Soidinkatu 9, Kajaani, Lehtikangas

Kohteen kuvaus

Tarjolla tilava hyväkuntoinen rivitalon päätyhuoneisto erinomaisella sijainnilla! Tämä kaksitasoinen koti tarjoaa ihanteelliset puitteet lapsiperheelle – koulut ja kaupat ovat kävelymatkan päässä ja upeita ulkoilumahdollisuuksia löytyy heti kotiovelta. Asunnossa on valoisa terassi ja parveke, joissa molemmissa voi nauttia päiväauringosta. Takapiha rajoittuu puistoalueeseen, joten siellä on tilaa lasten leikeille. Taloyhtiössä on tehty käyttövesiputki- ja kylpyhuoneremontti tammi-kesäkuussa 2025, joten isoja remontteja ei ole näköpiirissä. Asunnolle löytyy autotalli ja mahdollisuus toiseen autopaikkaan. Tämä koti on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa tilaa, toimivuutta ja rauhallista ympäristöä, sekä päivittäispalvelujen läheisyyttä. Ota yhteyttä, niin lähdetään tutustumaan asuntoon!

Perustiedot

Kohdenumero: 80522480
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 4h,k,s
Huoneluku: 4
Katuosoite: Soidinkatu 9
Rappu: C
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Lehtikangas
Postinumero: 87500
Kaupunki: Kajaani
Kunta/kaupunki: Kajaani
Maakunta: Kainuu
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1984
Käyttöönottovuosi: 1984
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 102,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 102,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 205-5-128-5
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 96 615,16 €
Velkaosuus: 33 384,84 €
Velaton hinta: 130 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 343,38 € / kk
Rahoitusvastike: 307,50 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 650,88 € / kk
Autopaikkamaksu: 8 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: Kylmävesi 5,00 €/m3, lämminvesi 10,75 €/m3 . Laajakaista 9 €/kk, kaapeli-tv 8,10 €/kk.

Kohteen lisätiedot

Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Autotalli
Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Lounas
Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Iso terassi puistoon rajoittuvalla takapihalla.
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Kylmä ulkovarasto
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kosteusmittaus tehty: 19.09.2024
Kattotyyppi: Harja
Katemateriaali: Pelti
Autotalleja: 18 kpl
Piha-autopaikat: 18 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Jokaiselle huoneistolle kuuluu autotalli. Lisäksi vuokrattavia ulkoautopaikkoja 18 kpl.
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 04.08.2035
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Valokuidun runkoverkon rakennus vesijohtosaneerauksen yhteydessä 2025 Käyttövesiputkien uusiminen 2025 Kylpyhuoneiden peruskorjaus vaiheittain 2025 Käyttövesijohtojen suunnittelu 2024 Kylpyuoneiden peruskorjauksen suunnittelu 2024 Jätehuoneen lukittavan teräsverkko-oven asennus 2024 Pihan autopaikkojen lämmitystolppien asennus 2023 Kylpyhuoneiden kuntoarvio 2022 Asuintalojen kattojen harjapeltien uusinta 2022 Autotallien lumiesteet 2020 Ilmanvaihdon säätö 2018 Huoneistojen 15-18 poistoimurin uusiminen 2018 Ikkunoiden uusiminen 2018 Huoneistojen 10-14 poistoimurin uusiminen 2017 Lisäparkkipaikkojen tekeminen 2017 Talojen päätykolmioiden maalaus 2016 Parvekkeiden kaiteiden maalaus ja puuosien uusiminen 2016 Asuinrakennusten ja autotallien peltikatteen naulojen vaihto ruuveiksi 2015 poistoilmahormien nuohous 2015 Aitojen uusiminen 2014 Varastojen ovipaneeleiden vaihto 2013 C-talon varastojen maalaus 2013 B- ja C-talojen välisen antennikaapeli, antennivahvistimen uusiminen 2012 Autotallien rännit uusittu 2012 Autotallien puuosien maalaus 2012 Varastojen puuosien maalaus 2012 Lisävalaistus pihakäytäville 2012 Lasten leikkialueen kunnostus 2011 Asuntojen ovien uusiminen 2011 Lumiesteet 2008 Patteriventtiilien vaihto, verkoston huuhtelu ja tasapainotus 2008 Raja-aidan uusiminen 2007 Lukitus muutettu exec-lukitukseksi 2007 Lämmönvaihdin uusittu 2006 Antenniverkko kunnostettu keju-800 2006 Uudet suihkusekoittajat kaikkiin huoneistoihin 2001 C-talon huoneistovarastojen katot uusittu 2000 IV-kone 3 peruskorjattu 2000 IV-kone 2. uusittu 1997 Liitytty kaapeli-tv:n 1990 Autopaikkoja lisätty 1990 Pihojen asfaltointi 1988, 1992
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Elementtisaumojen tarkastus ja uusiminen 2026.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: huoneistolla oma ulkovarasto
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Palvelut ja liikenneyhteydet

Koulut: Alueella Lehtikankaan monitoimikeskus, jossa koulu, päiväkoti ja kirjasto.
Päiväkoti: Alueella useita päiväkoteja.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Kajaanin Kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2033
Tontin vuosivuokra: 2 800 €
Tontin kokonaispinta-ala: 6 568 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Kajaanin kaupunki

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Astianpesukone, jääkaappi, erillinen pakastin, liesi ja liesituuletin
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC-tilojen seinämateriaali: Levytetty
WC-tilojen lattiamateriaali: Muovimatto
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: Peili, pesuallas, allaskaappi, WC-istuin ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone uusittu vesijohtoremontin yhteydessä 2025.
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Allaskaappi, pesukoneliitäntä, suihku, lattialämmitys, suihkuseinä, peilikaappi, WC-istuin ja bidee-suihku
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja elementti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Soidinmetsä
Isännöitsijän nimi: Jouni Nissinen
Isännöitsijätoimisto: Tilipalvelu Jouni Korhonen Oy
Isännöitsijän postinumero: 87200
Isännöitsijän kaupunki: Kajaani
Isännöitsijän osoite: Kuurnantie 7
Isännöitsijän puhelinnumero: 044 713 3264
Isännöitsijän sähköposti: jouni.nissinen@tilipalvelukorhonen.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistönhoito talkoilla, lumityöt koneellisesti.
Asuinhuoneistot: 18
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone ja kaapeli-tv