Katajatie 63, Kangasala, Pikkola

Kohteen kuvaus

Kangasalan Pikkolassa sijaitseva valoisa yksiö tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet niin sijoittajalle kuin ensiasunnon ostajalle. Asunto Oy Lukonrinteen toisessa kerroksessa sijaitseva huoneisto on hyväkuntoinen ja sen etelään avautuvat näkymät tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa. Vuonna 1963 valmistunut talo on ryhdikkäästi hoidettu ja käynyt läpi useita perusparannuksia. Suurimmista saneerauksista voidaan mainita käyttövesiputkien uusinta, julkisivun kunnostus ja viemäreiden sukitus. Yhtiössä on käytössä kaukolämpö, ja asukkaiden käytössä on muun muassa sauna, pesutupa sekä urheiluvälinevarasto. Taloyhtiön matalat hoitovastikkeet tekevät tästä asunnosta houkuttelevan vaihtoehdon kustannustietoiselle ostajalle. Katajatien rauhallinen ympäristö tarjoaa hyvät liikenneyhteydet, sillä bussipysäkki sijaitsee aivan vieressä. Kangasalan keskustan palvelut ovat helposti saavutettavissa, ja alueen vehreät ulkoilumahdollisuudet kutsuvat nauttimaan upeista harjun maisemista. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän neliöitään suurempaan yksiöön, joka yhdistää rauhallisen sijainnin ja käytännöllisyyden. Myynti / esittelyt: Toni Suhonen. Sp-Koti toni.suhonen@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80518345
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 1h,kk,ph
Huoneluku: 1
Katuosoite: Katajatie 63
Rappu: D
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Pikkola
Postinumero: 36200
Kaupunki: Kangasala
Kunta/kaupunki: Kangasala
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1963
Käyttöönottovuosi: 1963
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 30,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 30,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: 01.08.2026
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 58 000 €
Velkaosuus: 0 €
Velaton hinta: 58 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 154,66 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 154,66 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Kaapelitelevisiovastike 5€/kk. Pesutupamaksu 8€ / huoneisto.
Autopaikkamaksu: 3,40 € / kk
Vesimaksu: 27 € / hlö
Saunamaksu: 15 € kuukaudessa

Kohteen lisätiedot

Parveke: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Korkea huonekorkeus: Ei
Kohteen säilytystilat: Jäähdytetty kellari ja häkkivarasto
Ikkunat: Kolmilasinen
Näkymät huoneistosta: Avarat näkymät etelän suuntaan.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Pelti
Autotalleja: 6 kpl
Piha-autopaikat: 16 kpl
Energialuokka: C2018
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1991 Käyttövesiputkisto ja kerrostalon pohjaviemäri uusittu 1993 Rivitalon huopakate uusittu 1995 Alapihan asfaltointi 2001 Kerrostalon elementtisaumaus 2004 Kerrostalon katon maalaus 2006 Lämpökeskuksen uusiminen 2007 Kuntoarvio, Raksystems 2007 Julkisivusaneeraus 2012 Rivitalon autotallin ovien uusiminen 2014 Rivitalon väliaitojen uusiminen 2015 Ilmastointikanavien puhdistus 2015-2016 Viemärien huuhtelu ja kuvaus 2016 Kuntoarvio, HS-Tec 2017 Leikkipaikkavälineiden uusiminen 2018 Viemäreiden sukitus 2019-2020 Kylpyhuoneremontit 10kpl (A2, A3, A5, B9, D17, D18, D19, E22, AS29 ja AS 32) 2019-2020 Pesutuvan sähköjen ja lämmityspatterin uusiminen sekä pyykkituvan kiertoilmakojeen vaihtaminen sähkökäyttöiseen lämmityspatteriin, pihavalaistuksen uusiminen 2020 Rivitalon salaojitus, rivitalon radonputken lisäys salaojien yhteydessä 2020 Rivitalon autotallien korkealla kulutuksella olevan putken pätkän uusiminen lämpimän kiertoveden putkistossa 2020 Rivitalon ilmanvaihdon kuntotutkimus ja kuntoon saattaminen, kerros- ja rivitalon vesikaton ja välipohjan kuntotutkimus, kuntoon saattaminen ja kattohuoltosopimuksen solmiminen 2024 Peltikaton pesu ja maalaus, julkisivun pohjoispuolen pesu ja osittainen maalaus 2025 Peltikaton korjaukset, tuuletusputkien juurikartiot ja sadekatokset
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Ilmanvaihdon kunnostus kerrostalo kartoitus ja kunnostus 2027 Kuntoarvio, rt+kt 2028 Ikkunoiden uusinta rivitalo kaikki + ovet. Kerrostalo, pohjoinen 2030 Pihan kunnostus rivitalo, pihatie ja sadevedet 2031 Lukitusten uusinta molemmat, avainpesät ja avaimet. Antenni ATK-keskukset 2032 Sähkösaneeraus molemmat, nousujohdot
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 9 737 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Kangasalan kaupunki

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone ja KITCHEN_FURNITURE
Keittiön seinämateriaali: Maali ja kaakeli
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä ja peilikaappi
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lukonrinne
Isännöitsijän nimi: Mika Mali
Isännöitsijätoimisto: Rehti-Isännöinti Oy
Isännöitsijän postinumero: 33210
Isännöitsijän kaupunki: Tampere
Isännöitsijän osoite: Mustanlahdenkatu 19 LH 7
Isännöitsijän puhelinnumero: 040 6290 500
Isännöitsijän sähköposti: mika.mali@rehti-isannointi.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Lentolan kiinteistöhuolto
Lisätietoja taloyhtiöstä: Taloyhtiön maapohjan pinta-ala on 9 271 m²+466 m²= 9737 m². Kerrostalo on noin 5591 m² ja rivitalo on noin 3680 m² ja välissä on pieni palsta (466 m²) kiinteistötunnus 211-454-0001-0148. Maapohjan numero 1 pinta-ala: 9 271 m² Rakennus 1 kokonaisala: 2 235 m² Rakennus 2 kokonaisala: 964 m² Maapohjan numero 2 pinta-ala: 466 m² Kokonaispinta-ala=12936m2
Asuinhuoneistot: 33
Taloyhtiössä on: Pesutupa, väestönsuoja, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto ja vinttikomero
Taloyhtiössä sauna: Kyllä