja kaapistot
Näkymät huoneistosta: piha-alue
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Piha-autopaikat: 2 kpl
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 2015 sauna- ja kylpyhuonesaneeraus 2025 märkätilakartoitus, kts. liitteen raportti (pitäisi löytyä myös isännöitsijältä) -> putkiläpivientien tiivistyksiä ei ole vielä tehty, mutta suihkua ei ole käytetty alkuvuodesta alkaen
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 20.02.2034
Sähköpistokepaikkoja: 20 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Palovaroitinten asennus jokaiseen huoneistoon. 2025 B-talon parveketukipilarien lisätukeminen, betoniosien manttelointi sekä pellityssuojaus. Jatkoseuranta käynnissä. Autopaikkaviivoituksien mittaus ja huoltomaalaus Palovaroitinten asennus jokaiseen huoneistoon. B-talon parveketukipilarien lisätukeminen, betoniosien manttelointi sekä pellityssuojaus. Jatkoseuranta käynnissä. Autopaikkaviivoituksien mittaus ja huoltomaalaus 2025. Linjasäätöventtiilien vaihto. 2025 Parvekelasien huolto Lämmönvaihtimen uusiminen 2023 IV-kanavien puhdistus ja säätö 2022 Parvekepellitysten ja kattojen korjaus ja katon läpivientien tiivistys 2018 Tikkaiden ja nousukiskojen uusiminen 2017 Pesutuvan kunnostus ja pesukoneen uusiminen 2016 autopaikkojen lämmitystolppissa olevien lämmityskoteloiden vaihto. 2014 pihaportaat 2014 A-talon salaojitus ja sadevesijärjestelmä, Piharemontti mm. istutusalueiden massan vaihto ja istutukset, 2014 Alatalon pihan sadevesikourut sekä rappulaatan tiivistys 2012 Lukitusjärjestelmän uusiminen, Roskakatoksen peruskorjaus ja lukittavaksi muuttaminen , Julkisivuremontti 2011 Koneellisen poistoilmastoinnin puhdistus ja säätö. Julkisivuremontti 2010 Ylätalon kylmälaitekompressorin uusiminen 2009 Putkikanavaremontti 2007 Lämmitysverkoston säätö, Kellarikerroksen käytävien lattioiden korjaus B-D rapuissa. 2006 Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2005 Salaojituksen uusiminen Kalevalankadun puoleiselta sivulta 2004 Antennisisäverkko muutettu paluusuuntaiseksi 2002 Lämmönvaihdin uusittu 1999 Vesikate uusittu 1997
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Julkisivujen ulkopintojen tarkastus ja mahdolliset paikkakorjaukset Suositeltu 2026 Rappukäytävien huoltomaalaus Suositeltu 2028
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö ja keskuslämmitys
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Männistön alue
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Kuopion kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 30.06.2030
Tontin kokonaispinta-ala: 2 662,5 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Kuopion kaupunki

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: 2002 keittiön kaapistojen, pesualtaiden ja kaapistojen saneeraus 2022 keittiön jääkaappi-pakastin uusittu 2025 astianpesukone uusittu
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Kivi
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi ja astianpesukone
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Olohuoneen kuvaus: käynti parvekkeelle, 2016 parkettilattian hionta ja lakkaus
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas ja allaskaappi
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Kalevalankatu 38-40
Isännöitsijän nimi: Eeva Koponen
Isännöitsijätoimisto: Retta Isännöinti Kuopio
Isännöitsijän postinumero: 70110
Isännöitsijän kaupunki: Kuopio
Isännöitsijän osoite: Asemakatu 38-40
Isännöitsijän puhelinnumero: 010 228 8200
Isännöitsijän sähköposti: eeva.koponen@retta.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kotikatu Oy, Kuopio kuopio@kotikatu.fi Viestikatu 3 D, 70600 Kuopio
Asuinhuoneistot: 24
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: autotallit osakkeilla muut yhtiöltä vuokrattavissa
Taloyhtiössä sauna: Ei
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026