Karpalokuja 1, Kajaani, Laajankangas

Kohteen kuvaus

Tarjolla Laajankankaan rauhallisella ja viihtyisällä alueella tilava omakotitalo! Tämä vuonna 1979 valmistunut omakotitalo tarjoaa asuintilaa yhdessä tasossa. Valoisa olohuone, kolme mukavan kokoista makuuhuonetta ja takkahuone luovat mukavat puitteet isommallekin perheelle. Keittiössä on hyvin tilaa myös ruokailuryhmälle. Tilava kylpyhuone, kodinhoitohuone ja erilliset WC-tilat ovat peruskuntoisia. Omassa saunassa voit nauttia rentouttavista löylyistä. Takkahuoneesta on käynti takapihan lasitetulle terassille, joka toimii oivana paikkana nauttia kesäpäivistä. Talon lämmitys hoituu kaukolämmöllä, ja ilmanvaihto on koneellinen poistoilmanvaihto. Talon päädyssä on autotalli sekä varastotilaa, mikä helpottaa arjen säilytysratkaisuja. Talo on kuntotarkastettu ja raportti on saatavilla välittäjältä. Läheltä löytyvät päiväkodit, Lehtikankaan koulu ja kirjasto sekä lähialueen ruokakaupat. Ulkoilu- ja hiihtoreiteillekin on lyhyt matka. Kiinnostuitko? Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi!

Seuraava esittely

19.8.2026 klo 17:00-17:30

Perustiedot

Kohdenumero: 80523081
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 5h,k,khh,kph,s,2xwc,at,var
Huoneluku: 5
Katuosoite: Karpalokuja 1
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Laajankangas
Postinumero: 87500
Kaupunki: Kajaani
Kunta/kaupunki: Kajaani
Maakunta: Kainuu
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1979
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 123 m²
Kokonaispinta-ala: 123 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Rakennustietojen mukaan asuinpinta-ala 123 m2 ja kerrosala 156 m2.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 79 000 €
Velaton hinta: 79 000 €
Lisätietoja maksuista: Kaukolämpö 7,4 MWh/vuosi 2025. Sähkön vuosikäyttöarvio vuonna 2024 ollut 6671 kWh. Vesimaksut kulutuksen mukaan Kajaanin Veden hinnaston mukaan. Kajaanin kaupungin hulevesimaksu 30 eur/vuosi. Jätemaksut oman sopimuksen mukaan. Ostajalle tulevat muut maksut: mahdollisen sähköisen kaupan DIAS-maksu 100 eur ja Maanmittauslaitoksen asiointimaksu.

Kohteen lisätiedot

Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Takapihalla katettu, lasitettu terassi
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Kylmä ulkovarasto, vaatehuone, kaapistot ja maakellari
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kuntotarkastus tehty: 13.04.2026
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Energialuokka: C2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 13.05.2036
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2000 Keittiö uusittu 2001 Autotallin/varaston katteen toinen osa uusittu 2016 Takapihan ulko-ovi uusittu 2019 Asuinrakennuksen vesikatto uusittu, lisätty yläpohjaan puhallusvilla ja asennettu sadevesikourut 2019 Vesikatolle uusittu vilpe huippuimuri vesikattoremontin aikana 2020 Räystään aluset ja päädyt huoltomaalattu 2021 Autotallin/varaston katteen toinen osa uusittu 2023 Kaukolämmönvaihdin uusittu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö ja vesikiertoiset patterit, paitsi kodinhoitohuoneessa, pesuhuoneessa ja saunassa lattialämmitys, joka kytketty lämpimään käyttöveteen.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Kajaanin kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2027
Tontin vuosivuokra: 268,08 €
Tontin kokonaispinta-ala: 640 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Lisätietoja tontista: Kaupungin antama karkea arvio on, että vuoden 2028 alusta tontin perusvuosivuokra voisi olla 420-450 euron väliltä, mikäli vuokranmääräytymisprosentti pysyy samana kuin nyt. Jos tontin haluaa ostaa, on tontin lunastushinta voimassa olevan asemakaavoitettujen tonttialueiden hinnaston mukaisesti on tänä vuonna 8 632,42 euroa (indeksi 2339).
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Kiinteistövero: 224,38 € / vuosi
Kaavoitus: Asemakaava
Rakennusoikeus e-luku: 0.3
Rakennusoikeus kerros-m²: 192
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Kaava ja kaavamääräykset, tarkemmat tiedot Kajaanin kaupungilta

Tilat ja materiaalit

Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Kivi ja laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, astianpesukone, erillisuuni, liesi ja liesituuletin
Keittiön seinämateriaali: Maali ja laatoitus kaappien välitilassa
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneen kuvaus: Yhdessä makuuhuoneessa parkettilattia ja kahdessa makuuhuoneessa laminaattilattia
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti ja parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
WC-tilojen lukumäärä: 2
WC:n kuvaus: Toisessa WC-tilassa on WC-istuin, bidee-suihku, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi. Toisessa WC-tilassa on WC-istuin, bidee-suihku, pesuallas, peilikaappi.
WC-tilojen seinämateriaali: Maali ja osalaatoitus
WC-tilojen lattiamateriaali: Muovimatto
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, pesuallas, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Lattialämmitys (kytketty lämpimään käyttöveteen) ja suihku
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Muovimatto
Kodinhoitohuoneen varustus: Lattialämmitys (kytketty lämpimään käyttöveteen, lisäksi patteri) ja pesukoneliitäntä
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiiliverhoilu