Huvilatie 19, Klaukkala, Nurmijärvi, Klaukkala

Kohteen kuvaus

Tämä kaunis ja hyvin pidetty koti tarjoaa tilaa, toimivuutta ja mukavuutta niin arkeen kuin juhlaan. Valoisa olohuone avautuu etelään suuntautuvalle lasiterassille, josta on käynti suojaisalle takapihalle. Takka, ilmalämpöpumppu ja aurinkopaneelit tuovat asumiseen lisämukavuutta ja energiatehokkuutta. Kolme makuuhuonetta tarjoavat runsaasti tilaa isommallekin perheelle. Päämakuuhuoneen yhteydessä on kylpyhuone sekä sauna ja kodinhoitohuoneessa on käytännölliset säilytysratkaisut. Asunnon käytössä on lisäksi lämmin ulkovarasto sekä iso käyttöullakko, jossa on runsaasti säilytystilaa ja bonuksena lämmin etätyöpiste. Etupihalla on kaksi sähköpistokkeella varustettua autopaikkaa. Vuonna 1996 valmistuneessa kahden huoneiston taloyhtiössä ei peritä hoitovastiketta lainkaan ja kustannukset määräytyvät omien kulutustottumusten mukaan. Kumpikin huoneisto vastaa omista kunnossapito- ja korjaustöistään, mikä tekee asumisesta joustavaa, selkeää ja kustannustehokasta. Sijainti rauhallisella pientaloalueella on erinomainen. Koulut, päiväkodit ja Klaukkalan monipuoliset palvelut ovat poikkeuksellisen lähellä, ja luonnonläheinen ympäristö tarjoaa hyvät ulkoilumahdollisuudet kaiken ikäisille. Tartu tilaisuuteen ja muuta ilman remonttihuolia uuteen kotiisi! Ota siis rohkeasti yhteyttä ja pyydä asiakirjat tutustuttavaksi ja sovitaan siinä yhteydessä myös esittelyaika.

Perustiedot

Kohdenumero: 80519856
Kohteen tyyppi: Paritalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 4h+k+kph+s+khh+2*wc+käyttöullakko
Huoneluku: 4
Katuosoite: Huvilatie 19
Rappu: B
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Klaukkala
Postinumero: 01800
Kaupunki: Klaukkala
Kunta/kaupunki: Nurmijärvi
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1996
Käyttöönottovuosi: 1996
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 108 m²
Kokonaispinta-ala: 108 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneiston käytössä on lisäksi 8 m2 lämmin ulkovarasto
Kohde vapautuu: Muu ehto: 2 kk kaupan teosta tai sopimuksen mukaan
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 274 000 €
Velkaosuus: 0 €
Velaton hinta: 274 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Lisätietoja vastikkeista: Yhtiössä ei peritä hoitovastiketta. Osakkeenomistajat maksavat huoneistokohtaisen sähkön, veden, jäteveden sekä jätehuollon kulutuksen mukaan ja kiinteistöveron sekä kiinteistövakuutuksen puoliksi. Ilmoitetut kulutukset ja kustannukset perustuvat nykyisen omistajan 12 kk:n keskimääräiseen käyttöön ja ne saattavat vaihdella käyttötottumusten, henkilömäärän ja sähkösopimuksen mukaan.
Vesimaksu: 100 Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: Vesi/jätevesi 100 eur/kk (4 hlöä), oma vesimittari ja tasauslasku kerran vuodessa. Sähkön kokonaiskustannukset ajalta 07/2025-06/2025 yhteensä 1612 eur (134 eur/kk). Vuoden 2026 kiinteistövero yhteensä 920 eur, josta huoneiston B osuus on 460 eur. Kiinteistövakuutus vuodelta yhteensä 844 eur, josta huoneiston B osuus on 422 eur. Jätehuolto 15 eur/kk. Valoo-nettikuitu 1GB, maksu 52 eur/kk.
Lämmityskustannukset: 134 € / kk

