Taitoniekantie 15, Jyväskylä, Kortepohja

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja avaraan läpitalon kolmioon Kortepohjan alueella! Kodin toimiva pohjaratkaisu, siistit ja hyvin pidetyt pinnat sekä viihtyisät tilat tekevät tästä kodista erinomaisen vaihtoehdon niin omaan asumiseen kuin sijoitukseenkin. Asunnon moderni kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2020, mikä tuo asumiseen nykyaikaista ilmettä ja lisää huolettomuutta tuleville vuosille. Vuonna 1968 valmistunut taloyhtiö sijaitsee suurella omalla tontilla vehreiden puistoalueiden ympäröimänä. Taloyhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti ja korjauksia on toteutettu ennakoiden tarpeen mukaan. Vakaa talous ja hyvin pidetty kokonaisuus tarjoavat turvallisen ympäristön asua. Kortepohja on monipuolinen ja viihtyisä asuinalue, jossa yhdistyvät luonnonläheisyys, hyvät palvelut ja sujuvat kulkuyhteydet. Läheltä löytyvät muun muassa ravintola, kuntosali sekä alueen oma kirjasto. Päivittäiset ostokset hoituvat kätevästi läheisessä lähikaupassa. Luonnon ja liikunnan ystäville Kortepohja tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet aktiiviseen elämäntapaan. Alue sijaitsee Laajavuoren monipuolisten ulkoilualueiden sekä Tuomiojärven läheisyydessä. Laajavuoresta löytyvät kesäisin esimerkiksi seikkailupuisto, frisbeegolfrata ja monipuoliset luontopolut, kun taas talvella alue tarjoaa hiihtolatuja ja laskettelurinteitä. Vehreä ympäristö ja läheiset ulkoilumaastot tuovat asumiseen viihtyisyyttä ympäri vuoden. Alue sopii erinomaisesti kaikenikäisille asukkaille. Perheiden arkea tukee myös uusi Kortepohjan päiväkotikoulu. Tässä kodissa yhdistyvät avaruus, toimiva pohjaratkaisu, hyvin hoidettu taloyhtiö ja erinomainen sijainti – kokonaisuus, jossa on helppo viihtyä vuosiksi eteenpäin.

Seuraava esittely

28.7.2026 klo 17:30-18:00

Perustiedot

Kohdenumero: 80520913
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h+k
Huoneluku: 3
Katuosoite: Taitoniekantie 15
Rappu: A
Kerrosnumero: 4
Kerroksia: 4
Kaupunginosa/kylä: Kortepohja
Postinumero: 40740
Kaupunki: Jyväskylä
Kunta/kaupunki: Jyväskylä
Maakunta: Keski-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1968
Käyttöönottovuosi: 1968
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 71,5 m²
Kokonaispinta-ala: 71,5 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 179-17-1-3
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 112 000 €
Velaton hinta: 112 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 250,25 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 250,25 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu: 15 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Autopaikkavuokra, lämmin 12€/kk Autopaikkavuokra kylmä, 4,50€/kk Autopaikkavuokra, peltikatos 15€/kk Autopaikkavuokra, peltitalli 4,50€/kk Autotallivuokra 55€/kk Autopaikkavuokra, sähköauto 25€/kk Kylmäkaappimaksu 4€/kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto, kaapistot, vaatehuone ja jäähdytetty kellari
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Huopa
Autotalleja: 26 kpl
Piha-autopaikat: 42 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat yhtiön hallinnassa. Jonotusperiaate, muutamia autopaikkoja vapaana.
Lisätietoja kunnosta: Huoneisto on erittäin siistissä kunnossa. Linjasaneerauksen yhteydessä uusittua kylpyhuonetta ei ole käytetty saneerauksen jälkeen.
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 12.01.2033
Piha: Taloyhtiöllä on suuri ja vehreä piha omalla tontilla.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2023 1 kpl sähköautojen latauspaikkaa 2021 piha- ja leikkialueen kunnostaminen sekä leikkivälineiden uusinta 2021 lukituksen uusinta (Abloy Pulse) 2019–2020 autotallin ovien uusinta (Turner Oy) 2019–2020 huopakaton uudelleen pinnoittaminen (Icopal Oy) 2019-2020 linjasaneeraus (Are Oy) 2019-2020 huoneistokohtaisten lämpötila-antureiden asennus (Are Oy) 2019-2020 ilmanvaihdon lämmöntalteenottolaitteiston asentaminen (Are Oy) 2019-2020 lämmönvaihtimen uusinta (Are Oy) 2019-2020 jätteiden syväkeräysastioiden asentaminen (Molok Oy) 2019-2020 ilmanvaihdon säätö ja mittaus 2019-2020 kylmäkaappien hankinta korvaamaan kylmäkellarit 2019-2020 saunaosastojen uusiminen putkiremontin yhteydessä 2019-2020 kuivaushuoneiden ja pesulatilojen uudistaminen putkiremontin yhteydessä 2018 linjasaneerauksen suunnitelmien valmistuminen, kilpilutus ja urakoitsijan valinta 2017 vesivahinkokorjauksia 2016 linjasaneerauksen hankesuunnitelman käynnistäminen 2016 vesivahingon korjaus 2015-2016 julkisivun betonikorjauksia 2015 hissien korjauksia 2015 lvi-korjauksia 2015 piha-alue töitä mm. puiden kaatoa 2014 liikerakennuksen julkisivun maalaus 2013 kiukaan korjaus 2013 liikerakennuksen katon kunnostus 2013 pihakeinun hankinta 2013 vesivahinkokorjaus 2012 kylmäkellarilaitteiden korjauksia ja huoltoja sekä uusinta 2012 taloyhtiön asunnon kylpyhuoneen kunnostaminen 2011 kuntoarvio teetetty 2008 piha-alueen pohjaaminen, sadevesijärjestelmät, asfaltointi
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: -Puisteluparvekkeiden maalaukset -PILP järjestelmän kytkentä muutokset ja kompressorin uusinta -Kortekartanon pihan yleissuunnitelma -Hissien uusiminen (4.5.2026 pidetyssä yhtiökokouksessa päätettiin hissien uusinnasta ja hankkeen rahoittamista lainalla.) Asunnon lainaosuus hissiremontin osalta on maksettu. -Liiketilan julkisivujen maalaus -Sokkelien ja julkisivujen tarvittava maalaus -Kuntoarvion päivitys
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvät pyöräilytiet

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Liesi: Valurautaliesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesi ja liesituuletin
Keittiön seinämateriaali: Laatta ja maali
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, pesukoneliitäntä, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi, suihkuseinä ja bidee-suihku
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Jyväskylän Kortekartano
Isännöitsijän nimi: Pia Määttä
Isännöitsijätoimisto: REIM Jyväskylä Oy Ltd
Liikehuoneistot: 1 kpl (261 m²)
Isännöitsijän puhelinnumero: 0207438541
Asuinhuoneistot: 71
Taloyhtiön vuokratuotot: 4 750 €
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, pesutupa ja kuivaushuone
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026