Liekolankatu 5, Sastamala, Keskusta

Kohteen kuvaus

Tämä valoisa ja hyvin pidetty kolmio Liekolankadulla tarjoaa upean mahdollisuuden asua Sastamalan keskustassa, aivan Liekoveden kimaltelevan järvimaiseman ympäröimänä. Asunto sijaitsee ylimmässä kerroksessa, mikä takaa rauhallisen ympäristön ja upeat näkymät. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone sekä toimiva keittiö hyvällä säilytys- ja laskutilalla. Keittiö on uusittu vuosina 2015-17. Keittiöön mahtuu hyvin myös ruokailupöytä. Tammiparkettilattia tuo lämpöä ja tyylikkyyttä koko huoneistoon. Lasitetulla parvekkeella voi nauttia aamukahvit järvimaisemasta nauttien tai ihailla ilta-aurinkoa. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja tarjoaa asukkailleen muun muassa hissin, saunan ja urheiluvälinevaraston. Rakennus on liitetty kaukolämpöön. Sijainti on erinomainen – kaikki keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä, alueella on hyvät liikenneyhteydet sekä mainiot pyöräilyreitit, Rakennus sijaitsee Kaalisaaren läheisyydessä, joka tarjoilee myös mukavasti aktiviteettia ja luonnon rauhaa. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin, joka yhdistää modernin asumismukavuuden ja loistavan sijainnin! Myynti ja esittelyt: Kristiina Noppari Kiinteistönvälittäjä, yrittäjä, LKV, MAT Sisustussuunnittelija p. 040 172 7803 kristiina.noppari@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80520598
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h+k+wc/suihku+eteinen+parveke
Huoneluku: 3
Katuosoite: Liekolankatu 5
Rappu: A
Kerrosnumero: 4
Kerroksia: 4
Kaupunginosa/kylä: Keskusta
Postinumero: 38200
Kaupunki: Sastamala
Kunta/kaupunki: Sastamala
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1976
Käyttöönottovuosi: 1976
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 63,5 m²
Kokonaispinta-ala: 63,5 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 790-1-5-7
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 131 726,09 €
Velkaosuus: 7 273,91 €
Velaton hinta: 139 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 348 € / kk
Rahoitusvastike: 131,08 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 508,08 € / kk
Korjausvastike: 29 € / kk
Autopaikkamaksu: 5 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 23,2 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu: 8 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakko 23,20 euroa/kk (laskutus vesimittarin kulutuksen mukaan)

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Kellarikomero, kaapistot ja seinäkaapit
Ikkunat: Kolmilasinen
Näkymät huoneistosta: Rautaveden rantamaisemat.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Asbestikartoitus tehty yleisiin tiloihin vuonna 2017. Asbestia löytyi porraskäytävän ja kirkon lattiamateriaaleista sekä putkieristeistä. Työn suoritti Tyrvään Asbesti.
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Suihkukaappi poistettu.
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 10.12.2024
Sähköpistokepaikkoja: 12 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Jätekatoksen rakentaminen 2025 Sisäänkäyntien betoniportaat uusinta, sisäänkäyntien katoksien uusinta, aidan uusinta, sadevesikaivo, päätyoven uusinta, leikkipaikka uusittu 2025 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2024 Asennettu ikkunarakoventtiilit 2023 Patteritermostaattien kunnon tarkistus ja tarvittaessa uusiminen 2024 Linjasäätöventtiilien uusiminen 2023 Lämmitysverkoston tasapainotuslaskelma 2023 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2023 Huippuimurit uusittu 2023 Ulko-oven koodiohisulkijan asennus, Salpa Oy 454,24 € 2022 Pihan asfalttityöt tonttivesijohtokorjauksen jälkeen, Asfalttikallio Oy 1.748,40 € 2021 Julkisivujen peltiosien pesu, Pirkanmaan Pesupalvelut Oy 1.845,12 €, kiukaan uusinta, Saskitek Oy 798,65 € 2021 parkkialueen asfaltin ja nurmialueen reunakivetys, Saskitek. 2020 Tonttivesijohtovuodon korjaus, Sastamalan vesi 2020 Asbestia löytyi putkieristeistä ja Finnflex lattialaatoista porrastasanteilla ja kirkossa. 2017 Taloyhtiössä tehtiin asbestinäytteiden otto yleisistä tiloista. 2017 Taloyhtiön lukot uusittiin, urakoitsija Sastamalan Lukko-ja avainpalvelu Oy. Urakan hinta 2930 €. 2016 Taloyhtiön antenni päivitettiin, urakoitsija Sähköliike Lehto ky ja hinta 1054 €. 2016 Tilikauden aikana tehtiin saunaremontti, urakoitsija Tyrvään Timpuri. urakan hinta 10500 €, lisätyöt 1349,06 €. 2016 Samalla uusittiin kiuas ja ohjauskeskus ja asennettiin saunaan led valot Sähköliike Lehto Oy 1349,06 €. 2016 Porraskäytävän valaisimiin vaihdettiin led-lamput ja asennettiin pyörävaraston eteen valaisin (2 kpl). Työn teki Sähköliike Rantala 638,10 €. 2016 Saunaan Liitytty kaukolämpöön sekä öljysäiliö ja savupippu poistettu 2011 Uudet parvekkeet Parmas Oy 2008 Lämmityskattila uusittu 2001 Yläkatto, alakatto ja parvekkeiden vesikattotyö tehty Hämeen kate Oy 2001 Ikkunamaalausta 2000 Kaitahissi asennettu Kone Oyj 1999 Piha asfaltointi 1997 KV-säätölaitteet uusittu 1996 Vesikate uusittu Hämeen Kate Oy 1987
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Sujuvat yhteydet omalla autolla, kaupunkiliikenneyhteys, hyvä kulkuyhteys ja hyvät pyöräilytiet

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1 283,5 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Sastamalan kaupunki

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Kaikki kodinkoneet on käytettyjä laitteita. Keittiö uusittu tapetit, tammiparketti ja keittiö uusittu 2015-2017.
Liesi: Sähköhella
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone ja liesituuletin
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Kylpyhuoneen kuvaus: Suihkukaappi poistettu tilasta.
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä ja bidee-suihku
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Liekolankatu 5
Isännöitsijän nimi: Esa Koski
Isännöitsijätoimisto: Retta Isännöinti Oy
Isännöitsijän postinumero: 38200
Isännöitsijän kaupunki: Sastamala
Isännöitsijän osoite: Puistokatu 2
Isännöitsijän puhelinnumero: 010 228 7751
Isännöitsijän sähköposti: esa.koski@retta.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Sastamalan kiinteistötekniikka Oy
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Parkkipaikkajärjestelyt etupihan puolella. Suositeltu 2025 Kuntoarvion laadinta. Suositeltu 2026 Puiden kaatoa takapihalta. Suositeltu 2026 Lisäparkkipaikkoja takapihan alueelle. Suositeltu 2028
Asuinhuoneistot: 12
Taloyhtiön vuokratuotot: 780 €
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto ja kellarikomero
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025