Kohteen lisätiedot

Terassi: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Takka
Kohteen säilytystilat: Lämmin ulkovarasto
Kohteessa on satelliittiantenni: Kyllä
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Kaksi ulkopaikkaa sähköpistokkeella
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 2026: Kylpyhuoneen kaapiston muutos/valot, takan nuohous, huollettu ilmalämpöpumppu, mikrosementtilattian hionta ja uusi päällyskerros sekä lattialistojen uusinta 2025: Vanhan ulkovaraston purku ja uuden ulkovaraston rakentaminen (ruuvipaalut+sepelipatja 40 cm), sekä ympäröivän alueen laudoitus, uuden puuvajan/roskakatoksen rakentaminen, uuden matalan raja-aidan rakentaminen/maalaus 2024: Kylpyhuoneen saunan uusiminen, lasiterassin lattian maalaus, ilmalämpöpumpun uusiminen, Valoo valokuidun asennus 2023: Uusittu katto (Vesivek), asennettu Aurinkovarma aurinkopaneelit 6,6kW, yläkerran huoneen tuulensuojien asennus/ulkolaudoitus 2022: Etupihan kivituhka/kivilaattakuvio sekä kukkapenkit, pienen Wc:n remontti, yläkerran huoneen sähköistys, eristys, lattian asennus, maalaus ja ilmastoinnin asennus, 8 m2 varastohuoneen lattian asennus, pintojen uusiminen ja uuden oven asennus, käsisuihkun lisääminen kylpyhuoneeseen 2021: Yläkerran pohjan lisäeristys ja laudoitus, varastohyllyjen rakentaminen 2020: Etupihan parkkialueen asfaltointi, takapihan aidoitus (1,5m ruuvipaalut) ja maalaus 2019: Lasten makuuhuoneiden remontti ja Ikea Pax kaapistojen asennus 2018: Hankittu lasiterassiin terassikaihtimet (Visor) ja terassin lattian maalaus 2017: Vanhan lattian uusiminen olohuoneesta/keittiöstä/käytävästä – itse tehtynä vanhan purku ja tasoitteen laitto, asennettu mikrosementtilattia (Lattiamies), olohuoneen pintaremontti sekä keittiön seinien maalaus, pikakompostorin hankinta, ilmanvaihtojärjestelmän huolto 2016: Lämminvesivaraajan huolto, lasiterassin lattian maalaus 2015: Vanhan terassin purku ja uuden terassin asennus (Lumon), sekä kattokaihtimien asennus (Visor) 2014: Hanan vaihto kylpyhuoneeseen
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 26.07.2036
Sähkölämmityksen tyyppi: Suora sähkölämmitys
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 11000
Sähköpistokepaikkoja: 4 kpl
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö, ilmalämpöpumppu ja aurinkolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1 030 m²
Kiinteistövero: 422 € / vuosi
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Nurmijärven kunta, p. 09 250 021

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Mikrosementtilattia, induktioliesi, liesituuletin, välitilassa laatta, seinät maalattu, työtaso laminaatti, astianpesukone, täyskorkea jääkaappi
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneen kuvaus: Mh 1: Laminaattilattia, seinät tapetoitu, vaatekaapisto. Täältä käynti kylpyhuoneeseen sekä saunaan ja edelleen kodinhoitohuoneeseen. Mh 2: Laminaattilattia, seinät tapetoitu, vaatehyllykkö Mh 3: Laminaattilattia, seinät tapetoitu, vaatehyllykkö
Olohuoneen kuvaus: Mikrosementtilattia, seinät tapetoitu, takka, ilmalämpöpumppu. Olohuoneesta käynti etelän puoleiselle lasiterassille ja takapihalle.
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC:n kuvaus: Laattalattia, seinät kaakeloitu, wc-istuin, bideesuihku, pesuallas, peili, allaskaapisto.
Kylpyhuoneen kuvaus: Laattalattia, seinät kaakeloitu, wc-istuin, pesuallas, allaskaapisto, peili, 2*suihku, suihkuseinä
Kodinhoitohuoneen kuvaus: Laattalattia, seinät tapetoitu, lämminvesivaraaja, ilmanvaihtokone, täyskorkea pakastin, työtaso, kaapistot, pyykinpesukoneliitäntä (pesutornin voi asentaa pyykinpesukoneen päälle). Kodinhoitohuoneesta käynti varastohuoneen kautta lasiterassille.
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Laattalattia, paneeliseinät, sähkökäyttöinen pilarikiuas
Muiden tilojen kuvaus: Tuulikaappi: Mikrosementtilattia, seinät tapetoitu ja maalattu Eteinen: Mikrosementtilattia, seinät tapetoitu, vaatekaapisto Käyttöullakko: Eteisestä rappuset käyttöullakolle, jonne toteutettu erillinen lämmin työskentelytila (lattiapinta-ala n. 15 m2, ei täyskorkeaa tilaa), sekä varastotilaa (lattiapinta-ala n. 60 m2, ei täyskorkeaa tilaa). Työskentelytilassa lautalattia ja seinät paneloitu Varastohuone (kodinhoitohuoneen yhteydessä): Laminaattilattia, seinät maalattu, säilytyshyllyt, kaapisto. Täältä käynti terassille ja pihalle Katettu ja lasitettu terassi: Koko n. 23 m2 (pituus n 7,2 m, leveys n. 3,2 m). Terassilla sekä katossa että seinillä aurinkosuojakaihtimet Pihalla kylmä ulkovarasto, leikkimökki, keinu, halkovarasto ja komposti Etupihalla pyörä-/mopokatos Huoneistossa on kauttaaltaan lattialämmitys, pl. varastohuone ja erillinen wc.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Nurmijärven Huvilatie 4
Isännöitsijän nimi: Leo Selehov
Isännöitsijän puhelinnumero: 04008711093
Lisätietoja taloyhtiöstä: Kts. Yj 13§: Osakkeenomistajan kuuluu vastata kaikista niistä korjaus- ja kunnossapitotöistä ja kustannuksista, jotka voidaan kohdistaa siihen rakennukseen tai tontinosaan jossa hänen huoneistonsa sijaitsee. Sama vastuu koskee osakkeenomistajan hallitsemia tiloja ja alueita, sekä näiden kunnossapitoa.
Asuinhuoneistot: 2
Taloyhtiössä on: Satelliittiantenni