Orimuskatu 3, Tampere, Holvasti

Kohteen kuvaus

Muuttovalmis, tilavilla huoneilla varustettu rivitaloasunto sijaitsee halutulla Holvastin alueella Tampereella. Asunnossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, avara olohuone sekä oma, tyylikäs sauna, joka tarjoaa rentouttavia hetkiä arjen keskellä. Keittiö on varusteltu nykyaikaisesti, ja sieltä löytyy kaikki tarpeellinen ruoanlaittoon. Lämmityskustannuksissa auttaa vuonna-2024 asennettu ilmalämpöpumppu, ja keksintö pitää kodin viileänä myös kesän kuumimpina päivinä. Asunnon valokatettu, etelän suuntaan aukeava terassi on ihanteellinen paikka nauttia kesäpäivistä ja grillailla parhaassa seurassa. Säilytystilaa on runsaasti, sillä asunnosta löytyy läpikäytävän vaatehuoneen lisäksi kaksi ulkovarastoa. Taloyhtiö on ryhdikkäästi hoidettu ja tarvittavat kunnostukset sekä normaalit huoltotoimet on tehty ajatuksella. Suojaisa pihapiiri pitää sisällään leikkipaikan perheen pienimille, ja antaa myös vanhemmille tilaa hengittää. Sijainti on erinomainen – lähistöltä löytyvät päiväkoti ja koulu, ja hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvan liikkumisen. Bussipysäkki on kävelyetäisyydellä, ja alueella on hyvät pyöräilyreitit. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin! Myynti / esittelyt: Toni Suhonen. Sp-Koti p.040 354 5266 toni.suhonen@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80522212
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h,k,s,ph,wc,vh,terassi,2x-var.
Huoneluku: 3
Katuosoite: Orimuskatu 3
Rappu: B
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Holvasti
Postinumero: 33580
Kaupunki: Tampere
Kunta/kaupunki: Tampere
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1975
Käyttöönottovuosi: 1975
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 80 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 80 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 186 700,87 €
Velkaosuus: 8 299,13 €
Velaton hinta: 195 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 445,50 € / kk
Rahoitusvastike: 169,29 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 726,79 € / kk
Muu vastike: 112 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Muu vastike = sähkömaksu ennakko
Vesimaksu: 12,5 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista: Autopaikka 10,00 Kpl Autopaikka-katos 25,00 Kpl Sähkömaksu yösähkö Kulutuslukema 0,114 KWh

Kohteen lisätiedot

Terassi: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone ja kylmä ulkovarasto
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Huopa
Piha-autopaikat: 14 kpl
Energialuokka: A2013
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1984 Katto uusittu harjakatoksi 2002 Lämminvesivaraajat, lämmityspatterit uusittu 2005 Sadevesijärjestelmä 2006 Poistoilmapuhallin pesuhuoneisiin, huopakate uusittu 2008 Ulko-ovet vaihdettu 2011 Terassi ulko-ovet vaihdettu 2013 Huoneistokohtainen viemäreiden kuntoarvio 2014 Ikkunat ja autokatoksen kate uusittu 2015 IV-kanavien puhdistus 2018-2019 Puuston suunnittelu ja harventaminen 2019 Tuloilmaventtiilien asentaminen, eteläisen parkkipaikan sadevesikaivon korjaus 2020 Leikkipaikan kunnostus, puiden kaatoja 2022 Pohjoisen parkkipaikan sadevesikaivon korjaus 2023 Pihassa kulkevan vesiputken korjaus 2026 Finluft FLS 20 korvausilmaventtiilien asentaminen asuinhuoneistoihin 2026 Poistoilmanvaihdon tehostaminen PETE Rotovent vedonparantajilla 2025 Kosteusvaurioiden korjaus asunnoissa B7 ja C12 2025 Palovaroittimien hankinta 2024 Salaojien kuvaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan 03.06.2026 2027 Ilmanvaihtokanavien puhdistaminen 2030 Käyttövesiputkiston kuntotutkimus
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö ja ilmalämpöpumppu
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 7 661 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Tampereen kaupunki

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone ja KITCHEN_FURNITURE
Keittiön seinämateriaali: Tapetti ja maali
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peili, pesuallas, bidee-suihku ja allaskaappi
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, pesukoneliitäntä, suihkuseinä ja pesuallas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Kaakeli
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiili